Ακίνητα: απλήρωτοι ιδιοκτήτες στα κύματα της πανδημίας

Της Ντίνας Καράτζιου/

Αδιευκρίνιστος παραμένει ο αριθμός των ιδιοκτητών ακινήτων που δεν έχουν λάβει αποζημιώσεις από τις αναγκαστικές μειώσεις ενοικίων την προηγούμενη περίοδο της πανδημίας. Με την εκπνοή του 2021 παραμένουν ανοιχτές εκκρεμότητες για χιλιάδες δικαιούχους, τη στιγμή που ενδέχεται ένα νέο μέτρο προς την ίδια κατεύθυνση, να ισχύσει το προσεχές διάστημα εξαιτίας της νέας επέλασης της πανδημίας.  Ποιες είναι οι τελευταίες εξελίξεις προς τη λήψη σχετικών αποφάσεων. Τι ζητάνε οι μισθωτές επαγγελματικής στέγης. Γιατί χιλιάδες ιδιοκτήτες παραμένουν απλήρωτοι.

Σε αρκετές χιλιάδες υπολογίζονται οι ιδιοκτήτες που ακόμη δεν έχουν λάβει αποζημιώσεις, παρόλο που η ΑΑΔΕ ουδέποτε έχει δημοσιοποιήσει το ακριβή αριθμό αυτών των ιδιοκτητών.  Η ΠΟΜΙΔΑ στην τελευταία επιστολή της προς τη διοίκηση της ΑΑΔΕ κάνει λόγο για διαμαρτυρίες εκμισθωτών ακινήτων και  των φοροτεχνικών τους από όλη τη χώρα εξαιτίας του γεγονότος ότι δεν τους έχουν καταβληθεί οι νόμιμα προβλεπόμενες αποζημιώσεις τους, παρότι ουδεμία τυπική παράλειψη υφίσταται εκ μέρους τους.

Ποιοι μένουν χωρίς αποζημίωση

Υπάρχει μία κρίσιμη μάζα πολιτών που δεν αποζημιώθηκαν γιατί έχασαν την προθεσμία λόγω της ετεροχρονισμένης ενημέρωσης των ενοικιαστών τους ή και ελλιπούς ενημέρωσης εν γένει.Μάλιστα  οι αποζημιώσεις σ΄αυτήν την περίπτωση αφορούν μία διόλου ευκαταφρόνητη χρονική περίοδο, ήτοι Μαρτίου- Οκτωβρίου 2020. Για αυτό και η ΠΟΜΙΔΑ πολλάκις έχει ζητήσει να  επιτραπεί να υποβληθούν από τους εκμισθωτές και αρχικές δηλώσεις αλλά και διορθώσεις COVID για το διάστημα Μαρτίου – Οκτωβρίου 2020, σημειώνοντας ότι αποτελεί ηθική υποχρέωση του Κράτους έναντι των πολιτών που αδικήθηκαν από την κατά το χρόνο εκείνο ελλιπή πληροφόρηση.

Σε δεινή θέση οι υπεκμισθωτές

Εκκρεμεί εκκαθάριση και καταβολή  όλων τα εκκρεμών ποσών αποζημιώσεων των τελευταίων μηνών και ιδιαίτερα όσων σχετίζονται με υπεκμισθώσεις ακινήτων. Απαραίτητη προϋπόθεσή για τη διόρθωση των δηλώσεων Covid είναι οι εμπλεκόμενοι να ενημερωθούν από την ΑΑΔΕ για το είδος των λαθών που έχουν κάνει ο καθένας. Οι ενημερώσεις που έχουν αναρτηθεί μέχρι σήμερα είναι μέχρι τον Απρίλιο του 2021 χωρίς να δίνουν σαφή εικόνα του τρόπου επίλυσης των λαθών. Ειδικά στις περιπτώσεις των Υπεκμισθώσεων στις οποίες οι εκμισθωτές δεν γνωρίζουν σε ποιον έχει υπεκμισθώσει το ακίνητο ο μισθωτής τους και αν ισχύουν οι προϋποθέσεις της Ε.2123/2021.

Καταβάλλουν ακόμη κουρεμένα ενοίκια!

Εκκρεμότητα επίσης υπάρχει για την έκδοση άμεσων αποφάσεων για τους ΚΑΔ μηνών Αυγούστου και Σεπτεμβρίου 2021. Η ΠΟΜΙΔΑ σε επιστολή της προς τον επικεφαλής της ΑΑΔΕ, ζήτησε έστω να υπάρξει ανακοίνωση ότι δεν υπάρχει πλέον για κανένα δικαίωμα μείωσης ενοικίου, δεδομένου ότι διάφοροι ενοικιαστές να αρνούνται ακόμη και τώρα να καταβάλουν τα μισθώματα ή μέρος τους, με τον αναπόδεικτο ισχυρισμό ότι συνεχίζουν να έχουν δικαίωμα μείωσης ενοικίου!

Εκκρεμεί συμψηφισμός

Εκκρεμεί συμψηφισμός των περυσινών υπολοίπων αποζημιώσεων από μειώσεις ενοικίων από τις εφετινές φορολογικές υποχρεώσεις (εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ) Στην «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» των φορολογουμένων που γνωρίζουν ότι τον δικαιούνται,    δεν εμφανίζεται κανείς απολύτως αυτόματος συμψηφισμός!Πρέπει συνεπώς  στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ,  είτε να εμφανιστούν άμεσα και να αφαιρεθούν από την «Προσωποποιημένη Πληροφόρηση» τα συμψηφιστέα ποσά και το απομένον πληρωτέο ποσό φόρου, ή έστω να εκδοθεί άμεσα ανακοίνωση για τον τρόπο και τον χρόνο αυτόματης διενέργειας των συμψηφισμών των περυσινών αποζημιώσεων με τις νέες οφειλές, πριν λήξουν όλες οι προθεσμίες καταβολής των δόσεων εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ…

Ποιες είναι οι εξελίξεις  νέο κύκλο αναγκαστικών μειώσεων

Η ιλιγγιώδης άνοδος των κρουσμάτων της μετάλλαξης Ομικρον θέτει προ των πυλών νέα μέτρα. Σε σχετική δήλωσή του  ο υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας στη Ναυτεμπορική, ανέφερε, ότι «Η κυβέρνηση είναι σε ετοιμότητα να λάβει πρόσθετα μέτρα στήριξης των επιχειρήσεων και εργαζομένων που πλήττονται από τη νέα φάση της πανδημίας και τα επιπλέον περιοριστικά μέτρα που ανακοινώθηκαν». Και υπογράμμισε, ότι «είμαστε έτοιμοι, παρακολουθώντας τη δυναμική της οικονομίας και με γνώμονα τις εξελίξεις και τα στοιχεία της πραγματικής οικονομίας, με ψυχραιμία και σύνεση, με γρήγορα αντανακλαστικά αλλά όχι βεβιασμένα, να ενεργήσουμε και πάλι, στο πλαίσιο των δυνατοτήτων της χώρας». Λίγο μετά τη δήλωση Σταϊκούρα, ενεργοποιήθηκαν τα πρώτα μέτρα, μεταξύ των οποίων   το μέτρο των αναστολών συμβάσεων εργασίας με αποζημίωση ειδικού σκοπού (534 ευρώ) για τον Ιανουάριο 2022 σε εργαζόμενους που έχουν προσληφθεί, από επιχειρήσεις συγκεκριμένων κωδικών επιχειρηματικής δραστηριότητας, βάσει ΚΑΔ (μπαρ, εστιατόρια με μουσική, κέντρα διασκέδασης, κ.ά.). Σημειώνεται ότι τον περασμένο χρόνο,η συγκεκριμένη κατηγορία εργαζομένων, συμπεριλαμβάνονταν στους δικαιούχους που απέδιδαν μειωμένο ενοίκιο

Ζητούν επιδότηση ενοικίου

Προς το παρόν δεν υπάρχει πρόταση για επαναφορά του μέτρου των αναγκαστικών μειώσεων. Μολονότι, το αίτημα για επιδότηση ενοικίου έχει ήδη διατυπωθεί από τον Πρόεδρο της ΚΕΕΕ κ. Γιάννη Χατζηθεοδοσίου. Στις πέντε προτάσεις  που κατέθεσε για την την αντιμετώπιση της νέας κρίσης στην οποία εισέρχονται επιχειρήσεις της εστίασης και του θεάματος, είναι και η επιδότηση ενοικίου για τους μήνες Δεκέμβριο και Ιανουάριο.