Χάνεται ο ένας από τους δύο καλύτερους μήνες των μεταβιβάσεων

Της Ντίνας Καράτζιου/

Χάνεται ένας εκ των δύο πιο παραγωγικών μηνών του χρόνου όσον αφορά τις μεταβιβάσεις ακινήτων, από την μη έγκαιρη ψήφιση της ρύθμισης που αφορά την τρίμηνη παράταση βεβαίωσης μηχανικού.

Αγανάκτηση και δυσαρέσκεια επικρατεί στους συμβολαιογραφικούς κύκλους για τη μη έγκυρη ψήφιση  της διάταξης που αφορά την τρίμηνη παράταση μηχανικού, απαραίτητη προϋπόθεση για να κριθεί κάθε είδους μεταβίβαση (αγοραπωλησίες, γονικές παροχές, δωρεές, κληρονομιές) έγκυρη και νόμιμη.

Οι συμβολαιογράφοι διά του  εκπροσώπου του θεσμικού τους οργάνου , τον πρόεδρο του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου & Δωδεκανήσου κ.  Γιώργο Ρούσκα, στηλιτεύουν τα χαμηλά αντανακλαστικά του αρμόδιου υπουργείου να εισάγει προς ψήφιση, νωρίτερα, διάταξη για την παράταση βεβαίωσης μηχανικού.

«Αγώνας δρόμου χωρίς τέρμα»

Η σχετική τροπολογία συμπεριλήφθη στο υπό συζήτηση σχέδιο νόμου για την ανακύκλωση, το οποίο βάσει του συνήθους κοινοβουλευτικού χρόνου , πιθανότητα θα ψηφιστεί και θα δημοσιευτεί σε ΦΕΚ, περί του τέλος του τρέχοντος μηνός.  Συνεπώς, μέχρι και την ψήφιση της διάταξης που θα προβλέπει την τρίμηνη παράταση βεβαιώσεων μηχανικού, θα απαιτείται το Πιστοποιητικό Ηλεκτρονικής Ταυτότητας για κάθε μεταβίβαση, η έκδοση του οποίου κρίνεται από τους γνωρίζοντες ως  «αγώνας δρόμου χωρίς τέρμα»,  λόγω δυσκολιών πρόσβασης στις αρμόδιες υπηρεσίες εξαιτίας των ειδικών μέτρων που ισχύουν κατά της εξάπλωσης της νόσου Covid, για τη συλλογή μίας σειράς εγγράφων που απαιτούνται.

Παραλύει η κτηματαγορά

Η βεβαίωση της τρίμηνης παράτασης μηχανικού, προτάθηκε τόσο από τον κ. Στράτο Παραδιά πρόεδρο της  ΠΟΜΙΔΑ όσο και από τον Συμβολαιογραφικό Συλλόγου Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου & Δωδεκανήσου, για να  μην παραλύσει  η κτηματαγορά. Κι αυτό γιατί  όπως σημείωνε σε σχετική επιστολή της η ΠΟΜΙΔΑ προς την πολιτική ηγεσία  του ΥΠΕΝ,  λόγω της ανακοίνωσης των νέων αυξημένων αντικειμενικών αξιών από 1.1.2022, και εν όψει της επικείμενης μαζικής προσέλευσης πολιτών για σύνταξη συμβολαιογραφικών πράξεων μεταβίβασης ακινήτων και των ανυπέρβλητων δυσχερειών που συνεπάγεται η αποκλειστική ισχύς της “ταυτότητας κτιρίου” για το διάστημα αυτό, κρίνεται απαραίτητη η παράταση.  Η αργοπορημένη όμως θεσμοθέτηση τρίμηνης παράτασης ,η οποία οσονούπω…θα γίνει δίμηνη, φαίνεται να κρίνει με δραματικό τρόπο τις εξελίξεις στο κεφάλαιο των μεταβιβάσεων.

Χάθηκε ο καλύτερος μήνας

Ο πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών – Πειραιώς – Αιγαίου & Δωδεκανήσου, κ. Ρούσκας μιλώντας στο «Ecopress», δεν μασάει τα λόγια του: «Πρόκειται για μία ατυχέστατη διαδικασία, ερασιτεχνική θα έλεγα. Έπρεπε κάλλιστα, πριν λήξει η ισχύς βεβαίωσης μηχανικού, σε ένα νομοσχέδιο, να βάλουν μέσα  αυτή τη συγκεκριμένη ρύθμιση, η οποία είναι αποδεκτή από όλους. Και τα πολιτικά κόμματα την αναγνωρίζουν και οι κοινοβουλευτικές ομάδες, και οι φορείς.  Δεν καταλαβαίνω γιατί έπρεπε να βασανιστούμε έτσι. Για να χάσουμε ένα μήνα συναλλαγών;  Ο Ιούλιος είναι ο καλύτερος μήνας μαζί μ΄αυτόν του Δεκεμβρίου».

Κανείς δεν διακινδυνεύει

Και προσθέτει : «η ρύθμιση λέει ότι ο χρόνος ισχύος των βεβαιώσεων παρατείνεται έως και την έως και την 30ή.9.2021. Το πιο πιθανό ενδεχόμενο είναι, έτσι όπως είναι διατυπωμένη η διάταξη, ότι θα έχει αναδρομική ισχύ. Εμείς όμως, μέχρι να ψηφιστεί, δεν μπορούμε να υπογράψουμε τίποτα.  Δεν γίνονται μεταβιβάσεις, το 90% των συμβολαίων που ήταν να γίνουν, έχουν σταματήσει. Δεν μπορούμε να το διακινδυνεύσουμε. Αν πρόκειται για μία γονική παροχή ή μία δωρεά,  είναι πιθανό κάποιος να το προχωρήσει. Όταν όμως είναι αγοραπωλησία και ο πολίτης  δίνει χιλιάδες ευρώ, θα το διακινδυνεύσει;», διερωτάται ο κ. Ρούσκας.