«Athens Alive»: Συνάντηση Τσίπρα – επενδυτών για το project των 1,1 δις ευρώ στο Μαρούσι – Την Παρασκευή οι επίσημες ανακοινώσεις

Νεότερη ενημέρωση:

Συναντήθηκαν σε καλό κλίμα Τσίπρας και Γιαννακόπουλος για το Athens Alive

Συνάντηση σε πολύ καλό κλίμα είχαν το βράδυ της Τρίτης, Δημήτρης Γιαννακόπουλος και Αλέξης Τσίπρας, όπου και συζητήθηκε το πρότζεκτ του Athens Alive. Αισιοδοξία για οριστική συμφωνία.

Την ευκαιρία να τα πουν από κοντά είχαν το βράδυ της Τρίτης ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος και ο πρωθυπουργός, Αλέξης Τσίπρας.

Όπως αποκάλυψε ο ΣΠΟΡ FM 94,6 και ο Τάσος Νικολογιάννης, οι δύο άνδρες, παρουσία και των συνεργατών του ηγέτη της ΚΑΕ Παναθηναϊκός είχαν συνάντηση σε πολύ καλό κλίμα και στην οποία βασικό θέμα συζήτησης αποτέλεσε το πρότζεκτ του Athens Alive.

Οι πρώτες πληροφορίες αναφέρουν, πως υπάρχει αισιοδοξία για οριστική συμφωνία, καθώς και ο πρωθυπουργός είναι διατεθειμένος να βοηθήσει όσο μπορεί προκειμένου να πάρει το έργο σάρκα και οστά. Επίσης από τη συνάντηση δεν προέκυψε κάτι νεότερο σχετικά με το συντελεστή δόμησης που αποτελεί και το σημείο-κλειδί για την εξέλιξη του πρότζεκτ.

Παράλληλα, με αφορμή τη συνάντηση αυτή, αποκλειστικές δηλώσεις στον Διονύση Δεσύλλα παραχώρησε και ο εκπρόσωπος της Red Stone (μιας εκ των τριών εταιριών που συμπεριλαμβάνεται στο επιχειρηματικό fund), Μαρκ Αλεξάντερ.

Ο κ. Αλεξάντερ επιβεβαίωσε, λοιπόν, πως η συνομιλία με τον πρωθυπουργό της χώρας έγινε σε πολύ θετικό κλίμα και πως τα πράγματα δείχνουν να πηγαίνουν καλά σε ότι αφορά την εξέλιξη και την υλοποίηση του Athens Alive.

Ωστόσο ξεκαθάρισε πως μέχρι την οριστική συμφωνία υπάρχει πολύ δουλειά ακόμη που πρέπει να γίνει, προσθέτοντας όμως πως η κατάσταση μοιάζει να βρίσκεται στη σωστή κατεύθυνση.

Την ερχόμενη Παρασκευή αναμένονται οι επίσημες τοποθετήσεις της κοινοπραξίας των επενδυτών, τόσο για τη συνάντηση με τον Αλέξη Τσίπρα όσο και για την πορεία του πρότζεκτ από εδώ και πέρα.

Το ρεπορτάζ του ecopress

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Εδώ και ένα χρόνο, σιωπηρά και συστηματικά, με τη συνεργασία των υποψηφίων επενδυτών και  της κυβέρνησης, εξετάζεται και προετοιμάζεται το εξαιρετικά φιλόδοξο επενδυτικό project «Athens Alive». Μία επενδυτική πρόταση ύψους 1,1 δις ευρώ στην καρδία του μητροπολιτικού συγκροτήματος της Αττικής, στον χώρο του ΟΑΚΑ στο Μαρούσι. Ξαφνικά η σιωπή της πλευράς των επενδυτών «έσπασε». Το φιλόδοξο επενδυτικό project από το χώρο της μεθοδικής προετοιμασίας μπήκε στην «αθλητική» αρένα! Και η τελική τύχη του αναμένεται να κριθεί τις επόμενες ώρες, σε συνάντηση των επενδυτών,  με τον ίδιο τον πρωθυπουργό Αλέξη Τσίπρα.

Η ταυτότητα του έργου

Πρόκειται για ένα εξαιρετικά φιλόδοξο επενδυτικό project, το οποίο περιλαμβάνει από υπερπολυτελή ξενοδοχεία, μέχρι καταστήματα και γραφεία για την εγκατάσταση startups και θεματικό πάρκο μαζί με τις υφιστάμενες στο ΟΑΚΑ και αναβαθμισμένες νέες αθλητικές εγκαταστάσεις.

Είναι σχέδιο της  κοινοπραξίας Athens Alive (αποτελούμενη από τις News Agency, Redstone, Bluerock, AECOM και  Colliers)  και σύμφωνα με τους επενδυτές αφορά:

-Επένδυση ύψους 1,1 δισ. ευρώ
-Θα φέρει πάνω από 7 εκατ. επισκέπτες
-Περί τα 400 εκατ. ευρώ θα επενδυθούν σε δραστηριότητες αναψυχής
-Θα δημιουργηθούν περί τις 4.000 νέες, μόνιμες θέσεις εργασίας κι επιπλέον οι θέσεις εργασίας που θα δημιουργηθούν κατά τη διάρκεια της κατασκευής
-Εκτιμήσεις για 18 δισ. ευρώ Ακαθάριστης Προστιθέμενης Αξίας και πάνω από 5 δισ. ευρώ φόρων που θα εξασφαλισθούν από την επένδυση για τα επόμενα 20 χρόνια.

Συνάντηση με τον πρωθυπουργό

Το μέλλον του φιλόδοξου επενδυτικού προγράμματος αναμένεται να κριθεί τις επόμενες ώρες ή τα επόμενα εικοσιτετράωρα, σε συνάντηση εκπροσώπων του επενδυτικού σχήματος με τον πρωθυπουργό Αλέξη Τσίπρα, όπως αποκάλυψε εκ μέρους του επενδυτικού σχήματος ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος της ΚΑΕ Παναθηναϊκός, σε συνέντευξή του στο “Sport24 Radio 103.3” τη Δευτέρα 21 Μαΐου 2018, λέγοντας ότι «λόγω του βεβαρημένου προγράμματος του Πρωθυπουργού, κι ενώ η συνάντηση ήταν να γίνει τις προηγούμενες ημέρες, μου ζητήθηκε να μη γίνει σήμερα, αλλά θα γίνει τις επόμενες ημέρες, αν όχι αύριο, ίσως μεθαύριο. Μέσα στα δύο επόμενα 24ωρα» για να συμπληρώσει .χαρακτηριστικά  ότι:

-«Θα πάω στο ραντεβού με τον πρωθυπουργό με τη διάθεση ότι αυτή η επένδυση είναι καλή για τον τόπο. Ότι η κυβέρνηση θα κάνει ό,τι μπορεί για να προχωρήσει». Και πρόσθεσε: «Είναι για το καλό όλων αυτό. Είναι μια πολύ μεγάλη επιχειρηματική πρωτοβουλία για το κομμάτι της ανάπτυξης, που τόσο κυνηγάει η χώρα».

Ο κ Γιαννακόπουλος είπε ακόμη ότι ο ίδιος ο πρωθυπουργός Αλέξης Τσίπρας έχει ορίσει ομάδα εργασίας, προκειμένου να εξεταστούν ζητήματα πολεοδόμησης, χωροθέτησης και εμπορικής οικιστικής ανάπτυξης.

Παράλληλα  ο Μαρκ Αλεξάντερ, εκπρόσωπος της Redstone Advisory Partners, της εταιρείας που έχει πρωταγωνιστικό ρόλο στην προώθηση του πρότυπου project,  μιλώντας στο cnn.gr είπε ότι: «Η ανάπτυξη εντός έργου αυτής της κλίμακας είναι δύσκολη και σίγουρα έχουμε έναν μακρύ δρόμο μπροστά μας. Το επόμενο βήμα απαιτεί σταθερές δεσμεύσεις τόσο από τους δημόσιους όσο και από τους ιδιωτικούς εταίρους. Θα έχουμε συνάντηση με την κυβέρνηση εντός της εβδομάδος. Βρίσκουμε αξιόλογη υποστήριξη από τον Δημήτρη Γιαννακόπουλο. Ο Δημήτρης είναι υπομονετικός και αντιλαμβάνεται τις δυσκολίες», είπε σχετικά.

Από τη σιωπή σε καταγγελίες

Είναι εντυπωσιακό ότι η σιωπηρή και μεθοδική προετοιμασία του project «έσπασε» ξαφνικά για λόγους που εμπλέκουν την τύχη της επένδυσης με τις συγκρούσεις και τις ισορροπίες μεταξύ των αθλητικών ομάδων και των παραγόντων τους.

Ο ισχυρός άνδρας των «πρασίνων», μιλώντας στον ραδιοφωνικό σταθμό «Sport24 Radio» ανέφερε ότι τις προηγούμενες ημέρες το διοικητικό συμβούλιο του ΟΑΚΑ υπέγραψε διετές συμβόλαιο με την ΠΑΕ ΑΕΚ, έναντι του ποσού των 273.000 ευρώ. Χαρακτήρισε το ποσό «εξευτελιστικό» και για την υπογραφή του συμβολαίου  έκανε λόγο για πόλεμο που γίνεται εναντίον της ομάδας του, επίσης για «καθεστώς φόβου και τρομοκρατίας».

Ο ίδιος είπε ότι: «Θα πρέπει όλα να βγουν στον αέρα και να τα μάθουμε όλοι, και να δούμε αν υπάρχουν άνθρωποι που είναι πολέμιοι του πρότζεκτ. Καταλαβαίνουμε όλοι ποιοι έχουν οφέλη να υπογραφεί μια σύμβαση πριν από τη συμφωνία με το κονσόρτσιουμ».

Κατά βάση ο κ Γιαννακόπουλος έβαλλε κατά της ΑΕΚ. Υποστήριξε ειδικότερα ότι «η ΚΑΕ Παναθηναϊκός πληρώνει 660.000 ευρώ για τα λειτουργικά του κλειστού, η ΠΑΕ ΑΕΚ πληρώνει 273.000 ευρώ για τα λειτουργικά για το ανοιχτό. Μετά αναρωτιόμαστε πως γίνεται να έχει χρέη και ζημιές το ΟΑΚΑ. Αρκετά δόθηκαν στην ΑΕΚ ως δώρο!».

Συγχρόνως, ο Δημήτρης Γιαννακόπουλος τόνισε: «Η διαδικασία του Athens Alive είναι κάτι που ξεκίνησε πριν από περίπου ένα χρόνο, όλο αυτό το κάναμε κάτω από άκρα μυστικότητα. Δεν θέλαμε να βγούμε στον αέρα. Η πρώτη εφημερίδα που έβγαλε το θέμα ήταν η “LIVE SPORT”». Για να προσθέσει, «ξεκινήσαμε με τον πρωθυπουργό, ο οποίος μάς έδωσε μια ομάδα εργασίας για να αρχίσουμε. Είδαμε ότι δεν μπορούσε να πάει ο συντελεστής δόμησης στο 0,8, που ήταν απαραίτητο για να προχωρήσει. Περιμένουμε να ακούσουμε την απάντηση της Πολιτείας»

Ο εκπρόσωπος της Redstone Advisory Partners

Είναι αξιοσημείωτο ότι μιλώντας στο CNN Greece ο Μαρκ Αλεξάντερ, εκπρόσωπος της Redstone Advisory Partners, της εταιρείας που έχει πρωταγωνιστικό ρόλο στην προώθηση του πρότυπου project είπε ότι  το «Athens Alive» είναι ένα έργο που θα επαναπροσδιορίσει το επιχειρηματικό και ψυχαγωγικό τοπίο της Αθήνας και ειδικά της περιοχής του Αμαρουσίου. Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις της κοινοπραξίας που βρίσκεται πίσω από το project πρόκειται για μια επένδυση ύψους περίπου 1,1 δισ. ευρώ και για ένα χώρο που θα προσελκύει 7.000.000 επισκέπτες ετησίως, θα δημιουργήσει 4.000 μόνιμες θέσεις εργασίας και 15.000 θέσεις απασχόλησης ευρύτερα και θα συνεισφέρει σημαντικά στα δημόσια οικονομικά!

Ο Μαρκ Αλεξάντερ, εκπρόσωπος της Redstone Advisory Partners, υποστηρίζει πως το «Athens Alive» είναι ένα έργο συνυφασμένο με την ανάκαμψη της ελληνικής οικονομίας, το οποίο βασίσθηκε στην πεποίθηση των εμπλεκομένων, πως οι προοπτικές της Ελλάδος είναι ευοίωνες.

-«Πιστεύουμε στην Ελλάδα. Θεωρούμε πως η χώρα πέρασε πολλά δύσκολα, χρόνια, αλλά πλέον βλέπουμε την ανάπτυξη να εμπεδώνεται. Η ανάπτυξη στην Ελλάδα ξεπερνά κατά 1% τη βρετανική ανάπτυξη και με μετριοπαθείς εκτιμήσεις πιστεύουμε πως αυτό θα συνεχιστεί. Αυτό μας δείχνουν όλοι οι οικονομικοί δείκτες», τόνισε στο CNN Greece ο Μαρκ Αλεξάντερ.

Κατά τον εκπρόσωπο της Redstone το κλίμα που επικρατεί στη χώρα είναι φιλικό για τους επενδυτές. Μεταφέροντας την εμπειρία της εταιρείας του κατά τις συζητήσεις για την ανάπτυξη του ΟΑΚΑ τονίζει πως η κυβέρνηση επιδεικνύει αντανακλαστικά που δείχνουν πως είναι ανοικτή στους επενδυτές.

«Θεωρούμε πως η κυβέρνηση έχει λειτουργήσει γρήγορα για να προχωρήσει αυτή η επένδυση. Όλοι θέλουν να μας βοηθήσουν. Μιλάω πάντα για την δική μας εμπειρία στην Ελλάδα. Σίγουρα έχουμε βρει θετικό έδαφος», υπογράμμισε ο Σκωτσέζος μάνατζερ.

Ερωτηθείς για τις ανησυχίες που εξέφρασε η κοινοπραξία για τον κίνδυνο «κατακερματισμού» του έργου, το στέλεχος της Redstone εξήγησε πως το «Athens Alive» έχει συγκεκριμένη λογική ανάπτυξης.

«Επιδιώκουμε ένα ολοκληρωμένο αναπτυξιακό σχέδιο. Στη βάση αυτή ζητάμε να αποφευχθεί μία αποσπασματική προσέγγιση ανάπτυξης. Διαπιστώνουμε πως διάφορα ιδιωτικά συμφέροντα έχουν ενδιαφερθεί για το «Athens Alive», αλλά το να σπάσει το έργο σε ένα συνονθύλευμα ξεχωριστών κομματιών, δεν είναι κάτι που θα βοηθήσει», τόνισε.

Ο ίδιος εξήγησε πως η εμπειρία της κοινοπραξίας στην ανάπτυξη μεγάλων και απαιτητικών έργων έχει δείξει ότι ένα ολοκληρωμένο σχέδιο προσφέρει πολλά περισσότερα οφέλη για το Δημόσιο, την τοπική κοινωνία και τους επιχειρηματίες που θα δραστηριοποιηθούν στους χώρους που θα αναπτυχθούν.

«Η εμπειρία που έχουμε από το νησί Saadiyat στο Αμπού Ντάμπι, από το Ολυμπιακό Πάρκο του Λονδίνου, από το Κέντρο Barclays στη Νέα Υόρκη και από άλλα έργα, μας έχουν διδάξει πως η ανάπτυξη βιώσιμων έργων επωφελών για τις τοπικές κοινωνίες απαιτεί ειδικό συντονισμό και χειρισμό», είπε.

Στη βάση αυτή δεν απέκλεισε η ανάπτυξη του έργου να απαιτήσει την χαλάρωση υφιστάμενων χωροταξικών περιορισμών

«Δεν αναζητούμε ειδικές συνθήκες, αλλά θα πρέπει να καταλάβετε πως το είδος της ανάπτυξης που προτείνουμε έχει ειδικές απαιτήσεις. Θα κτιστούν ξενοδοχεία και συνεδριακοί χώροι, γραφεία, πάρκα, καταστήματα, κυψέλες καινοτομίας, εγκαταστάσεις φιλοξενίας και ανάπτυξης επιχειρήσεων», ανέφερε.

Στη βάση αυτή στάθηκε στη συνεισφορά του έργου στα δημόσια οικονομικά της Ελλάδος μέσα από την καταβολή φόρων και ασφαλιστικών εισφορών πολλών δισεκατομμυρίων. «Θέλουμε όλοι να κερδίσουν. Να δημιουργήσουμε αξίες. Να πληρώσουμε φόρους και να δημιουργήσουμε θέσεις απασχόλησης», σημείωσε.

Πάντως ο εκπρόσωπος της Redstone δεν θέλησε να εξωραΐσει καταστάσεις. «Η ανάπτυξη εντός έργου αυτής της κλίμακας είναι δύσκολη και σίγουρα έχουμε έναν μακρύ δρόμο μπροστά μας. Το επόμενο βήμα απαιτεί σταθερές δεσμεύσεις τόσο από τους δημόσιους όσο και από τους ιδιωτικούς εταίρους. Θα έχουμε συνάντηση με την κυβέρνηση εντός της εβδομάδος. Βρίσκουμε αξιόλογη υποστήριξη από τον Δημήτρη Γιαννακόπουλο. Ο Δημήτρης είναι υπομονετικός και αντιλαμβάνεται τις δυσκολίες», είπε σχετικά

Ανοιχτά θέματα

Σημειώνεται ότι εκτός των πολεοδομικών θεμάτων προκύπτει σειρά άλλων ζητημάτων για την τύχη του φιλόδοξου επενδυτικού προγράμματος, με βάση και την μέχρι τώρα εμπειρία στα θέματα των μεγάλων επενδύσεων. Επίσης απαιτείται μεγάλος  όγκος αδειοδοτικών διαδικασιών τόσο από το ελληνικό Δημόσιο όσο και τους θεσμούς. Ζητείται να υπάρξει εξαίρεση του ΟΑΚΑ από το χαρτοφυλάκιο του «Υπερταμείου» και διατήρηση του στη Γενική Γραμματεία Αθλητισμού. Είναι ανοιχτά τα θέματα  για διαγωνιστικές διαδικασίες που θα πρέπει να ακολουθηθούν. Παράλληλα  ήδη εκδηλώνονται αντιδράσεις  από αθλητικούς φορείς που είναι εγκατεστημένοι στους χώρους του ΟΑΚΑ.