Δεκαπέντε «μπόνους» για άμεση δήλωση τακτοποίησης αυθαιρέτου

Το υπουργείο Περιβάλλοντος ανακοίνωσε ότι τον Νοέμβριο του 2019, όπως προβλέπεται στον πολεοδομικό νόμο 4495/17 κλείνει ο κύκλος των διαρκών παρατάσεων τακτοποίησης αυθαιρέτων και αρχίζει η εφαρμογή των αυστηρών μέτρων, που επίσης προβλέπει η πολεοδομική νομοθεσία με  βαριές διοικητικές ποινές, πρόστιμα και κατεδαφίσεις, για όσους ιδιοκτήτες δεν μεριμνήσουν στους 11 μήνες που απομένουν να δηλώσουν αυθαίρετες κατασκευές και πολεοδομικές υπερβάσεις στα ακίνητα τους.

Eίναι γεγονός ότι με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο που προβλέπει εκτεταμένους και ψηφιακούς ελέγχους αλλά και  με νέες διατάξεις για κατεδαφίσεις εξπρές των αυθαιρέτων που ανακοίνωσε το ΥΠΕΝ  ότι φέρνει άμεσα για ψήφιση στη Βουλή δημιουργούνται νέα δεδομένα.

Yπάρχει βεβαίως σε πολλούς και αμφιβολία για την τελική εφαρμογή των ανακοινώσεων του ΥΠΕΝ, όσον αφορά τον κύκλο ζωής των τακτοποιήσεων αυθαίρετων, στο βαθμό που προδιαγράφεται το μέλλον από το μακρύ ιστορικό νόμων τακτοποίησης και παρατάσεων εφαρμογής των νόμων της τακτοποίησης.

Σύμφωνα με τις εξαγγελίες του υπουργείου Περιβάλλοντος, λοιπόν δεν θα δοθεί καμία παράταση στην νομιμοποίηση αυθαιρέτων μετά τη λήξη του ισχύοντος νόμου 4495/2017, που είναι η 8η Νοεμβρίου του 2019. Έτσι μετά τις 9/11/2019 κάθε αυθαίρετο κτίσμα ή κατασκευές για τα οποία θα γίνεται καταγγελία ή θα εντοπίζονται από τους ελεγκτές δόμησης, θα κρίνεται άμεσα κατεδαφιστέο

Τα 15 “μπόνους”

-Η Γραμματή Μπακλατσή, Τοπογράφος – Πολεοδόμος Μηχανικός σε άρθρο της δείτε εδώ , με τίτλο «11 μήνες διορία για να δηλώσετε το αυθαίρετό σας και να μην κατεδαφιστεί!» παρουσιάζει τις εξελίξεις για τα αυθαίρετα. Ταυτοχρόνως όμως καταγράφει αναλυτικά και αναδεικνύει 15 σημαντικούς λόγους, για τους οποίους  οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων όχι μόνον δεν πρέπει να χάσουν την διορία του ερχόμενου Νοεμβρίου 2019 αλλά ωφελούνται να δηλώσουν το αυθαίρετο τους σήμερα.

Συγκεκριμένα, στο ερώτημα  «γιατί πρέπει να δηλωθεί το αυθαίρετο σήμερα;» η έμπειρη μηχανικός καταγράφει στην απάντηση της συνολικά 15 λόγους  οι οποίοι  είναι και τα «μπόνους», που κερδίζουν οι ιδιοκτήτες για άμεση δήλωση. Οι λόγοι λοιπόν άμεσης δήλωσης αυθαιρέτου  είναι:

1. Δίνεται επιπλέον μείωση του προστίμου κατά 10%, για όσους δηλώσουν το αυθαίρετό τους μέχρι τις 8/4/2019.
2. Δυνατότητα εξόφλησης των προστίμων σε πολλές δόσεις.
3. Επιπλέον μείωση του προστίμου κατά 20%, για την εφάπαξ εξόφληση του.
4. Παράταση επιπλέον δύο ετών στην τακτοποίηση αυθαίρετων σε όσους αδυνατούν οικονομικά να πληρώσουν τα πρόστιμα.
5. Μείωση σε όσους έχουν μία και μοναδική κατοικία, όπως προκύπτει από το Ε9.
6. Μειώσεις από 15% έως και 30% σε πολλές ευπαθείς ομάδες πληθυσμού, όπως: ΑμεΑ, πολύτεκνοι, τρίτεκνοι, άνεργοι, δικαιούχοι εισοδήματος κοινωνικής αλληλεγγύης, παλιννοστούντες.
7. Δυνατότητα νομιμοποίησης αυθαιρέτου σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδο χωρίς τη συμφωνία όλων των συνιδιοκτητών.
8. Μείωση κατά 40% του προστίμου για κτίσματα που κτίστηκαν από το 1983 έως το 1993.
9. Εκπτώσεις έως 60% για την στατική ενίσχυση του κτιρίου, ανάλογα με την περιοχή. ü   Μείωση 30% έως 50% για τα κτίσματα που θα ολοκληρώσουν την ενεργειακή αναβάθμιση τους.
10. Μείωση έως 50% του προστίμου σε περίπτωση που δαπανώνται ποσά για την εκτέλεση εργασιών προσαρμογής των κτιρίων, που βρίσκονται εντός παραδοσιακού οικισμού.
11. Μείωση έως 65% για τα κτίσματα που επιλέξουν ταυτόχρονα δύο από τις τρεις περιπτώσεις: α) στατική ενίσχυση , β) ενεργειακή αναβάθμιση και γ) εργασίες προσαρμογής του κτιρίου σε παραδοσιακό οικισμό.
12. Δεν οφείλονται αναδρομικά ασφαλιστικές εισφορές (ΙΚΑ κτλ.) και φόρο.
13. Επίσης το κτίσμα εξαιρείται από την κατεδάφιση
14. Ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να κάνει και οποιαδήποτε δικαιοπραξία, όπως πώληση, μεταβίβαση, ενοικίαση κ.λπ.
15. Ο ιδιοκτήτης θα μπορεί επίσης να κάνει και άλλες εργασίες όπως: ενεργειακής αναβάθμισης με το πρόγραμμα Εξοικονομώ κατ’ οίκον, συντήρησης ή επισκευής του ακινήτου.