Ακίνητα: ηλεκτρονικά και ο φόρος κληρονομιάς

Μετά τις αγοραπωλησίες, τις γονικές παροχές και τις δωρεές, η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων προχωράει στην ηλεκτρονική υποβολή και των δηλώσεων φόρου κληρονομιάς. Πότε ξεκινάει η ηλεκτρονικοποίηση της διαδικασίας. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι φορολογούμενοι.

Στα τέλη Ιουνίου αναμένεται να ενεργοποιηθεί από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων η νέα πλατφόρμα για την ηλεκτρονική υποβολή των δηλώσεων φόρου κληρονομιάς. Οι δηλώσεις κληρονομιάς θα υποβάλλονται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty.

Υψηλότερη φορολόγηση

Οι φορολογούμενοι που θα προχωρήσουν σχετικές διαδικασίες, θα πρέπει να έχουν υπόψη  τους, ότι οι κληρονομιές συνεχίζουν να φορολογούνται. Μάλιστα,  όσοι κληρονομήσουν φέτος ακίνητα θα κληθούν να πληρώσουν υψηλότερο φόρο, καθώς οι νέες αντικειμενικές είναι αυξημένες σε πάρα πολλές ζώνες της επικράτειας . Ωστόσο, οι επιβαρύνσεις δεν αφορούν όσους κληρονομούν πρώτη κατοικία.

Αφορολόγητο

Η ισχύουσα νομοθεσία προβλέπει, ειδικό αφορολόγητο 400.000 ευρώ για τον επιζώντα σύζυγο (μετά από 5 έτη γάμου) και τα ανήλικα τέκνα του ενώ για την πρώτη κατοικία, η κληρονομιά είναι αφορολόγητη μέχρι 200.000 ευρώ αν αποκτάται από άγαμο και 250.000 ευρώ για το ζευγάρι, με προσαύξηση ανάλογα με τα ανήλικα τέκνα.

Ειδικά για την πρώτη κατοικία, η κληρονομιά είναι αφορολόγητη μέχρι τα ακόλουθα όρια αντικειμενικών αξιών:

200.000 ευρώ, αν το παιδί είναι άγαμο.

Η κληρονομιά μέχρι το ποσό των 150.000 ευρώ είναι αφορολόγητη.

250.000 ευρώ, αν το παιδί είναι έγγαμο

275.000 ευρώ, αν το παιδί έχει ένα δικό του παιδί.

300.000 ευρώ, αν το παιδί έχει δύο δικά του παιδιά

330.000 ευρώ, αν το παιδί έχει τρία δικά του παιδιά.

Απαλλαγή

Απαλλαγή από τον φόρο χορηγείται και για οικόπεδο αξίας μέχρι 50.000 ευρώ για κάθε ανήλικο ή άγαμο κληρονόμο και μέχρι 100.000 ευρώ για κάθε έγγαμο ή συνάψαντα σύμφωνο συμβίωσης κληρονόμο. Η απαλλασσόμενη αξία για τον έγγαμο ή τον συνάψαντα σύμφωνο συμβίωσης προσαυξάνεται κατά 10.000 ευρώ για καθένα από τα δύο πρώτα τέκνα του και κατά 15.000 ευρώ για το τρίτο και καθένα από τα επόμενα τέκνα του. Τα παραπάνω ισχύουν εφόσον στον δικαιούχο κληρονόμο ή κληροδόχο περιέρχεται ένα οικόπεδο εξ ολοκλήρου και κατά πλήρη κυριότητα και όχι ποσοστό εξ αδιαιρέτου. Από τις 150.000 ευρώ και πάνω εφαρμόζεται κλίμακα φορολόγησης, με συντελεστή για τα επόμενα 150.000 ευρώ ( από 150.001 έως 300.000 ευρώ) , 5% για τα επόμενα 300.000 ευρώ (από 300.001 ευρώ και μέχρι τις 600.000 ευρώ) ενώ για τα ποσά που υπερβαίνουν τις 600.000 ευρώ προκύπτει φόρος 10%.