Διπλασιάζεται το «φορο-μπόνους» για επισκευές και αναβάθμιση κτιρίων

Διπλασιάζεται η ετήσια μείωση στο φόρο εισοδήματος για δαπάνες ανακαίνισης, επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης κτιρίων. Λαμβάνονται υπόψη όχι μόνον οι δαπάνες για εργασίες αλλά και για τα υλικά. Αύξηση από τέσσερα σε πέντε τα χρόνια της κατανομής της δαπάνης. Και καταργείται το ορίου 40% των δαπανών με το νέο φορολογικό νομοσχέδιο του υπουργείου Οικονομικών.

Σε δημόσια διαβούλευση έθεσε το σχέδιο νόμου «Μέτρα για τον περιορισμό της φοροδιαφυγής» ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κωστής Χατζηδάκης. Περιλαμβάνει ρυθμίσεις τεκμαρτής φορολόγησης των ελεύθερων επαγγελματιών, απαγόρευσης της χρήσης μετρητών, ρυθμίσεις για την αγορά, βραχυχρόνιων μισθώσεων πρόστιμα και ελέγχους. Εισάγεται επίσης σειρά νέων ρυθμίσεων. Δείτε εδώ στο ecopress

Συγκεκριμένα η νέα διάταξη για την αναβάθμιση κτιρίων, που περιλαμβάνεται στο φορολογικό νομοσχέδιο προβλέπει:

-Έκπτωση φόρου εισοδήματος έως 3.200 ευρώ τον χρόνο για πέντε έτη θα κερδίζουν οι φορολογούμενοι που προχωρούν σε ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση του κτιρίου τους από την 1η Ιανουαρίου 2024.

-Οι δαπάνες για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις 16.000 ευρώ.

-Η ετήσια μείωση στο φόρο εισοδήματος διπλασιάζεται από 1.600 στα 3.200 ευρώ.

-Σε κάθε περίπτωση θα ισχύει ανώτατο όριο 16.000 ευρώ στο ύψος των δαπανών που θα μπορούν να ληφθούν υπόψη. Συνεπώς, το ανώτατο όριο έκπτωσης φόρου που θα προκύπτει σε κάθε ένα έτος της επόμενη πενταετίας διαμορφώνεται σε 3.200 ευρώ (16.000 ευρώ / 5 έτη = 3.200 ευρώ ανά έτος).

-Καταργείται με νέο νομοσχέδιο το σημερινό καθεστώς να εκπίπτει το 40% της δαπάνης 

-Λαμβάνονται υπόψη με το νομοσχέδιο οι δαπάνες και για τα υλικά των εργασιών ενω μέχρι τώρα ισχύαν μόνον οι δαπάνες εργασιών.

-Το μέτρο αποκτά μόνιμο χαρακτήρα, παρέχοντας ισχυρό κίνητρο στους φορολογουμένους που επισκευάζουν ή ανακαινίζουν τα ακίνητά τους να ζητούν αποδείξεις για υλικά και εργασίες και να εξοφλούν όλες τις δαπάνες με ηλεκτρονικό χρήμα.

-Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση είναι:

α) τα κτίρια να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης

β) οι δαπάνες να αποδεικνύονται με εκδοθείσες αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με εκδοθέντα τιμολόγια παροχής υπηρεσιών

γ) οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής (πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking κ.λπ.)

Η νομοθετική ρύθμιση

-«Ρυθμίζεται η δυνατότητα μείωσης του φόρου με τη συνολική δαπάνη για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που αφορούν σε υπηρεσίες ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων ισόποσα κατανεμημένη σε πέντε (5) έτη» αναφέρεται για τη σχετική ρύθμιση στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου, ενώ η πλήρης ρύθμιση στο νομοσχέδιο έχει ως εξής:

«Άρθρο 29 Έκπτωση δαπανών ανακαίνισης κτιρίων – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 39Β Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος

Η παρ. 1 του άρθρου 39Β του Κώδικα Φορολογίας Εισοδήματος (ν. 4172/2013, Α΄ 167), περί δαπανών για την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των κτιρίων: α) τροποποιείται ώστε η κατανομή της συνολικής δαπάνης για την αναβάθμιση κτιρίων που μειώνει τον φόρο εισοδήματος του φυσικού προσώπου να κατανέμεται σε πέντε (5) και όχι τέσσερα (4) έτη, β) μετά τη φράση «πραγματοποιηθούν για» προστίθεται η φράση «την αγορά αγαθών και», γ) αφαιρείται ο προσδιορισμός ποσοστού επί του ύψους των δαπανών, και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής:
«1. Οι δαπάνες που θα πραγματοποιηθούν για την αγορά αγαθών και τη λήψη υπηρεσιών που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων, τα οποία δεν έχουν ήδη ενταχθεί ή δεν θα ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων, μειώνουν, ισόποσα κατανεμημένες σε περίοδο πέντε (5) ετών, τον φόρο εισοδήματος των φυσικών προσώπων, μέχρι του αναλογούντος για κάθε φορολογικό έτος φόρου, με ανώτατο συνολικά όριο δαπάνης τις δεκαέξι χιλιάδες (16.000) ευρώ.».