Ακίνητα: «τζόκερ» η εύρεση φοιτητικής στέγης έως 300 ευρώ

Της Ντίνας Καράτζιου/

Βραχυχρόνια μίσθωση, ενεργειακή κρίση και πληθωρισμός αυξάνουν ραγδαία το κόστος των ενοικίων και η εύρεση κατοικίας έως 300 ευρώ στην Αθήνα, προσομοιάζει με λαχείο που ελάχιστοι κερδίζουν. Έρευνα του Πανελλαδικού δικτύου E-Real Estates, χαρτογραφεί τις ελάχιστες περιοχές της Αττικής που μπορεί να βρεθεί  φοιτητική στέγη με το συγκεκριμένο κόστος.

Δυσεύρετες είναι οι κατοικίας έως 300 ευρώ στην Αθήνα, καθώς μόνο μία στις δέκα κατοικίας διατίθενται προς μίσθωση με ενοίκιο έως 300 ευρώ. Μάλιστα, πολλοί γονείς έρχονται τώρα αντιμέτωποι με το πρόβλημα. Κι αυτό γιατί τα δύο τελευταία χρόνια λόγω της πανδημίας ελάχιστοι ήταν  αυτοί που προέβησαν σε μίσθωση φοιτητικής στέγης. Οι περισσότεροι κράτησαν στάση αναμονής παρακολουθώντας τα υγειονομικά δεδομένα. Είναι χαρακτηριστικό, ότι η τη μείωση της ζήτησης  για ενοικίαση φοιτητικής κατοικίας στη Πάτρα είχε αγγίξει το 40%-50% τον Οκτώβριο του 2020, ενώ τον Ιανουάριο του 2021 είχε αγγίξει το 70%-75%,  ανάλογη ήταν και η εικόνα στην Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Η πιο δύσκολη χρονιά

Όπως όμως εξηγεί στο «Ecopress» ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates Θέμης Μπάκας,  εφεξής τα πράγματα δεν θα είναι πολύ εύκολα:« Η φετινή χρονιά θα μπορούσε να χαρακτηριστεί ως η πιο δύσκολη χρονιά ακόμη και από τα χρόνια των μνημονίων. Η εξίσωση θα είναι πολύ δύσκολη για τις οικογένειες που θα έχουν τη χαρά το παιδί τους να περάσει στο πανεπιστήμιο, αλλά παράλληλα η σχολή να μην βρίσκεται στη πόλη της οικογενειακής κατοικίας».

Τζόκερ οι λογικές τιμές

«Στις περιοχές του κέντρου της Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ, αποτελούν μόλις το 12,47%. Πρόκειται  για κυρίως γκαρσονιέρες από 21 τμ έως 30τ.μ . Επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών  του 1ου ορόφου έως 50τμ., Θα πρέπει να τονίσουμε ότι το 69,75%, δηλαδή  7 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 351€ έως 450 €» , εξηγεί. Και προσθέτει: το «53,06% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21τμ έως 30τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980». Μάλιστα όπως αναφέρει, «ελάχιστες κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ, διατίθενται σε Εξάρχεια ήκαι Ν.Κόσμο. Θα μπορούσαμε να αναφέρουμε ότι πρόκειται για «τζόκερ», ιδιαίτερα αν το διαμέρισμα είναι μερικώς ή και ολικώς ανακαινισμένο.

.Η χαρτογράφηση

Η έρευνα του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates αφορά την επεξεργασία δεδομένων από ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων και εστιάζει στις τιμές ακινήτων έως 50 τ.μ 1ου ορόφου, δίνοντας μια ρεαλιστική εικόνα των τιμών στην αγορά. Ακολουθεί η χαρτογράφηση ανά περιοχή.

Αθήνα κέντρο

Σύμφωνα με τα δεδομένα που προκύπτουν από τους παρακάτω πίνακες , ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, τη Πλατεία Βικτωρίας, την Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, τη Κυψέλη και το Κολωνό. Ελάχιστες κατοικίες με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, διατίθενται σε Εξάρχεια ή/και Ν.Κόσμο.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου όροφο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου όροφο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας , *Επιπλωμένο, **Μερικώς Ανακαινισμένο, ***Ολικώς Ανακαινισμένο

Αθήνα Δυτικά Προάστια

Στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή και στο Περιστέρι, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970. Αξίζει να αναφέρουμε ότι περιμετρικά του Μπαρουτάδικου στο Αιγάλεω, έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια δώματα (πρώην πλησταριά) 15τμ-20τμ, 3^ου και 4^ου ορόφου χωρίς ασανσέρ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα 200€-250€.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου όροφο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου όροφο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας , *Επιπλωμένο, **Μερικώς Ανακαινισμένο, ***Ολικώς Ανακαινισμένο

Αθήνα Νότια Προάστια

Στα Νότια Προάστια της Αττικής και κυρίως στη Καλλιθέα ή/και Ζωγράφου, η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ είναι μηδενική. Ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μερικώς ή ολικώς ανακαινισμένα κατασκευής του 1970-1975 αλλά έως 28τμ.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου όροφο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου όροφο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας , *Επιπλωμένο, **Μερικώς Ανακαινισμένο, ***Ολικώς Ανακαινισμένο

Πειραιάς

Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στον Πειραιά, θα πρέπει να γνωρίζει ότι οι περισσότερες κατοικίες που διατίθενται προς μίσθωση, είναι κατοικίες 21τμ-30τμ ολικώς ανακαινισμένες και σε μεγάλο ποσοστό επιπλωμένες με το σύνολο των οικοσυσκευών.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου.

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου όροφο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου όροφο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-RealEstates, κατοικία έως 50τμ ,άνω του 1^ου ορόφου με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, οι τιμές διαμορφώνονται βάση της διαθεσιμότητας , *Επιπλωμένο, **Μερικώς Ανακαινισμένο, ***Ολικώς Ανακαινισμένο