Ακίνητα: ποιοι πρέπει να σπεύσουν για διόρθωση του Ε9

Ασφυκτικό περιθώριο 23 ημερών έχουν  οι φορολογούμενοι να δηλώσουν τις μεταβολές στη ακίνητη περιουσία τους μετά την αλλαγή του χρόνου υποβολής που αποφάσισε το υπουργείο Οικονομικών, η οποία θα ψηφιστεί άμεσα και περιλαμβάνεται στο νομοσχέδιο του νέου ΕΝΦΙΑ. Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων.

Η επίσπευση της δήλωσης των αλλαγών των στοιχείων των ακινήτων στο Taxisnet, γίνεται λόγω της έκδοσης των φετινών εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, μέσα στον Απρίλιο,σε 10 ισόποσες μηνιαίες δόσεις, με καταληκτική πληρωμή της τελευταίας δόσης τον Φεβρουάριο του επόμενου έτους αντί του Σεπτεμβρίου που ίσχυε μέχρι τώρα. Κι αυτό γιατί τις επόμενες ημέρες το υπουργείο Οικονομικών θα καταθέσει προς ψήφιση στη Βουλή το νομοσχέδιο με τη νέα κλίμακα υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ   Οι διορθώσεις στο Ε9 κρίνονται υποχρεωτικές για τους φορολογούμενους που κατά το 2021 προέβησαν σε μεταβιβάσεις ακινήτων η  προχώρησαν σε τακτοποιήσεις  αυθαιρέτων.

Τι ισχύει

Μέχρι σήμερα, οι φορολογούμενοι που είχαν έχουν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους (σύσταση, απόκτηση κ.λπ.), ήταν υποχρεωμένοι να τις δηλώνουν, υποβάλλοντας τη δήλωση Ε9 μέχρι την 31η Μαΐου του επόμενου έτους από την ημέρα της μεταβολής. Αντιστοίχως οι μεταβολές που έγιναν το 2021 στην περιουσιακή κατάσταση των φορολογουμένων δηλώνονταν, στην ηλεκτρονική πύλη της ΑΑΔΕ έως το τέλος Μαΐου 2022. Οι ημερομηνίες υποβολής τώρα αλλάζουν, καθώς ο λογαριασμός του νέου ΕΝΦΙΑ θα φτάσει τον Απρίλιο, οπότε οι φορολογούμενοι πρέπει να προχωρήσουν στις διορθώσεις της Δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων (Ε9),  έως και την 31 Μαρτίου, μια ημερομηνία που καθίσταται εφεξής μόνιμη και υποχρεωτική.

Σύμφωνα με την ΑΑΔΕ υποχρέωση για την υποβολή Δηλώσεων Ε9 για μεταβολές Περιουσιακής Κατάστασης, έως την 31η Μαρτίου 2022, που πραγματοποιήθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2021 έως και τις 31 Δεκεμβρίου 2021 έχει:

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που έχει ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα επί ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς και εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής δεξαμενής, που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου και αποτελούν παρακολούθημα εμπράγματων δικαιωμάτων.

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα που έχει οποιαδήποτε µμεταβολή στα ακίνητά του, τα οποία είχαν περιληφθεί σε δηλώσεις στοιχείων ακινήτων τα προηγούμενα έτη.

Κάθε φυσικό ή νομικό πρόσωπο ή κάθε είδους νομική οντότητα, όταν νέμονται ακίνητα χωρίς τη συναίνεση φορέα της γενικής κυβέρνησης.