«e-Άδειες»: τι αλλάζει στο έργο των μηχανικών για την έκδοση οικοδομικών αδειών 

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Από τη Δευτέρα 24 Μαΐου αλλάζει ο τρόπος έκδοσης οικοδομικών αδειών, σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στο πολεοδομικό και χωροταξικό νόμο του ΥΠΕΝ (ν.4759/2020) και απόφαση που εξέδωσε ο υφυπουργός ΠΕΝ Νίκος Ταγαράς και αναβαθμίζεται το ψηφιακό σύστημα «e-Άδειες» του ΤΕΕ, για να ενσωματωθούν οι αλλαγές, οι οποίες δημιουργούν νέα δεδομένα στο έργο των μηχανικών.

Δείτε εδώ στο ecopress: τι ανακοίνωσε το ΥΠΕΝ για τις αλλαγές στις οικοδομικές άδειες και την αναβάθμιση του “e-Άδειες”

Όπως έχει ανακοινώσει το ΤΕΕ, οι εργασίες αναβάθμισης του «e-Άδειες»  θα γίνουν το Σαββατοκύριακο 22 και 23 Μαΐου 2021. Αυτό σημαίνει εξηγούν αρμόδιες πηγές, ότι: «οι μηχανικοί που έχουν ήδη  για συγκεκριμένες κατηγορίες αδειών εργασία σε εξέλιξη, θα πρέπει να «τρέξουν» να ολοκληρώσουν τις υποθέσεις τους με τα ισχύοντα μέχρι την Παρασκευή 21 Μαΐου 2021 ή να προγραμματίσουν την ολοκλήρωση των εργασιών τους μετά την ολοκλήρωση της αναβάθμισης του «e-Άδειες» από την ερχόμενη Δευτέρα,  δημιουργώντας ψηφιακό φάκελο με τα νέα δεδομένα».

Οι αλλαγές

Οι αλλαγές αφορούν κατά βάση τις οικοδομικές άδειες και τις αναθεωρήσεις οικοδομικών αδειών των κατηγοριών 1 και 2, για τις οποίες στο νέο πολεοδομικό χωροταξικό νόμο και την απόφαση του ΥΠΕΝ προβλέπεται ότι η έκδοση τους γίνεται από τον μηχανικό, μετά από την υποβολή πλήρους ηλεκτρονικού φακέλου, με υποχρεωτική προϋπόθεση την έκδοση προέγκρισης από την Υπηρεσία Δόμησης (ΥΔΟΜ), καθώς και τον μεταγενέστερο έλεγχο των φορολογικών.  Για την κατηγορία 3, η προέγκριση παραμένει προαιρετική, ενώ εξακολουθεί να απαιτείται η βεβαίωση όρων δόμησης, που χορηγείται από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης.

Άλλες αλλαγές, που προβλέπει ο νέος πολεοδομικός χωροταξικός νόμος, οι οποίες θα «περάσουν», ώστε να είναι διαθέσιμες με νέες φόρμες και εφαρμογές στο σύστημα «e-Άδειες»  από τη Δευτέρα 21 Μαΐου 2021 αφορούν:  στην πληρότητα του ηλεκτρονικού φακέλου της προς έκδοση οικοδομικής άδειας, δηλαδή να περιλαμβάνονται οι μελέτες, οι προβλεπόμενες κατά περίπτωση εγκρίσεις και tα δικαιολογητικά για την προέγκριση της άδειας. Επίσης στη δυνατότητα έκδοσης προέγκρισης για άδεια αναθεώρησης σε όλες τις κατηγορίες του άρθρου 36 του ν. 4495/2017.

Συνεχίζουν κανονικά

Σημειώνεται από αρμόδιες πηγές ότι για περιπτώσεις στις οποίες έχει υποβληθεί και έχει εγκριθεί η προέγκριση, η διαδικασία έκδοσης της οικοδομικής άδειας συνεχίζεται με τα ισχύοντα. Επίσης συνεχίζεται κανονικά η διαδικασία έκδοσης Αδειών Μικρής Κλίμακας.

Νέες εφαρμογές

Το αναβαθμισμένο σύστημα «e-Άδειες» του ΤΕΕ από τη Δευτέρα 21 Μαΐου 2021, σύμφωνα με την απόφαση του ΥΠΕΝ,  θα δίνει τη δυνατότητα στους μηχανικούς, με νέες φόρμες και εφαρμογές για:

– Άμεση αλλαγή κατηγορίας οικοδομικής άδειας

-Αναθεώρηση Οικοδομικών Αδειών και Εγκρίσεων Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας για διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων

-Αναθεώρηση για παράταση ισχύος των Αδειών Κατεδάφισης για 1 επιπλέον έτος

-Υποβολή Βεβαίωσης μηχανικού για τις εργασίες του άρθρου 30

-Δήλωση ολοκλήρωσης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας

Ειδικά για τις Εγκρίσεις Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, παρέχεται πλέον η δυνατότητα υποβολής ηλεκτρονικής αίτησης στο σύστημα από τον Διαχειριστή πριν από τον χρόνο λήξης της ισχύος της έγκρισης, για την ενημέρωση της Υ.ΔΟΜ περί της ολοκλήρωσης των οικοδομικών εργασιών.

Ανακοίνωση ΤΕΕ

Με τίτλο «Σημαντική ενημέρωση για την αναβάθμιση του «e-Άδειες» σύμφωνα με τον Ν. 4759/2020» το ΤΕΕ ανακοίνωσε ότι: “Σε αναμονή της επικείμενης προσαρμογής του συστήματος «e-Άδειες» στις διατάξεις του Ν. 4759/2020, Εκσυγχρονισμός της Χωροταξικής και Πολεοδομικής Νομοθεσίας και άλλες διατάξεις, που θα υλοποιηθεί το Σαββατοκύριακο 22 και 23 Μαΐου 2021, ενημερώνουμε τους μηχανικούς για τη διαχείριση των εκκρεμών υποθέσεών τους.

Σύμφωνα με την παράγραφο 3 του άρθρου 36 του Ν. 4495/2017, όπως τροποποιήθηκε με το άρθρο 55 του Ν. 4759/2020, Προεγκρίσεις και οικοδομικές άδειες που βρίσκονται σε διαδικασία έκδοσης κατά την ημερομηνία τροποποίησης του πληροφοριακού συστήματος «e-Άδειες», ολοκληρώνονται με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά τον χρόνο υποβολής τους. Οικοδομικές άδειες σε συνέχεια προέγκρισης, η οποία έχει εκδοθεί με τις προγενέστερες διατάξεις, δύναται να εκδοθούν με τις διατάξεις του παρόντος, κατόπιν αναθεώρησης της προέγκρισης.

Μετά την αναβάθμιση του συστήματος, οι αιτήσεις του πίνακα Α θα αντικατασταθούν από νέους τύπους πράξεων. Εφόσον βρίσκονται σε «Προσωρινή αποθήκευση», θα μπορούν να υποβληθούν μέχρι και την Παρασκευή 21 Μαΐου 2021.

Α. Τύποι πράξεων που καταργούνται

• Προέγκριση Οικοδομικής Άδειας
• Αναθεώρηση Προέγκρισης
• Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 χωρίς προέγκριση
• Οικοδομική άδεια Κατηγορία 2 χωρίς προέγκριση
• Οικοδομική άδεια Κατηγορία 3 με βεβαίωση όρων δόμησης
• Άδεια Κατεδάφισης
• Έγκριση εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές
• Αναθεώρηση Έγκρισης Δόμησης ν.4030/2011
• Αναθεώρηση Οικοδομικής Άδειας Κατηγορίας 1
• Αναθεώρηση Οικοδομικής Άδειας Κατηγορίας 2
• Αναθεώρηση Οικοδομικής Άδειας Κατηγορίας 3
• Ενημέρωση Οικοδομικής Άδειας
• Αναθεώρηση Άδειας Κατεδάφισης
• Ενημέρωση Άδειας Κατεδάφισης
• Αναθεώρηση Έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές
• Ενημέρωση Έγκρισης εργασιών αποπεράτωσης σε αυθαίρετες κατασκευές
• Αναθεώρηση έντυπης αδείας κατ. 1 ΜΕ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου
• Αναθεώρηση έντυπης αδείας κατ. 2 ΜΕ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου
• Αναθεώρηση έντυπης αδείας κατ. 3 ΜΕ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου
• Αναθεώρηση έντυπης αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου
• Ενημέρωση Έντυπης Οικοδομικής Άδειας / Άδειας Δόμησης
• Αναθεώρηση έντυπης Άδειας Κατεδάφισης ΜΕ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου
• Αναθεώρηση Έντυπης Άδειας Κατεδάφισης ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου
• Ενημέρωση Έντυπης Άδειας Κατεδάφισης

Σε περίπτωση που, μετά την 21η/5/2021, η αίτηση δεν δύναται πλέον να υποβληθεί , θα χρειαστεί καταχώριση νέας αίτησης, σύμφωνα με τον Ν. 4759/2020. Εφόσον έχει καταβληθεί το ποσοστό ανταπόδοσης στην καταργούμενη αίτηση, ο διαχειριστής αποστέλλει αίτημα μεταφοράς του στη νέα αίτηση, μέσω e-mail στο e-adeies@central.tee.gr

Μετά την Παρασκευή 21 Μαΐου 2021, οι αιτήσεις του πίνακα Β θα εξακολουθήσουν να είναι διαθέσιμες για δημιουργία και υποβολή σύμφωνα με την προϊσχύουσα του Ν. 4759/2020 διαδικασία, προκειμένου να υποβληθούν οικοδομικές άδειες για τις οποίες έχει ήδη εκδοθεί προέγκριση και βρίσκεται σε ισχύ.

Β. Τύποι πράξεων που παραμένουν διαθέσιμοι

• Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 με προέγκριση
• Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 2 με προέγκριση
• Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 1 με Ισχύουσα Έγκριση Δόμησης ν.4030/2011 / Έντυπη Προέγκριση ν.4495/2017
• Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 2 με Ισχύουσα Έγκριση Δόμησης ν.4030/2011 / Έντυπη Προέγκριση ν.4495/2017
• Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 3 με Ισχύουσα Έγκριση Δόμησης ν.4030/2011 / Έντυπη Προέγκριση ν.4495/2017

Οι υπόλοιποι τύποι πράξεων θα εξακολουθήσουν να είναι διαθέσιμοι, προσαρμοσμένοι στον Ν. 4759/2020, όπου απαιτείται”.