AKTOR: μαζικές ανακαινίσεις & ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών για ενοικίαση

Του Αργύρη Δεμερτζή/

 Δυναμική είσοδο στην κτηματαγορά, εστιάζοντας στην αγορά κατοικιών σε επιλεγμένες περιοχές της Αθήνας και των πόλεων της περιφέρειας, όπου υπάρχει έντονη ζήτηση στέγης, τις οποίες θα ανακαινίζει λειτουργικά και θα αναβαθμίζει ενεργειακά, προκειμένου να τις διαθέτει κυρίως προς ενοικίαση, ετοιμάζει ο Όμιλος Εταιρειών AKTOR,  μέσω της AKTOR ΑΚΙΝΗΤΑ, που ενεργοποιεί στο πλαίσιο του ριζικού εταιρικού μετασχηματισμού του.

Τις σχετικές  ανακοινώσεις έκανε ο Αλέξανδρος Εξάρχου πρόεδρος και διευθύνων σύμβουλος του Ομίλου Εταιριών AKTOR, σε συνάντηση του με δημοσιογράφους, σημειώνοντας ότι υπάρχει business plan για την αξιοποίηση ακινήτων, το οποίο βασίζεται σε μελέτες που διαπιστώνουν τη μεγάλη ζήτηση στέγης σε Αθήνα και τις άλλες ελληνικές πόλεις.

Πρόγραμμα μεγάλης έκτασης και εμβέλειας

Ο επικεφαλής του Ομίλου AKTOR δεν ανέφερε συγκεκριμένα τις περιοχές ενδιαφέροντος ούτε το ύψος των επενδύσεων που θα αναπτυχθούν για αγορές, ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών προς ενοικίαση, συνέδεσε ωστόσο το νέο εγχείρημα με τη δημιουργία σταθερών ροών χρηματοδότησης του Ομίλου από την είσπραξή σταθερού τιμήματος ενοικίων, κάτι που δείχνει ότι ο σχεδιασμός αφορά πρόγραμμα μεγάλης έκτασης και εμβέλειας στην κτηματαγορά.

Παράλληλα διευκρίνισε ο ίδιος ότι το νέο εγχείρημα της AKTOR ΑΚΙΝΗΤΑ στην κτηματαγορά αφορά σε υφιστάμενα κτίρια κατοικίας, διαμερίσματα σε πολυκατοικίες και μονοκατοικίες, έδωσε το μήνυμα ότι οι εργασίες ανακαινίσεων και ενεργειακών αναβαθμίσεων θα γίνονται από δυνάμεις και συνεργάτες του Ομίλου, σημειώνοντας ότι δεν είναι στο ενδιαφέρον  του η ανέγερση νέων κατοικιών. Σε σχετική ερώτηση ο κος Εξάρχου απάντησε χαρακτηριστικά ότι: «στην ερώτηση εάν σκοπεύουμε να αναπτύξουμε ακίνητα, όπως για παράδειγμα η Dimand  η απάντηση είναι όχι, διότι δεν είμαστε developers».

Διευκρινίστηκε επίσης σε σχετικές ερωτήσεις ότι το νέο πρόγραμμα της AKTOR ΑΚΙΝΗΤΑ κινείται αυτοδύναμα και δεν σχετίζεται κατ΄ ανάγκη με προετοιμασία για την αξιοποίηση ευρωπαϊκών χρηματοδοτήσεων στο πλαίσιο του κύματος ανακαινίσεων ή  το σχέδιο κοινωνικής κατοικίας με ΣΔΙΤ, που ετοιμάζει η κυβέρνηση για το στεγαστικό.

Αγορά χαρτοφυλακίου 56 ακινήτων

Σημειώνεται ότι ο Όμιλος AKTOR, προχωρά στην αγορά χαρτοφυλακίου 56 ακινήτων, ύψους 582 εκατ. ευρώ από την Prodea σε Ελλάδα, Ιταλία, Κύπρο και Βουλγαρία, με  δεσμευτική συμφωνία-πλαίσιο, που έχει συνάψει η Intrakat, η οποία στο πλαίσιο του ριζικού εταιρικού μετασχηματισμού μετονομάστηκε σε Όμιλος Εταιριών AKTOR.

Με την νέα εταιρική δομή ο Όμιλος αποκτά θυγατρικές για κάθε κλάδο, οι οποίες θα υλοποιούν με καθετοποιημένο τρόπο τις δραστηριότητές τους. Στο πλαίσιο αυτό προχωρά στην σύσταση της AKTOR ΑΚΙΝΗΤΑ η οποία θα αποτελέσει μια σύγχρονη πλατφόρμα Real Estate, αξιοποιώντας τις ομιλικές συνέργειες για την ανακαίνιση, τη λειτουργία και την ανάπτυξη ακινήτων. Η εν λόγω αγορά θα πραγματοποιηθεί μέσω της εξαγοράς της «ΜΙΛΟΡΑ ΜAE» στην οποία θα μεταβιβαστεί το χαρτοφυλακίο της Prodea.

AKTOR Όμιλος Εταιρειών: νέα εποχή ανάπτυξης με επενδύσεις 2 δισ. ευρώ 

Ξενοδοχεία για εργαζόμενους σε νησιά

Για τον ξενοδοχειακό τομέα ο κος Εξάρχου απάντησε σε σχετικές ερωτήσεις ότι ο Όμιλος έχει αναπτύξει ξενοδοχείο για τη στέγαση προσωπικού που εργάζεται στον τουρισμό στην Μύκονο και σε αυτή την κατεύθυνση, όχι για τουριστικές μονάδες αλλά για ξενοδοχεία εργαζομένων  σχεδιάζει νέες επενδύσεις σε Μύκονο και άλλα τουριστικά νησιά.

Δημοπρατήσεις 7 δις ευρώ στις κατασκευές

Το κεντρικό ενδιαφέρον του Ομίλου όπως είπε ο κος Εξάρχου είναι στις κατασκευές και ο στόχος είναι ο AKTOR να κερδίσει σημαντικά μερίδια σε δημοπρατήσεις έργων συνολικού ύψους 7 δις ευρώ, που ετοιμάζονται για το 2025. Μίλησε για ειδικό πρόγραμμα ελέγχου του κόστους των κατασκευών, που υλοποιεί ο Όμιλος. Απάντησε δε σε σχετικές ερωτήσεις ότι εάν δεν υπήρχαν καθυστερήσεις πληρωμών στα δημόσια έργα αλλά και ειδικές ανάγκες χρηματοδότησης, όπως προβλέπει σύμβαση για έργο στη Ρουμανία, θα ήταν καλύτερες οι ροές του Ομίλου και εξαιρετικά περιορισμένες οι ανάγκες δανεισμού.

Παραχωρήσεις και έργα ΣΔΙΤ

Παράλληλα ο επικεφαλής της AKTOR τόνισε ότι είναι στο ενδιαφέρον του Ομίλου κυρίως  οι παραχωρήσεις και τα έργα ΣΔΙΤ,  σημειώνοντας ότι αυτή την εποχή ο όμιλος κινείται για την απόκτηση συμμετοχής σε δύο ώριμες παραχωρήσεις, τις οποίες δεν κατονόμασε. Διευκρίνισε ωστόσο ότι δεν υπάρχει θέμα συμμετοχής στην Αττική Οδό, στο νέο σχήμα που αναλαμβάνει τον οδικό άξονα της Αττικής, σημειώνοντας ότι ο Όμιλος εξάντλησε το ενδιαφέρον του με ελκυστική προσφορά που κατέθεσε στον κεντρικό διαγωνισμό.

Απασχόληση προσωπικού στις κατασκευές

Ξεκάθαρη θέση για το θέμα της απασχόλησης προσωπικού στις κατασκευές ανάπτυξε ο κος Εξάρχου, τονίζοντας ότι οι ανάγκες καλύπτονται με καλύτερους μισθούς, είπε ότι δεν είναι αποτελεσματική λύση η μαζική μεταφορά ανειδίκευτου προσωπικού  από τρίτες χώρες διότι προκύπτουν θέματα στην κατασκευή των έργων αλλά και στο ευρύτερο κοινωνικό περιβάλλον και ότι οι λύσεις για μια ευρωπαϊκή χώρα όπως η Ελλάδα θα πρέπει να κινούνται εντός του ευρωπαϊκού οικονομικού και κοινωνικού πλαισίου, σημειώνοντας ότι προς το παρόν οι ανάγκες π0ροσωπικού στα έργα καλύπτονται αλλά θα υπάρξει πρόβλημα ότι ξεκινήσουν ταυτόχρονα πολλά έργα, όπως σχεδιάζεται.