Πολεοδομία

Αδήλωτα τετραγωνικά: Ποιοι γλιτώνουν και ποιοί πληρώνουν αναδρομικούς φόρους

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα 13 Νοεμβρίου 2026

Δύο διαφορετικές κατηγορίες ιδιοκτητών δημιουργεί η νέα ρύθμιση για τη διόρθωση στοιχείων ακινήτων πριν από την ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ. Όσοι δήλωσαν λιγότερα τετραγωνικά θα μπορούν να διορθώσουν τις αποκλίσεις χωρίς αναδρομικές επιβαρύνσεις, ενώ όσοι απέκρυψαν ολόκληρα ακίνητα θα πληρώσουν τους φόρους που αναλογούν. Τις εξαιρέσεις ανακοίνωσε στη Βουλή ο... περισσότερα

ΖΥΣ: κυβερνητική δέσμευση για τελικές αποφάσεις μαζί με τους Δήμους

Ειδήσεις Ενέργεια Έργα Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Υποδομές Χωροταξία 13 Νοεμβρίου 2026

Διπλή διαβεβαίωση προς τους Δήμους της Βόρειας Αττικής έδωσε από την Κηφισιά ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης Κωστής Χατζηδάκης: καμία απόφαση δεν έχει ληφθεί για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή και δεν θα επιτραπεί μεταφορά συντελεστή δόμησης μεταξύ Δήμων. Παράλληλα, ανακοίνωσε διαβούλευση πολεοδομικών σχεδίων για 600 Δημοτικές Ενότητες και παρουσίασε κυβερνητικές... περισσότερα

Iδιοκτήτες διατηρητέων: μεταφορά συντελεστή με κανόνες και αποζημιώσεις

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χρήμα Χωροταξία 13 Νοεμβρίου 2026

Στη δημόσια αντιπαράθεση για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή (ΖΥΣ) παρεμβαίνει ο Πανελλήνιος Σύλλογος Ιδιοκτητών Διατηρητέων Κτηρίων και Μνημείων (ΠΑ.Σ.Ι.ΔΙ.Κ.), ζητώντας να προχωρήσει η μεταφορά συντελεστή δόμησης για τη διάσωση των διατηρητέων κτιρίων και την αντιμετώπιση εκκρεμών αποζημιώσεων για δεσμευμένα ακίνητα και κοινόχρηστους χώρους. Υποστηρίζει τις ΖΥΣ υπό συγκεκριμένους πολεοδομικούς... περισσότερα

Δήμος Φιλοθέης-Ψυχικού: «Δεν δεχόμαστε χιλιοστό επιπλέον τσιμέντου»

Αρχιτεκτονική Αστικό περιβάλλον Αυτοδιοίκηση Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 13 Νοεμβρίου 2026

Σε συνέχεια της κοινής επιστολής έξι δημάρχων του Βόρειου Τομέα Αθηνών (Φιλοθέης-Ψυχικού, Παπάγου-Χολαργού, Κηφισιάς, Χαλανδρίου, Λυκόβρυσης-Πεύκης και Νέας Ιωνίας) προς τον πρωθυπουργό, το Δημοτικό Συμβούλιο Φιλοθέης-Ψυχικού αποφάσισε ομόφωνα να απαιτήσει την απόσυρση της μελέτης για τις Ζώνες Υποδοχής Συντελεστή ή την εξαίρεση του Δήμου. Δημοτική Αρχή, αντιπολίτευση και τοπικοί... περισσότερα

Κτηματολόγιο: Μπλοκάρουν συμβόλαια, άδειες και οι πολίτες πληρώνουν για διορθώσεις

Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Πρώτο θέμα Χρήμα Χωροταξία 12 Νοεμβρίου 2026

Καταγγελία μηχανικών ότι μπλοκάρουν ξανά συναλλαγές ακινήτων και οικοδομικές άδειες, επειδή το Κτηματολόγιο ολοκληρώθηκε μόνον στα χαρτιά, με λάθη στο 80% των υποθέσεων, τονίζοντας ότι 28 χρόνια μετά, «τώρα ξεκινάει η κτηματογράφηση» και το βάρος μεταφέρεται στους πολίτες, οι οποίοι αφενός μεν αδυνατούν να μεταβιβάσουν και να αξιοποιήσουν την... περισσότερα

Έγινε νόμος πώς θα αναγνωρίζονται οι δρόμοι στην εκτός σχεδίου δόμηση

Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Χωροταξία 12 Νοεμβρίου 2026

Νέα διαδικασία για την αναγνώριση δημοτικών και κοινοτικών δρόμων, που συνδέονται με την εκτός σχεδίου δόμηση θεσπίζεται με το ψηφισμένο νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ. Η αναγνώριση των οδών ως κυριότερων ή μοναδικών θα γίνεται με Προεδρικό Διάταγμα, ύστερα από πρόταση του υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας και γνώμη του αρμόδιου πολεοδομικού... περισσότερα

«Σπίτι μου 3»: ανοίγει τον Δεκέμβριο για ακίνητα έως 300.000 ευρώ

Ειδήσεις Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 12 Νοεμβρίου 2026

Τον Δεκέμβριο του 2026 αναμένεται να ξεκινήσει το νέο στεγαστικό πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», με διευρυμένα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια, ώστε περισσότεροι πολίτες να αποκτήσουν πρώτη κατοικία. Το ανώτατο ηλικιακό όριο αυξάνεται στα 55 έτη, η επιλέξιμη αξία ακινήτου φτάνει τις 300.000 ευρώ και το στεγαστικό δάνειο τις 230.000... περισσότερα

Οι νέοι κανόνες συνένωσης για διαμερίσματα, καταστήματα, γραφεία

Αρχιτεκτονική Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Πολεοδομία Χρήμα 12 Νοεμβρίου 2026

Νέο πλαίσιο για τη λειτουργική συνένωση διαμερισμάτων, καταστημάτων και άλλων αυτοτελών ιδιοκτησιών θεσπίζεται με το νομοσχέδιο του ΥΠΕΝ που ψηφίστηκε στις 11 Νοεμβρίου 2026. Η ρύθμιση επιτρέπει την ενοποίηση όμορων ή εφαπτόμενων ιδιοκτησιών με πλειοψηφία τουλάχιστον 67% ανά ιδιοκτησία, ενώ καθορίζει πότε επιτρέπονται επεμβάσεις στον φέροντα οργανισμό και πότε... περισσότερα

Δικαστική απόφαση: ο ενοικιαστής δεν πληρώνει ενοίκιο για ακίνητο με πολεοδομικό πρόβλημα

Αρχιτεκτονική Επιχειρήσεις Έργα Κτηματαγορά Οικονομία Πολεοδομία Πρώτο θέμα Χρήμα 12 Νοεμβρίου 2026

Σημαντική δικαστική απόφαση για ιδιοκτήτες ακινήτων και ενοικιαστές επαγγελματικών χώρων ξεκαθαρίζει πότε πολεοδομικοί περιορισμοί και αδυναμία έκδοσης άδειας λειτουργίας απαλλάσσουν τον μισθωτή από την καταβολή ενοικίων. Το Εφετείο Πειραιά απέρριψε απαίτηση περίπου 30.000 ευρώ για απλήρωτα μισθώματα, κρίνοντας ότι το ακίνητο ήταν ακατάλληλο για τη συμφωνημένη επιχειρηματική χρήση, λόγω... περισσότερα

Οι ρυθμίσεις που ψηφίστηκαν στη Βουλή για αυθαίρετα, δρόμους, οικοδομικές άδειες

Αρχιτεκτονική Κτηματαγορά Οικιστικά Οικονομία Περιβάλλον Πολεοδομία Πρώτο θέμα Χρήμα Χωροταξία 12 Νοεμβρίου 2026

Του Αργύρη Δεμερτζή/ Νέες ρυθμίσεις για την εκτός σχεδίου δόμηση, την αναγνώριση δημοτικών δρόμων, τη συνένωση ιδιοκτησιών, την τακτοποίηση αυθαιρέτων, τις οικοδομικές άδειες, τις χρήσεις γης και τον πολεοδομικό σχεδιασμό ψηφίστηκαν το βράδυ της Τετάρτης 11 Νοεμβρίου 2026 από την Ολομέλεια της Βουλής. Η Επιστημονική Υπηρεσία επισημαίνει ότι πίσω... περισσότερα