Αυθαίρετα: πρόστιμα με νέους συντελεστές, αυτοψίες και κατεδαφίσεις εξπρές

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Νέα πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης, τα οποία  θα υπολογίζονται βάσει της αξίας του αυθαιρέτου επί το συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης, διαδικασίες εξπρές ελέγχου και σύνταξης έκθεση αυτοψίας από τους μηχανικούς ελεγκτές δόμησης και τα μικτά κλιμάκια ελέγχου και άμεση κατεδάφιση ή  αυτοκατεδάφιση προβλέπει το νέο θεσμικό πλαίσιο, που προωθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης.

Με παράβολο των 300 ευρώ, σε τυποποιημένο έγγραφο συμπλήρωσης συγκεκριμένων στοιχείων από τους ίδιους τους πολίτες ή μέσω εξουσιοδοτημένου δικηγόρου ή μηχανικού θα γίνονται οι καταγγελίες αυθαιρέτων στη νέα πλατφόρμα του Ενιαίου Ηλεκτρονικού Συστήματος Καταγγελιών (ΕΗΣΥΚΑ), που θεσμοθετεί και θα εποπτεύει το υπουργείο Περιβάλλοντος και αναλαμβάνει να υλοποιήσει και να λειτουργήσει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας. Δείτε εδώ στο ecopress

Το νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ

Οι ρυθμίσεις για τα πρόστιμα ανέγερσης και μη έγκαιρης κατεδάφισης, ποινικές κυρώσεις, αναστολή της άδειας λειτουργίας της οικονομικής δραστηριότητας και διακοπή ρευματοδότησης, όπως επίσης οι νέοι κανόνες αυτοψιών από ελεγκτές δόμησης, οι ενστάσεις ιδιοκτητών με παράβολο εντός αποτρεπτικών προθεσμιών και οι κατεδαφίσεις αυθαιρέτων προβλέπεται στο νέο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ, το οποίο περιλαμβάνει σειρά πολεοδομικών, δασικών, ενεργειακών και διοικητικών ρυθμίσεων, μεταξύ των οποίων είναι:

Η μεταβατική νομοθετική διάταξη για την δόμηση σε εκτός σχεδίου γήπεδα άνω των τεσσάρων στρεμμάτων

Οι 13 αλλαγές στο Νέο Οικοδομικό Κανονισμό για τα ύψη και τα υπόγεια των κτιρίων

Η ανάθεση διαχείρισης και εκμετάλλευσης των δασών σε νέα σχήματα αποτελούμενα από επιχειρηματίες του κλάδου μεταποίησης και εμπορίας ξύλου και του συνεταιρισμούς των δασεργατών

Το νομοσχέδιο έχει ανακοινώσει το ΥΠΕΝ ότι θα τεθεί εντός των προσεχών ημερών σε δημόσια διαβούλευση, ώστε ακολούθως να κατατεθεί για ψήφιση στη Βουλή.

Πως θα γίνονται οι έλεγχοι και οι εκθέσεις αυτοψίας

Το νέο νομοσχέδιο περιγράφει αναλυτικά τη νέα διαδικασία ελέγχου αυτοψιών, τη σύνταξη έκθεσης αυτοψίας από ελεγκτές δόμησης εγγεγραμμένους στο μητρώο του ΤΕΕ, που θα επιλέγονται ανά περιοχή με κλήρωση και τα μικτά κλιμάκια ελέγχου και από επιθεωρητές περιβάλλοντος και άλλους δημοσίους υπαλλήλους συναρμοδίων φορέων που θα ορίζονται από τη Διεύθυνση Εφαρμογής Σχεδιασμού και Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος (ΔΕΣΕΔΠ) του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, η οποία αναλαμβάνει να  εντοπίζει τα αυθαίρετα κτίσματα και κατασκευές, σε όλη την επικράτεια, αυτεπάγγελτα ή ύστερα από καταγγελία. Συγκεκριμένα προβλέπει ότι:

Τα μέλη των κλιμακίων ελέγχου, μόλις  λάβουν την εντολή ελέγχου:

α) αναζητούν από τις αρμόδιες κατά περίπτωση υπηρεσίες, τις  αναγκαίες  πληροφορίες και στοιχεία που κατά την κρίση τους είναι αναγκαία για την πληρότητα του ελέγχου. Οι υπηρεσίες οφείλουν να χορηγούν αμελλητί στα μέλη των κλιμακίων ελέγχου όλες τις πληροφορίες και τα στοιχεία που έχουν στη διάθεσή τους. Κατά τον χρόνο διενέργειας του ελέγχου και μέχρι την έκδοση της έκθεσης αυτοψίας, τα μέλη των κλιμακίων ελέγχου έχουν πρόσβαση και στα στοιχεία και τις πληροφορίες των ηλεκτρονικών εφαρμογών, ύστερα από αυθεντικοποίησή τους.

Η έκθεση αυτοψίας αφορά το αυθαίρετο κτίσμα ή κατασκευή και όχι τον ιδιοκτήτη, νομέα, κάτοχο ή κατασκευαστή του και η μη αναφορά τους δεν ασκεί επιρροή στην πρόοδο της διαδικασίας.

Στην έκθεση αυτοψίας διαλαμβάνονται:

 α) η θέση του κτίσματος ή κατασκευής με συντεταγμένες σε σύστημα αναφοράς ΕΓΣΑ `87,

β) συνοπτική περιγραφή του κτίσματος ή κατασκευής με σκαρίφημα, οι διαστάσεις του και οι διατάξεις που έχουν παραβιαστεί,

γ) εισήγηση για τον υπολογισμό του προστίμου ανέγερσης που αναλογεί στην παράβαση  και

 δ) επισήμανση του δικαιώματος κάθε ενδιαφερομένου για την άσκηση της ενδικοφανούς προσφυγής στο κατά τόπο αρμόδιο ΣΥΠΟΘΑ , εντός της ανατρεπτικής προθεσμίας που προβλέπεται στο ίδιο άρθρο.

Τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας

Η έκθεση αυτοψίας αποστέλλεται ηλεκτρονικά στη Γενική Διεύθυνση Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών και στην κατά περίπτωση αρμόδια υπηρεσία, οι οποίες με τη σειρά τους αποστέλλουν ανωνυμοποιημένο ως προς τα στοιχεία των μελών των κλιμακίων ελέγχου αντίγραφο της έκθεσης, στην κατά τόπο αρμόδια αστυνομική αρχή, η οποία οφείλει να την τοιχοκολλήσει αμελλητί στο ακίνητο.  Η τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας συνεπάγεται  τη διακοπή των οικοδομικών εργασιών.

Η έκθεση αυτοψίας αναρτάται στην ηλεκτρονική σελίδα του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ανωνυμοποιημένη ως προς τα στοιχεία των μελών του κλιμακίου ελέγχου και του φερόμενου ως κυρίου, νομέα, κατόχου ή κατασκευαστή, σε περίπτωση που τα στοιχεία των ανωτέρω αναγράφονται σε αυτήν, με επιμέλεια της Γενικής Διεύθυνσης του Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών .

Σε περίπτωση ασυμφωνίας της έκθεσης αυτοψίας, το κλιμάκιο στο οποίο έχει δοθεί η εντολή για επανέλεγχο, είναι αρμόδιο για την έκδοση της οριστικής έκθεσης αυτοψίας.

Πρωτόκολλο κατεδάφισης – Άμεση κατεδάφιση αυθαιρέτου

-Σε περίπτωση εντοπισμού ύστερα από έλεγχο των κλιμακίων ελέγχου αυθαιρέτου κτίσματος ή κατασκευής ο φερόμενος ιδιοκτήτης οφείλει να υποβάλει στην ηλεκτρονική διεύθυνση της Γενικής Διεύθυνσης Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών, εντός αποκλειστικής προθεσμίας δέκα ημερών από την τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας, στοιχεία από τα οποία αποδεικνύεται η νομιμότητα του κτίσματος, της κατασκευής ή της αλλαγής χρήσης, συμπεριλαμβανομένης της άδειας νομιμοποίησης.

-Σε περίπτωση που παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία ή τα στοιχεία δεν αποδεικνύουν τη νομιμότητα της κατασκευής, εκδίδεται από τον Προϊστάμενο της Γενικής Διεύθυνσης Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών, μέσα σε προθεσμία τριών εργάσιμων ημερών, πρωτόκολλο κατεδάφισης, το οποίο αποστέλλεται στην αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών και του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας και τοιχοκολλάται στο ακίνητο, από την αρμόδια αστυνομική αρχή.

-Η αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών και του Υπουργείου Περιβάλλοντος κατεδαφίζει το αυθαίρετο το αργότερο εντός ενός μηνός και συντάσσει πρακτικό κατεδάφισης.

Αν βρεθούν μηχανικά μέσα, ιδίως οχήματα και δομικά μηχανήματα, ή άλλα υλικά, όπως ξυλότυπος και μεταλλότυπος, κατάσχονται και εκποιούνται με απόφαση του αρμοδίου δικαστηρίου,  το οποίο ορίζει μεσεγγυούχο για τη φύλαξη των κατασχεμένων έως την εκποίησή τους. Μέχρι την έκδοση της ανωτέρω απόφασης μεσεγγυούχος ορίζεται ο ιδιοκτήτης, νομέας, κάτοχος  ή  εργολάβος των αυθαίρετων κατασκευών.

Προσφυγή ιδιοκτήτη εντός δέκα ημερών και με παράβολο 200 έως 1000 ευρώ

Κατά της έκθεσης αυτοψίας, ο ενδιαφερόμενος θα μπορεί να ασκήσει προσφυγή στο Κεντρικό Συμβούλιο Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων εντός δέκα ημερών από την τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας στο ακίνητο.

Δυνατότητα προσφυγής δεν θα δίνεται εάν κατά τον έλεγχο διαπιστωθεί ότι εκτελούνται οικοδομικές εργασίες (επ’ αυτοφώρω) και δεν υπάρχει έγκυρη πινακίδα του έργου, εάν πρόκειται για αυθαίρετα σε δάση, σε δημόσια κτήματα, στον αιγιαλό, στη ζώνη παραλίας, σε Α’ ζώνη αρχαιολογικού χώρου, σε ιστορικό τόπο, παραδοσιακό οικισμό κλπ. Η προσφυγή θα πρέπει να συνοδεύεται από αποδεικτικό καταβολής υπέρ του «Πράσινου Ταμείου» παράβολου:

-200 ευρώ για παραβάσεις επιφάνειας έως και 30 τ.μ.,

-500 ευρώ για παραβάσεις επιφάνειας έως και 80 τ.μ. Kαι

-1.000 ευρώ για παραβάσεις επιφάνειας άνω των 80 τ.μ.

Η απόφαση επί της προσφυγής θα εκδίδεται μέσα σε έναν μήνα από την υποβολή της. Το παράβολο θα επιστρέφεται στον προσφεύγοντα σε περίπτωση που η προσφυγή γίνει δεκτή. Σε περίπτωση απόρριψης της προσφυγής ή παρέλευσης άπρακτης της προθεσμίας για την άσκησή της, η έκθεση αυτοψίας θα καθίσταται οριστική. Η οριστική έκθεση αυτοψίας επέχει θέση πράξης διαπίστωσης παραβάσεων, βάσει της οποίας τα αυθαίρετα κτίσματα ή κατασκευές καθίστανται άμεσα κατεδαφιστέα και επισύρουν κυρώσεις.

Διαδικασία Κατεδάφισης από το Ελληνικό Δημόσιο

Το νομοσχέδιο προβλέπει ότι η κατεδάφιση αυθαιρέτων διενεργείται από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών ή του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, ύστερα από απόφαση του Προϊσταμένου της Γενικής Διεύθυνσης του Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών που εκδίδεται μετά την οριστική απόφαση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων ή του Κεντρικού Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, επί της ενδικοφανούς προσφυγής ή της άπρακτης παρόδου άσκησής της, αντίστοιχα ή από την έκδοση του πρωτοκόλλου κατεδάφισης.

Τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Υποδομών θα έχουν μηχανισμό κατεδαφίσεων  και για αυτό το σκοπό θα  συνάπτονται πολυετείς συμβάσεις πλαίσιο.

Σε περίπτωση αδυναμίας εφαρμογής των αποφάσεων κατεδάφισης, λόγω της άρνησης των ιδιωτικών εργοληπτικών επιχειρήσεων να εκτελέσουν τις σχετικές συμβάσεις, με απόφαση του Γραμματέα της Αποκεντρωμένης Διοίκησης, επιβάλλεται πρόστιμο σε αυτές, ύψους από 6.000 έως 10.000 ευρώ, ανάλογα με το βάρος της παράβασης, βάσει της οποίας επιβάλλεται η κατεδάφιση.

-Κατά την κατεδάφιση του αυθαιρέτου μπορεί να παρίστανται αστυνομικά όργανα ή η λιμενική αρχή για την πρόληψη και καταστολή άδικων πράξεων.

-Αν η προσπέλαση στο αυθαίρετο εμποδίζεται για οποιονδήποτε λόγο, ζητείται η συνδρομή της Εισαγγελικής Αρχής.

-Αν απαιτείται απομάκρυνση των ενοίκων, αυτή γίνεται από αστυνομικά όργανα, η δε εκκένωση του αυθαιρέτου γίνεται από το συνεργείο κατεδάφισης.

-Οι ενδιαφερόμενοι έχουν δικαίωμα να εκκενώσουν μόνοι τους το αυθαίρετο κτίσμα, πριν από την κατεδάφιση, εφόσον όμως η εκκένωση με πρωτοβουλία του ενδιαφερομένου δεν παρεμβάλλει εμπόδια στην κατεδάφιση.

-Για τον τρόπο κατεδάφισης και τα μέσα που χρησιμοποιούνται, για τα υλικά κατεδάφισης, καθώς και για τη φύλαξη ή φθορά των παραρτημάτων και κινητών πραγμάτων του αυθαιρέτου δεν δημιουργείται καμιά ευθύνη του Δημοσίου, των οργάνων του ή των εμπλεκομένων προσώπων.

-Για τις κατεδαφίσεις συντάσσεται από τον επικεφαλής του συνεργείου σχετικό πρακτικό στο οποίο αναφέρονται και οι διαστάσεις του κτίσματος που κατεδαφίστηκε.

-Ο κύριος του κτίσματος, το οποίο κρίνεται κατεδαφιστέο, βαρύνεται με τη δαπάνη κατεδάφισης και αποκατάστασης του περιβάλλοντος χώρου.

-Το ποσό της δαπάνης για την κατεδάφιση αυθαιρέτου  καταλογίζεται με απόφαση του αρμοδίου οργάνου του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών και εισπράττεται από το Υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών ή του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας αντιστοίχως σύμφωνα με τις διατάξεις του Κώδικα Εισπράξεως Δημοσίων Εσόδων.

Το χρονοδιάγραμμα και οι προτεραιότητες των κατεδαφίσεων

Οι νέες ρυθμίσεις προβλέπουν ότι θα κατεδαφίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα το σύνολο των νέων χωρίς άδεια αυθαιρέτων κατασκευών που κατασκευάστηκαν μετά την 1η Ιανουαρίου 2024.

Πρωτόκολλα κατεδάφισης που θα έχουν εκδοθεί έως την έναρξη ισχύος των προωθούμενων ρυθμίσεων θα εκτελούνται με βάση τη χρονική σειρά εγκατάστασης της αυθαιρεσίας, έως και τις 31-12-2024.

Ειδικότερα η σχετική ρύθμιση του νέου νομοσχεδίου προβλέπει ότι: «O προγραμματισμός του έργου των κατεδαφίσεων καθορίζεται ως κάτωθι:

α) κατεδαφίζεται κατ’ απόλυτη προτεραιότητα το σύνολο των νέων χωρίς άδεια αυθαιρέτων κατασκευών που κατασκευάστηκαν μετά την 1.1.2024.

β) κατεδαφίζεται αριθμός αυθαιρέτων κατ’ ελάχιστον ίσος με αριθμό των οριστικών πρωτοκόλλων κατεδάφισης του 2022  κατά 50% με κριτήρια χρονικής προτεραιότητας και κατά 50% με κριτήρια περιβαλλοντικά και χωροταξικά, όπως αυτά εξειδικεύονται με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, που ρυθμίζει όλα τα αναγκαία σχετικά θέματα.

Δύναται δε να προτεραιοποιούνται περιπτώσεις αυθαίρετων κατασκευών, οι οποίες κρίνεται ότι συνεπάγονται σημαντική περιβαλλοντική ζημία.

Εγγράφεται υποχρεωτικώς στον προϋπολογισμό του Υπουργείου Υποδομών και Μεταφορών το απαραίτητο κονδύλι για τις κατεδαφίσεις όλων των αυθαιρέτων κατασκευών των δύο προηγούμενων ετών από το τρέχον έτος κατ’ ελάχιστον».

Τι ισχύει για την αυτοκατεδάφιση του αυθαιρέτου

Σε περίπτωση οικειοθελούς κατεδάφισης θα διαγράφεται το 50% του προστίμου ανέγερσης ενώ θα παύει και η ποινική δίωξη. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης προβεί στην κατεδάφιση των αυθαιρέτων κατασκευών μετά την παρέλευση της προθεσμίας τα πρόστιμα ανέγερσης θα μειώνονται ανάλογα με το πότε θα γίνει η κατεδάφιση.

Η απομείωση των προστίμων δεν θα εφαρμόζεται στις περιπτώσεις αυθαιρέτων σε δάση, δασικές και αναδασωτέες εκτάσεις, στον αιγιαλό, την παραλία κλπ., σε προστατευόμενες περιοχές Natura και σε περιπτώσεις εργασιών που εκτελούνται επ’ αυτοφώρω.

Εάν ο ιδιοκτήτης προβεί στη νομιμοποίηση των αυθαίρετων κατασκευών, θα επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% του προστίμου ανέγερσης, καθώς και πρόστιμο μη συμμόρφωσης με την υποχρέωση κατεδάφισης, από τη διαπίστωση του αυθαιρέτου έως την ημερομηνία έκδοσης της οικοδομικής άδειας.

Η ρύθμιση του νομοσχεδίου προβλέπει επίσης ότι:

-«Ο ιδιοκτήτης αυθαίρετου κτίσματος ή κατασκευής δύναται να προβεί αυτοβούλως στην αποδοχή της έκθεσης αυτοψίας και  στην κατεδάφιση ή αποκατάσταση της νόμιμης χρήσης με την επαναφορά των πραγμάτων στην προτέρα κατάσταση.. Για τον σκοπό αυτόν, υποβάλλει στη Διεύθυνση Εφαρμογής Σχεδιασμού και Ελέγχου Δομημένου Περιβάλλοντος του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας ηλεκτρονικά είτε σε έγχαρτη μορφή αυτοπροσώπως ή μέσω εξουσιοδοτούμενου προς τούτο εκπροσώπου του, υπεύθυνη δήλωση με την οποία αναλαμβάνει την υποχρέωση να προβεί στην κατεδάφιση/απομάκρυνση και αποκατάσταση  με ίδια μέσα, εντός προθεσμίας  30 εργάσιμων ημερών από την τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας στο ακίνητο.

Μετά την κατεδάφιση/απομάκρυνση, που πιστοποιείται από τον ελεγκτή δόμησης που ορίζεται από τον Ειδικό Επιθεωρητή, το  κλιμάκιο που είχε συντάξει την έκθεση αυτοψίας ή άλλο κλιμάκιο που συγκροτείται ειδικά για τον σκοπό αυτόν συντάσσει πρωτόκολλο συμμόρφωσης, με το οποίο βεβαιώνεται η εκτέλεση ή μη της κατεδάφισης του συνόλου των αυθαίρετων κτισμάτων και κατασκευών και η επαναφορά των πραγμάτων στην προτέρα κατάσταση από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και το κοινοποιεί στη Γενική Διεύθυνση Επιθεωρητών και Ελεγκτών του ΥΠΕΝ.

Η Γενική Διεύθυνση Επιθεωρητών και Ελεγκτών του ΥΠΕΝ μέσω του Ειδικού Επιθεωρητή ελέγχου και καταστολής της αυθαίρετης δόμησης διατηρεί το δικαίωμα, μετά την πιστοποίηση της κατεδάφισης/αποκατάστασης από το ελεγκτή δόμησης, να χορηγήσει εντολή επανελέγχου σε μικτό κλιμάκιο προκειμένου να επαληθεύσει το πόρισμα του ελεγκτή δόμησης».

Τα νέα πρόστιμα αυθαιρέτων με συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης

Τα πρόστιμα ανέγερσης θα υπολογίζονται βάσει της αξίας του αυθαιρέτου επί το συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης. Η αξία του αυθαιρέτου θα υπολογίζεται ως το γινόμενο της επιφάνειάς του, πολλαπλασιαζόμενης επί την τιμή ζώνης της περιοχής του ακινήτου ενώ ο συντελεστής περιβαλλοντικής επιβάρυνσης ορίζεται ανάλογα με τη θέση και την περιβαλλοντική επιβάρυνση που προσκαλεί το αυθαίρετο.

Συγκεκριμένα σύμφωνα με το νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ ο συντελεστής περιβαλλοντικής επιβάρυνσης ορίζεται σε:

α) 1,20: για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού, κοινόχρηστης παραλίας-όχθης, κοινόχρηστης παρόχθιας ζώνης, υδάτινου στοιχείου, πυθμένα και υπεδάφους του βυθού της θάλασσας, λιμνοθάλασσας, λίμνης και κοίτης πλεύσιμου ποταμού, ζώνης λιμένα καιαρχαιολογικού χώρου ζώνης Α.

β) 1,00: για τις υπόλοιπες περιπτώσεις αυθαιρέτων.

Για κάθε αυθαίρετη κατασκευή, εγκατάσταση ή εργασία που λόγω της φύσης της δεν αντιστοιχεί σε επιφάνεια χώρου, η αξία του αυθαιρέτου υπολογίζεται αναλυτικά με τιμές προϋπολογισμού κατά το Παράρτημα Β του ν. 4495/2017  και, αν δεν υπάρχει καθορισμένη τιμή στο Παράρτημα, με τιμές αγοράς. Ομοίως, με αναλυτικό προϋπολογισμό αντιμετωπίζονται ειδικές πρόχειρες κατασκευές, όπως θερμοκήπια, στέγαστρα βιομηχανικών κτιρίων, καθώς και στέγαστρα εν γένει».

Το ελάχιστο ύψος του προστίμου ανέγερσης ξεκινά από 250 έως 1.500 ευρώ ανάλογα με την περίπτωση.

Από την τοιχοκόλληση της έκθεσης αυτοψίας έως την κατεδάφιση ή τη νομιμοποίηση των αυθαιρέτων, εφόσον προβλέπεται, θα μπορεί να επιβάλλεται για κάθε έτος μη αποκατάστασης της αυθαιρεσίας, πρόστιμο μη έγκαιρης κατεδάφισης, το οποίο θα ισούται με το 50% του προστίμου ανέγερσης.

Τα πρόστιμα ανέγερσης των αυθαιρέτων θα καταβάλλονται σε 30 ισόποσες μηνιαίες δόσεις και τα πρόστιμα μη έγκαιρης κατεδάφισης σε 12 μηνιαίες δόσεις.

Αν το οφειλόμενο πρόστιμο εξοφληθεί ολόκληρο εντός του πρώτου μήνα από τη βεβαίωση του προστίμου στην αρμόδια οικονομική υπηρεσία, θα παρέχεται έκπτωση 30%.

Τα επιβαλλόμενα πρόστιμα, θα αποδίδονται κατά 75% στο «Πράσινο Ταμείο» για δράσεις ελέγχου και καταστολής της αυθαίρετης δόμησης, καθώς και περιβαλλοντικού ισοζυγίου και κατά 25% στο υπουργείο Υποδομών και Μεταφορών για την διενέργεια των κατεδαφίσεων.

Ποινικές κυρώσεις

Οι ιδιοκτήτες, οι εντολείς κατασκευής, εγκατάστασης αυθαιρέτων κατασκευών ή αλλαγών χρήσεως και οι εργολάβοι θα τιμωρούνται με ποινή φυλάκισης τουλάχιστον δύο ετών και με χρηματική ποινή από 12.600 ευρώ έως και 54.000 ευρώ. Με την ίδια ποινή θα τιμωρούνται και οι μηχανικοί που εκπόνησαν τις μελέτες ή έχουν την επίβλεψη του έργου.

Διακοπή ηλεκτροδότησης

Αν πρόκειται για αυθαίρετο χώρο, ο οποίος χρησιμοποιείται για την άσκηση οικονομικής δραστηριότητας θα επιβάλλεται προσωρινή αφαίρεση της άδειας ή της έγκρισης λειτουργίας και θα σφραγίζεται ο χώρος και ο εξοπλισμός.

Ταυτόχρονα με τις κυρώσεις θα μπορεί να επιβάλλεται και διακοπή ρευματοδότησης κατόπιν σχετικού αιτήματος της Γενικής Διεύθυνσης Σώματος Επιθεωρητών και Ελεγκτών προς τον ΔΕΔΔΗΕ.