Διευκολύνσεις για νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα

Του Νίκου Γρυλλάκη

Στο δήμο Μαλεβιζίου  στο  Ηρακλειο της Κρήτης  το 80% των σπιτιών είναι αυθαίρετα. Τα περισσότερα σε εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές. Τα τμήματα που έχουν ενταχθεί στο σχέδιο είναι ελάχιστα. Ένα από τα μεγαλύτερα δημοτικά διαμερίσματα, του Γαζίου δεν έχει σχεδόν κανένα κτίσμα με οικοδομική άδεια.

• Στην Κερατέα της Αττικής από τα 26.000 κτίσματα, νόμιμα είναι μόλις τα 4000.
• Στην Ανθούσα αυθαίρετα κατασκευάστηκε ακόμα και το δημοτικό κατάστημα.
• Χαρακτηριστικές περιπτώσεις της απίστευτης πολεοδομικής αναρχίας.

Η νομιμοποίηση που φέρνει  η νέα ρύθμιση ,έρχεται να ξεμπλοκάρει και άλλες περίπλοκες καταστάσεις.

Σε εξ αδιαιρέτου οικόπεδα χτίστηκαν πολλά  άπαυτα  τα αυθαίρετα,  με δυο, τρεις και τέσσερις ορόφους το καθένα. Μέχρι τώρα  για την νομιμοποίηση έπρεπε να συμφωνήσουν όλοι οι συνιδιοκτήτες. Το νομοσχέδιο που συζητείται στη Βουλή και αναμένεται να ψηφιστεί σε λίγες ημέρες προβλέπει ότι  νομιμοποίηση μπορεί  να γίνει ακόμα κι αν δεν συμφωνούν όλοι .Θα αρκεί το 65% των συνιδιοκτητών.
Η δυσκολία που υπάρχει  με τον υφιστάμενο νόμο έχει ως αποτέλεσμα σε περιοχές όπως το Ηράκλειο της Κρήτης να έχει υποβάλει δήλωση μόλις το 5% των ιδιοκτητών.
Η νέα ρύθμιση ξεμπλοκάρει και τη νομιμοποίηση πολεοδομικών παραβάσεων σε εντός σχεδίου ακίνητα.

Επίσης αυθαίρετες επεκτάσεις σε κοινόχρηστο χώρο, κατάληψη φωταγωγού ή κλιμακοστασίου απαιτούσαν τη σύμφωνη γνώμη ολων των ιδιοκτητών μιας πολυκατοικίας για να νομιμοποιηθούν. Τώρα θα αρκεί πλειοψηφία 51%.

Με τη νέα ρύθμιση  κανένα ακίνητο με πολεοδομικές παραβάσεις  που δεν θα τακτοποιηθούν όχι μόνο δεν θα μπορεί να μεταβιβαστεί, αλλά ούτε και να ενοικιαστεί. Μόνο που για τις μισθώσεις δεν θα χρειάζεται, όπως στις μεταβιβάσεις, βεβαίωση μηχανικού. Το υπουργείο ”ποντάρει” στο …”κάρφωμα” του μισθωτή!

Πηγή:  ΕΡΤ