Ασφάλιση ακινήτων: ποιοι, πως και πόση μείωση θα έχουν φέτος στον ΕΝΦΙΑ
ΕιδήσειςΕπιχειρήσειςΈργαΚτηματαγοράΟικονομίαΧρήμα 12 Ιανουαρίου 2024 Αργύρης
Του Παναγιώτη Ράγγου* Οικονομολόγος
Αρχίζει η εφαρμογή του μέτρου μείωσης έως 10% στον ΕΝΦΙΑ για ακίνητα ασφαλισμένα έναντι φυσικών καταστροφών. Οι προθεσμίες, οι προϋποθέσεις και τι είδους ασφαλίσεις πρέπει να έχουν οι ιδιοκτήτες από το 2023, για να ξεφουσκώσουν το λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ τη νέα χρονιά.
Πρόσθετο κίνητρο για τους ιδιοκτήτες ακινήτων αποτελεί η ασφάλιση του ακινήτου τους έναντι φυσικών καταστροφών, καθώς μπορούν να κερδίσουν έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ.
Για να υπάρξει όμως, στοιχεία των ακινήτων που ασφαλίστηκαν τουλάχιστον για τρεις μήνες εντός του 2023 ζητά η ΑΑΔΕ από τις ασφαλιστικές εταιρείες. Τα στοιχεία θα πρέπει να αποσταλούν μέχρι τις 25 Ιανουαρίου 2024 προκειμένου η φορολογική διοίκηση να προχωρήσει στην εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ μειώνοντας κατά 10% τον λογαριασμό στα φυσικά πρόσωπα που ασφάλισαν τις κατοικίες τους για φυσικές καταστροφές.
Για να υπολογιστεί η έκπτωση θα πρέπει οι ασφαλιστικές εταιρίες να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ, στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικίας φυσικών προσώπων που καλύπτουν τους ασφαλιστικούς κινδύνους σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας και τα οποία είναι σε ισχύ το 2023.
Τα στοιχεία των ασφαλιστηρίων συμβολαίων που διαβιβάζονται είναι τα ακόλουθα:
- ΑΦΜ και ονοματεπώνυμο του λήπτη της ασφάλισης,
- Αριθμός ασφαλιστηρίου συμβολαίου,
- Ημερομηνία έναρξης και λήξης της ασφάλισης,
- Ασφαλιστικοί κίνδυνοι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας που καλύπτει το συμβόλαιο,
- Ασφαλισμένο κεφάλαιο που καλύπτει και τους τρεις ανωτέρω ασφαλιστικούς κινδύνους (σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα),
- Διεύθυνση, και περιγραφή της ασφαλισμένης κατοικίας. Ειδικότερα: Νομός, Δήμος, Δημοτική Ενότητα, Δημοτικό ή Κοινοτικό Διαμέρισμα, Οδός, Αριθμός, Ταχυδρομικός Κώδικας, Ονομασία οδού ακινήτου, Όροφος, Επιφάνεια κύριων και βοηθητικών χώρων και Έτος κατασκευής, εφόσον αναφέρονται στο συμβόλαιο,
- Μοναδικός αριθμός εγγραφής ασφαλιστηρίου.
Βασική προϋπόθεση για την εφαρμογή της έκπτωσης είναι η ασφάλιση να αφορά το προηγούμενο έτος με διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη του ενός έτους, η μείωση του ΕΝ.Φ.Ι.Α. προσαρμόζεται αναλογικά. Συγκεκριμένα:
→ Για την έκπτωση 10% στον ΕΝΦΙΑ θα πρέπει η ασφάλιση να καλύπτει το 100% της αξίας της κατοικίας, πράγμα που σημαίνει ότι θα λαμβάνονται υπόψη οι φορολογήσιμες επιφάνειες της κατοικίας όπως προσδιορίζονται στο περιουσιολόγιο και στο έντυπο Ε9.
→ Η έκπτωση υπολογίζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και του “συμπληρωματικού” φόρου που επιβάλλεται στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία ενός ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ και προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.
→ Η μείωση 10% του ΕΝΦΙΑ αφορά μόνο το ασφαλισμένο κτίσμα και όχι το σύνολο της ακίνητης περιουσίας. Ως αξία του ακινήτου, λαμβάνεται η αξία του κτίσματος ή των κτισμάτων, μη υπολογιζόμενης της αξίας του οικοπέδου.
→ Για να λάβει κάποιος τη μείωση 10% είναι να έχει ασφαλίσει τη κατοικία ή τις κατοικίες για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρες για ολόκληρο το προηγούμενο έτος. Σε διαφορετική περίπτωση η έκπτωση είναι αναλογική με το χρόνο ασφάλισης αλλά με ελάχιστο χρονικό διάστημα τους 3 μήνες το χρόνο.
Αυτό σημαίνει ότι για ασφάλιση για 12 μήνες ο ΕΝΦΙΑ μειώνεται 10%, για 9 μήνες εφαρμόζεται έκπτωση 7,5%, για έξι μήνες η έκπτωση περιορίζεται στο 5% και για τρεις μήνες στο 2,5% ενώ δεν ισχύει καμία μείωση για κατοικίες που ασφαλίζονται για διάστημα μικρότερο των τριών μηνών το χρόνο.
