«e – Άδειες»: Με ένα κλικ, 18 δικαιολογητικά και έως 90% μειωμένες λειτουργικές δαπάνες η έκδοση οικοδομικών αδειών από τον Σεπτέμβριο
ΟικονομίαΠολεοδομίαΧωροταξία 2 Ιουνίου 2018 Αργύρης
Στην τελική ευθεία μπαίνουν οι προετοιμασίες για να τεθεί σε λειτουργία το νέο σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης οικοδομικών αδειών. Τις επόμενες ημέρες ψηφίζεται στη Βουλή η σχετική νομοθετική ρύθμιση, που περιλαμβάνεται μαζί με σειρά τροπολογιών του 4495/17 στο νομοσχέδιο για το θαλάσσιο χωροταξικό σχεδιασμό. Η ρύθμιση αυτή προβλέπει ανταποδοτικά τέλη και εξουσιοδοτική αρμοδιότητα, ώστε το ΥΠΕΝ να θέσει σε λειτουργία την πολυαναμενόμενη υπηρεσία «e – Άδειες» μέσω ψηφιακής πλατφόρμας και των ηλεκτρονικών υπηρεσιών, που έχει αναπτύξει το ΤΕΕ.
Παράλληλα, όπως έγραψε η δημοσιογράφος Τέτη Ηγουμενίδη στην «Ναυτεμπορική» στο υπουργείο Περιβάλλοντος βρίσκεται στο τελικό στάδιο της κατάρτισης της και προωθείται προς υπογραφή στο γραφείο του αρμόδιου υπουργού Γιώργου Σταθάκη, η υπουργική απόφαση με την οποία καθορίζεται η διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής ελέγχου και έκδοσης των οικοδομικών αδειών.
Μετά την ολοκλήρωση των θεσμικών προετοιμασιών του ΥΠΕΝ, που αναμένονται μέχρι το τέλος Ιουνίου, το ΤΕΕ θα χρειαστεί δύο μήνες για να θέσει σε κανονική λειτουργία τη νέα υπηρεσία ηλεκτρονικής έκδοσης οικοδομικών αδειών, σύμφωνα με πρόσφατες δηλώσεις του προέδρου του ΤΕΕ Γιώργου Στασινού, ο οποίος παράλληλα επισήμανε ότι το λειτουργικό κόστος του μηχανικού για την έκδοση μίας οικοδομικής άδειας θα είναι μειωμένο έως και 90% με το νέο σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης οικοδομικών αδειών. δείτε εδώ το αναλυτικό ρεπορτάζ του ecopress.
Προβλέπεται λοιπόν η υπηρεσία e-Άδειες να λειτουργήσει κανονικά και υποχρεωτικά για τις εκδόσεις αδειών από το Σεπτέμβριο, ή τον Οκτώβριο, αν ληφθεί υπόψη ότι θα χρειαστεί και ένα μικρό διάστημα προσαρμογής και ενημέρωσης των Υπηρεσιών Δόμησης και άλλων εμπλεκομένων υπηρεσιών.
e–adeies.ypeka.gr
Η διαδικτυακή πύλη του e-Άδειες θα είναι προσβάσιμη από την ηλεκτρονική διεύθυνση e-adeies.ypeka.gr την οποία θα χρησιμοποιούν όλοι οι εμπλεκόμενοι στις διαδικασίες αδειοδότησης οικοδομικών δραστηριοτήτων φορείς και Υπηρεσίες της Διοίκησης, οι πολίτες/φορείς των έργων και δραστηριοτήτων και οι μελετητές τους, καθώς και το ενδιαφερόμενο κοινό.
Το e-Άδειες σχεδιάζεται ώστε να μπορεί να διασυνδεθεί και να αντλήσει κάθε διαθέσιμο στοιχείο από υπηρεσίες και φορείς του Δημοσίου σε ηλεκτρονική μορφή, όπως τίτλοι ιδιοκτησίας, κτηματολόγιο, δασολόγιο, οριοθετήσεις ρεμάτων και γραμμών αιγιαλού. Επίσης θα ενσωματώνει γεωγραφικές πληροφορίες που θα έχει διαθέσιμες η πολιτεία και οι οποίες θα διευκολύνουν τον έλεγχο των αιτήσεων για έκδοση αδειών.
Πρόσβαση στους φακέλους
Σύμφωνα με την ΥΑ ο προϊστάμενος της υπηρεσίας Δόμησης έχει πρόσβαση σε όλους τους ηλεκτρονικούς φακέλους των οικοδομικών αδειών και δύναται να τους ενημερώνει. Για την εφαρμογή του δειγματοληπτικού ελέγχου και του υποχρεωτικού ελέγχου σε περίπτωση καταγγελίας, ο προϊστάμενος της υπηρεσίας μέσω του πληροφοριακού συστήματος αναθέτει σε εξουσιοδοτημένο υπάλληλο τον έλεγχο, προκειμένου να αποφανθεί η υπηρεσία και στη συνέχεια ο ίδιος να προβεί στις απαραίτητες ενέργειες.
Η κυριότητα του e-Άδειες ανήκει στο υπουργείο Περιβάλλοντος (ΥΠΕΝ). Ο συντονισμός και η εποπτεία λειτουργίας και εφαρμογής του e-Άδειες είναι αρμοδιότητα της ΓΔ/νσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης και Γεωχωρικών Πληροφοριών και της Δ/νσης Ελέγχου και Εποπτείας Δομημένου Περιβάλλοντος.
Με την ΥΑ καθορίζονται τα δικαιώματα πρόσβασης για τους μηχανικούς, τους ιδιοκτήτες ακινήτων, τους υπαλλήλους του δημοσίου, αλλά και το ευρύ κοινό σε περιορισμένο εύρος.
Τι θα διεκπεραιώνεται
Με το e – Άδειες ειδικότερα θα διεκπεραιώνονται όλες οι οικοδομικές άδειες (οικοδομική άδεια απαιτείται για την εκτέλεση οποιασδήποτε εργασίας δόμησης η οποία δεν εμπίπτει στις εργασίες δόμησης μικρής κλίμακας), οι εκκρίσεις εργασιών μικρής κλίμακας, οι γνωστοποιήσεις εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, η αναθεώρηση οικοδομικών εργασιών, η ενημέρωση οικοδομικών αδειών, η έγκριση εργασιών αποπεράτωσης αυθαίρετων κατασκευών, οι άδειες κατεδάφισης, η έγκριση εκτέλεσης εργασιών, η προέγκριση οικοδομικής άδειας καθώς και οι περιπτώσεις αδειών για τις οποίες απαιτείται η γνωμοδότηση των Συλλογικών Οργάνων Ελέγχου του Δομημένου Περιβάλλοντος.
Τα δικαιολογητικά
Από το φθινόπωρο λοιπόν αναμένεται να τεθεί σε πλήρη λειτουργία το νέο σύστημα ηλεκτρονικής έκδοσης των οικοδομικών αδειών. Από την ημερομηνία έναρξης της λειτουργίας του όλα τα δικαιολογητικά για τη χορήγηση της οικοδομικής άδειας θα υποβάλλονται αποκλειστικά ηλεκτρονικά.
Σημειώνεται ότι (άρθρο 40 του Ν.4495) για την έκδοση οικοδομικής άδειας υποβάλλονται στο ηλεκτρονικό σύστημα τα εξής δικαιολογητικά και μελέτες, όπου απαιτούνται, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία:
- Αίτηση του κυρίου ή του έχοντος νόμιμο δικαίωμα με τις δηλώσεις αναθέσεων – αναλήψεων.
- Εγκρίσεις άλλων υπηρεσιών και διοικητικών οργάνων, όπου απαιτούνται. Όπου απαιτείται έγκριση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, προσκομίζεται και βεβαίωση περί μη υποβολής ένστασης ή η απόφαση του ΠΕ.Σ.Α.
- Τίτλοι ιδιοκτησίας, πρόσφατο πιστοποιητικό ιδιοκτησίας ή κτηματογραφικό φύλλο και απόσπασμα κτηματογραφικού διαγράμματος για κάθε ακίνητο.
- Αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των τυχόν υφιστάμενων κτισμάτων.
- Αρχιτεκτονική μελέτη, στην οποία εμπεριέχεται η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας και η μελέτη προσβασιμότητας για άτομα με αναπηρία, όπου απαιτείται.
- Στατική μελέτη.
- Μελέτες ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων.
- Μελέτη ενεργειακής απόδοσης κτιρίου.
- Μελέτη χρονικού προγραμματισμού εκτέλεσης έργου.
- Μελέτη υδραυλικών εγκαταστάσεων και αποχετεύσεων.
- Μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας, σύμφωνα με τις διατάξεις για την πυροπροστασία, όπου απαιτείται.
- Μελέτη καύσιμου αερίου εγκεκριμένη από την αρμόδια εταιρεία παροχής αερίου.
- Σχέδιο και φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, όπου απαιτείται σύμφωνα με τις διατάξεις του π.δ. 305/1996 (Α΄ 212).
- Σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων (ΣΔΑ), σύμφωνα με την κ.υ.α. 36259/2010 (Β΄1312).
- Συμβολαιογραφική δήλωση των προβλεπόμενων χώρων στάθμευσης, σύμφωνα με το άρθρο 1 του ν. 1221/1981 (Α΄ 292), και πιστοποιητικό μεταγραφής της στο υποθηκοφυλακείο ή καταχώρισής της στο κτηματολογικό γραφείο. Σε περίπτωση εξαγοράς, αντί της συμβολαιογραφικής δήλωσης υποβάλλεται αποδεικτικό καταβολής της απαιτούμενης εισφοράς.
- Αιτιολογική έκθεση της παρ. 1 του άρθρου 3 του ν. 1577/1985 (Α΄ 210).
- Αποδεικτικά κατάθεσης των απαιτούμενων εισφορών του ιδιοκτήτη του έργου υπέρ του Δημοσίου, ΕΦΚΑ και δήμου.
- Αντίγραφο απόδειξης παροχής υπηρεσιών ή τιμολόγιο που αφορά την καταβολή της συμφωνηθείσας αμοιβής των μελετητών μηχανικών, καθώς και το ΦΕΜ αυτής.
Αν έχει εκδοθεί προέγκριση οικοδομικής αδείας, δεν απαιτείται εκ νέου η προσκόμιση των δικαιολογητικών που υποβλήθηκαν για την έκδοση αυτής.
Σχετικά Άρθρα
- ΤΕΕ: οδηγίες για τις παρατάσεις οικοδομικών αδειών στο «e- άδειες»
- e-Άδειες: λύσεις προστασίας μηχανικών από καθυστερήσεις & ερμηνείες των ΥΔΟΜ
- Οι πέντε νέες πολεοδομικές παρατάσεις που κατατέθηκαν στη Βουλή
- Οικοδομική άδεια και δόμηση από το μηχανικό – τέλος οι εγκρίσεις της ΥΔΟΜ
- ΚΥΔΟΜ: ξεκινά με νέες προσλήψεις μηχανικών-ποιες άδειες θα βγάζει
- Οικοδομική δραστηριότητα: διψήφια άνοδος σε επιφάνεια και όγκο