Αποδεικτικό χρησικτησίας το Ε9 της εφορίας – «Plan Β» για τον εντοπισμό ακινήτων

Στα αρχεία της Εφορίας, όπου οι πολίτες, μέσω του Ε9, δηλώνουν τα εμπράγματα δικαιώματά τους, θα καταφύγει το «Ελληνικό Κτηματολόγιο» εάν «κολλήσει» η διαδικασία καταγραφής της ακίνητης περιουσίας. Θέμα εμπλοκής υπάρχει κυρίως για τις αγροτικές περιοχές, όπου είναι υψηλά τα ποσοστά χρησικτησίας χωρίς τίτλους.

Όπως εξήγησε η διευθύνουσα σύμβουλος της «Ελληνικό Κτηματολόγιο»  Χριστίνα Κλωνάρη σε συνέντευξη Τύπου, που έδωσε η διοίκηση του Κτηματολογίου παρουσία του υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Γιώργου Δημαρά,  όποιος έχει αποκτήσει δικαίωμα με έκτακτη χρησικτησία και δεν έχει «τακτοποιημένα» χαρτιά,  θα πρέπει να καταθέσει (εάν έχει) τελεσίδικη δικαστική απόφαση, ή θα πρέπει να υποβάλει έγγραφα που να αποδεικνύουν την 20ετή νομή και κατοχή του ακινήτου. Μεταξύ των εγγράφων που γίνονται δεκτά είναι και το Ε9 με το οποίο αποδεικνύεται ότι το ακίνητο δηλωνόταν.

Δήλωση χρησικτησίας υποβάλλει η μεγαλύτερη πληθυσμιακή ομάδα από τους πολίτες που προσέρχονται στα κτηματολογικά γραφεία κατά τη νέα και τελική φάση κτηματογράφησης (ΚΤΙΜΑ 16). Συνολικά στην  κατηγορία αυτή αναλογεί το 43% των ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων της χώρας. Σύμφωνα με τα στοιχεία που παρουσιάστηκαν στη συνέντευξη Τύπου περισσότερα από τα δύο τρίτα των 16,5 εκατ. δικαιωμάτων που περιλαμβάνει το ΚΤΙΜΑ 16 αφορούν σε αγροτικές περιοχές.

Η εμπειρία από παλαιότερα προγράμματα κτηματογράφησης έχει δείξει ότι στις αγροτικές περιοχές τα ποσοστά χρησικτησίας είναι ιδιαιτέρως υψηλά, εκτός από τις περιοχές όπου έχουν γίνει αναδασμοί, οπότε υπάρχουν κτηματολογικοί πίνακες.  Κατά μέσο όρο, στις 21 μελέτες κτηματογράφησης που «τρέχουν» από τον περασμένο Νοέμβριο έχουν γίνει μόνο 700.000 δηλώσεις πολιτών (στοιχεία έως τις 15 Μαρτίου) εκ των οποίων το 13% ηλεκτρονικά. Κι αυτό διότι, όπως εξήγησε ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου κ. Βύρων Νάκος, η πλειονότητα των πολιτών σε αυτές τις περιοχές δεν διαθέτει τίτλους ιδιοκτησίας. Συνολικά εκτιμάται ότι η μέση συμμετοχή στις 21 συμβάσεις για το «ΚΤΙΜΑ 16»  φτάνει περίπου στο 7%.

«Plan Β»

Η χαμηλή συμμετοχή έχει κινητοποιήσει την ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος, η οποία σε συνεργασία με το υπουργείο Οικονομικών καταρτίζει «plan B» με άξονα το Ε9. Για να μην παραβιαστούν τα προσωπικά δεδομένα των πολιτών  οι μελετητές έχουν καταθέσει συγκεκριμένη πρόταση ώστε να μπορεί να γίνεται επιβεβαίωση στοιχείων μέσω του TAXIS. Η πρότασή τους προβλέπει να ζητείται από τους πολίτες κατά τη συμπλήρωση της δήλωσης εισοδήματος η συγκατάθεσή τους προκειμένου τα στοιχεία που δηλώνουν στο Ε9 να χρησιμοποιηθούν από  το «Ελληνικό Κτηματολόγιο».

Σε κάθε περίπτωση, όπως ανέφερε η διευθύνουσα σύμβουλος της «Ελληνικό Κτηματολόγιο» Χριστίνα Κλωνάρη  το E9 μπορεί να λειτουργήσει ως «plan Β» ώστε να σταλούν ειδοποιητήρια σε όσους δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητά τους. 

Άλλωστε είπε η ίδια το πάντρεμα των δύο συστημάτων (του TAXIS και του Κτηματολογίου) προβλεπόταν ήδη από παλαιότερο νόμο.

Χωρίς τίτλους

Οι πολίτες που δεν διαθέτουν τίτλους θα πρέπει να προσκομίσουν οπωσδήποτε τοπογραφικό διάγραμμα (εκτός εάν η θέση και τα όρια του γεωτεμαχίου μπορούν να προσδιοριστούν επακριβώς στον ψηφιακό χάρτη) και το Ε9. Επίσης, εάν δεν διαθέτουν τελεσίδικη δικαστική απόφαση θα πρέπει να υποβάλουν έγγραφα από τον συνδυασμό των οποίων να αποδεικνύεται η 20ετής νομή και κατοχή του ακινήτου (π.χ. λογαριασμοί ΔΕΚΟ, μισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, συμβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων, έγγραφα υποθηκών και άλλων βαρών επί του ακινήτου κλπ).  Γίνονται επίσης δεκτά και συμβόλαια όμορων οικοπέδων, των οποίων οι ιδιοκτήτες αναγνωρίζουν τον πολίτη που θέλει να κάνει χρήση έκτακτης χρησικτησίας ως ιδιοκτήτη του διπλανού ακινήτου. Επίσης, μπορεί να προσκομιστεί ένορκη βεβαίωση από συμβολαιογράφο.