Ακίνητα: 4 κινήσεις-κλειδιά για λιγότερους φόρους

Τη στιγμή που η προθεσμία για την υποβολή των φορολογικών δηλώσεων πλησιάζει και παρά τις έντονες πιέσεις που ασκούνται από την αγορά και τους φοροτεχνικούς για παράταση, οι φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν λίγο πριν το νήμα στην υποβολή των δηλώσεων,  μπορούν να λάβουν υπόψιν τους τέσσερα σημεία «κλειδιά», που αφορούν την ακίνητη περιουσία , τα οποία μπορούν να μειώσουν τη φορολόγηση της.

Τέσσερις κινήσεις κλειδιά για λιγότερους φόρους θα πρέπει να έχουν υπόψιν τους οι υπόχρεοι που θα καταθέσουν τις φορολογικές τους δηλώσεις στο παρά πέντε. Σε κάθε περίπτωση, όπως επισημαίνουν στο «Ecopress»,  έμπειροι φοροτεχνικοί,  ακόμη και αν δοθεί παράταση, αυτή δεν θα ξεπερνάει εκτός απροόπτου  τις δύο εβδομάδες. Και επισημαίνουν, ότι οι φορολογούμενοι που θα υποβάλουν στο νήμα τη φορολογική τους δήλωση θα πρέπει να να πληρώσουν είτε εφάπαξ τον πρόσθετο φόρο εισοδήματος στην περίπτωση που  λάβουν χρεωστικό εκκαθαριστικό, είτε να καταβάλλουν μαζί τις δύο πρώτες από τις οκτώ δόσεις που δικαιούνται.

Τα τέσσερα «κλειδιά» για τη δήλωση της ακίνητης περιουσίας.

Οι κινήσεις –κλειδιά μέσω των οποίων οι φορολογούμενοι μπορούν να «ελαφρύνουν» τα εκκαθαριστικά τους, είναι οι εξής.

Πρώτον: Οι φορολογούμενοι που δεν εισέπραξαν ενοίκια το 2021 για να μη φορολογηθούν για αυτά θα πρέπει πριν από την υποβολή της δήλωσης:

* Να έχει εκδοθεί εις βάρος του μισθωτή διαταγή πληρωμής ή διαταγή απόδοσης χρήσης μισθίου ή δικαστική απόφαση αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων ή να έχει ασκηθεί εναντίον του μισθωτή αγωγή αποβολής ή επιδίκασης μισθωμάτων.

* Να καταθέσουν στην εφορία φωτοαντίγραφα των διαταγών, δικαστικών αποφάσεων που έχουν εκδοθεί ή αγωγών που έχουν ασκηθεί. Τα ενοίκια που δεν εισπράχθηκαν κατά τη διάρκεια του 2021 συμπληρώνονται στους κωδικούς 125-126 του εντύπου Ε1 της φορολογικής δήλωσης. Στην περίπτωση ανείσπρακτων εισοδημάτων από εκμίσθωση ακίνητης περιουσίας που δηλώθηκαν στο προηγούμενο φορολογικό έτος στους κωδ. 125-126 και εισπράχθηκαν κατά το έτος 2021, δηλώνονται τα συνολικά ποσά στις αντίστοιχες στήλες του εντύπου Ε2 και μεταφέρονται τα επιμέρους ποσά κατά κατηγορία γαιών – γης ή ακινήτου στους αντίστοιχους κωδικούς του υποπίνακα αυτού.

Δεύτερον Οι φορολογούμενοι που δηλώνουν ότι φιλοξενούνται από συγγενείς και φίλους γλιτώνουν το τεκμήριο κατοικίας. Στην περίπτωση αυτή οι φιλοξενούμενοι θα πρέπει να δηλώσουν τη φιλοξενία στον πίνακα 6 του Ε1 και οι φιλοξενούντες θα πρέπει να συμπληρώσουν τους κωδικούς 007-008.

Τρίτον:  Όσοι απέκτησαν το 2021 ακίνητο μεγάλης αξίας ή έχουν χαμηλά εισοδήματα για να μην πέσουν στην παγίδα των τεκμηρίων έχουν τη δυνατότητα να επικαλεστούν χρηματικά ποσά τα οποία απέκτησαν από γονικές παροχές ή δωρεές, δάνεια από συγγενείς αλλά και εισοδήματα παρελθόντων οικονομικών ετών.

Τέταρτον: Οι φορολογούμενοι που ανακαίνισαν ή επισκεύασαν το ακίνητό τους το 2021 πληρώνοντας με ηλεκτρονικό χρήμα τις εργασίες που έγιναν μπορούν να κερδίσουν έκπτωση φόρου έως 1.600 ευρώ εάν δηλώσουν τις δαπάνες στους κωδικούς 627 – 628.