Δηλώσεις covid:  νέες προθεσμίες για διορθώσεις λαθών και αποζημίωση

Της Ντίνας Καράτζιου/

Παράταση και δεύτερη ευκαιρία για να πάρουν αποζημιώσεις από τα κουρεμένα ενοίκια δίνεται σε 20 χιλιάδες ιδιοκτήτες, με τροποποιήσεις των δηλώσεων Covid. Ποια είναι η προθεσμία και τι διορθώσεις πρέπει να γίνουν. Τα συνηθέστερα λάθη, που στερούν αποζημιώσεις. Γιατί 80 χιλιάδες ιδιοκτήτες δεν αποζημιώθηκαν.

Μέχρι τις 31 Ιανουαρίου 2021 έχουν περιθώριο οι ιδιοκτήτες να υποβάλλουν να διορθώσουν είτε τις δηλώσεις Covid είτε τα μισθωτήρια συμβόλαια των ακινήτων τους, προκειμένου να τύχουν των ευνοϊκών ρυθμίσεων λόγω του θεσμοθετημένου  υποχρεωτικού κουρέματος.

Χιλιάδες δηλώσεις γύρισαν πίσω

Χιλιάδες δηλώσεις  ιδιοκτητών ακινήτων απορρίφθηκαν από το σύστημα της ΑΑΔΕ. Είναι χαρακτηριστικό ότι σύμφωνα με τα δημοσιοποιηθέντα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, 19.680 ιδιοκτήτες φέρονται να έχουν καταθέσει δηλώσεις με λάθη, ενώ  80 χιλιάδες, φέρονται ως μη δικαιούχοι, με την πλειοψηφία να χάνει αποζημιώσεις λόγω συστημικών λαθών.

Απόφαση για παράταση

Οι χιλιάδες δηλώσεις που δεν έγιναν δεκτές από το πληροφοριακό σύστημα του TAXIS οδήγησε την ΑΔΑΕ να επιμηκύνει τις προθεσμίες δηλώσεων μισθωτηρίων, και διορθώσεων Covid μέχρι τις 31/01/2021. Με απόφαση του διοικητή κ. Γιώργου Πιτσιλή.

Γιατί οι δηλώσεις Covid  απορρίφθηκαν

Ο πλέον συνηθισμένος λόγος για τον οποίο οι δηλώσεις 20 χιλιάδων ιδιοκτητών απορρίφθηκαν, είναι, γιατί στην πλειοψηφία τους, αυτές οι δηλώσεις  υποβλήθηκαν με αρχικό μίσθωμα διαφορετικό από το μηναίο μίσθωμα της «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας». Ένα χαρακτηριστικό παράδειγμα για το θέμα, έφερε στην πρόσφατη διαδικτυακή εκδήλωση της ΠΟΜΙΔΑ –ΠΟΦΕΕ, ο φοροτεχνικός κ. Αντώνης Μουζάκης: « Η αρχική μίσθωση ενός ακινήτου όταν αναρτήθηκε στο ΤΑΧΙS ήταν για παράδειγμα  1000 ευρώ. Συν τω χρόνω, με αναπροσαρμογές και αυξήσεις,  έφτασε 1500. Αρα σήμερα δηλώνει τα 1500. ‘Οταν πάει το σύστημα να παραλληλίσει το μισθωτήριο βλέπει 1000. Και δεν την κάνει αποδεκτή»

Τι πρέπει να διορθώσουν οι ιδιοκτήτες

οι  ιδιοκτήτες θα πρέπει να διορθώσουν τυχόν διαφορές μεταξύ της δήλωσης COVID και του μισθωτηρίου που έχει κατατεθεί στη ΔΟΥ προκειμένου να επωφεληθούν της επιστροφής του 50 % της μείωσης.

Οι νέες προθεσμίες και ποιους αφορούν

Συγκεκριμένα με απόφαση του Διοικητή της ΑΑΔΕ, Γιώργου Πιτσιλή, παρατείνεται μέχρι 31 Ιανουαρίου 2021 η προθεσμία:

• για την υποβολή των «Δηλώσεων Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας», αρχικών ή τροποποιητικών, για μισθώσεις που ήταν σε ισχύ μέχρι και την 12η Ιουνίου 2020. Η παράταση αυτή καταλαμβάνει και τις μισθώσεις που είχαν συναφθεί πριν την 01.01.2014, για τις οποίες δεν υπήρχε υποχρέωση υποβολής «Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας».
• για την υποβολή δήλωσης λύσης της μίσθωσης, σε περίπτωση που αυτή έχει λυθεί μέχρι και την 12η Ιουνίου 2020. Υπενθυμίζεται ότι αν δε δηλωθεί η λύση μέχρι την ως άνω προθεσμία, η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ.

Γιατί 80 χιλιάδες ιδιοκτήτες δεν αποζημιώθηκαν

Ο αριθμός των 80.000 που δεν θα λάβουν καμιά απολύτως επιστροφή για τις μειώσεις μισθωμάτων που υπέστησαν τους προηγούμενους μήνες, είναι τεράστιος και σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες, διερευνάται λύση για το πρόβλημα που δημιουργήθηκε. Σε δύο αιτίες συμπυκνώνονται οι λόγοι για τους οποίους 80 χιλιάδες ιδιοκτήτες μένουν εκτός.

• Ένας μεγάλος αριθμός ιδιοκτήτων έχασαν τις προθεσμίες δήλωσης γιατί ενημερώθηκαν καθυστερημένα από τους ενοικιαστές τους.
• Σε συστημικές εμπλοκές και εγγενείς αδυναμίες της μισθωτικής σχέσης. Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περίπτωση ενοικιαστή, ο οποίος βρίσκεται σε μακροχρόνια μίσθωση επαγγελματικής στέγης. Η επιχείρηση ιδρύει εταιρεία, χωρίς να ενημερώσει περί αυτού τον ιδιοκτήτη. Υπάρχει άλλο ΑΦΜ, αλλά ο ιδιοκτήτης εξακολουθεί να δηλώνει ως μισθωτή τον αρχικό μισθωτή. Ως εκ τούτου, δήλωση Covid που υποβάλλει  απορρίπτεται, καθώς υπάρχει αναντιστοιχία στην μερίδα του στο TAXIS.