e-ΕΦΚΑ: τρεις νέες διευκολύνσεις στις μεταβιβάσεις ακινήτων

Εκδόθηκε από τον e-ΕΦΚΑ η ερμηνευτική εγκύκλιος που κοινοποιεί τις διατάξεις του προσφάτως ψηφισθέντος νόμου,  που αφορά την έκδοση ασφαλιστικής ενημερότητας για μεταβιβάσεις ακινήτων σε περίπτωση ύπαρξης οφειλών στον ΕΦΚΑ. Τι αναφέρει. Ποιες οι τρείς νέες διευκολύνσεις στις μεταβιβάσεις.

Πιο  εύκολη και πιο γρήγορη γίνεται η έκδοση ασφαλιστικής ενημερότητας για μεταβιβάσεις ακινήτων σε περίπτωση ύπαρξης οφειλών στον ΕΦΚΑ, Πιο συγκεκριμένα, με τις νέες  ρυθίσεις, για την έκδοση αποδεικτικού ασφαλιστικής ενημερότητας και της βεβαίωσης οφειλής -που επέχει θέση ασφαλιστικής ενημερότητας-  ειδικά για τον σκοπό της μεταβίβασης ακινήτων θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι βεβαιωμένες οφειλές. από το ΚΕΑΟ.

Εξαίρεση μόνο για τις μεταβιβάσεις

Ως εκ τούτου εφεξής, κατά την διενέργεια του ελέγχου για την εξέταση αίτησης χορήγησης Αποδεικτικού Ασφαλιστικής Ενημερότητας (ΑΑΕ) ή Βεβαίωσης Οφειλής (ΒΟ) για τις συναλλαγές που προβλέπονται στο άρθρο 25 του ν.4611/2019, δηλαδή μόνο για την μεταβίβαση ακινήτου ή την σύσταση εμπράγματου δικαιώματος επ’ αυτού, θα λαμβάνονται υπ’ όψιν μόνο οι βεβαιωμένες στο ΚΕΑΟ. ληξιπρόθεσμες ασφαλιστικές οφειλές. Αντίθετα, δεν θα κωλύουν την έκδοση Ασφαλιστικής Ενημερότητας και Βεβαίωση Οφειλής- για τις εν λόγω συναλλαγές, οι εκκρεμείς έλεγχοι κατά το χρόνο εξέτασης της αίτησης, εφόσον δεν έχουν εκδοθεί οι σχετικές καταλογιστικές πράξεις επιβολής εισφορών ούτε έχουν, επακόλουθα, διαβιβαστεί στο Κ.Ε.Α.Ο. προκειμένου να βεβαιωθούν ως ληξιπρόθεσμες οφειλές.

Σημαντικά οφέλη

Τα σημαντικότερα οφέλη από την εξαίρεση των μη βεβαιωμένων οφειλών, τα οποία αναλύονται στην εγκύκλιο του ΕΦΚΑ που εκδόθηκε στις 15 Ιουλίου 2022 είναι τα εξής

*Η έκδοση ηλεκτρονικά της Βεβαίωσης Οφειλής για τη μεταβίβαση ακινήτου από επαχθή αιτία (πώληση) και η απευθείας λήψη αυτής μέσω διαδικτύου από τον ίδιο τον συναλλασσόμενο ή τον πιστοποιημένο συμβολαιογράφο,
*Ο αυτοματοποιημένος τρόπος καταβολής από τους συμβολαιογράφους των παρακρατούμενων από το τίμημα ποσών οφειλής,
*Η απλούστευση της διοικητικής διαδικασίας με την ολοκλήρωσή της σε ένα σημείο για την χορήγηση των Αποδεικτικών ενημερότητας (μία μόνο στάση του συναλλασσόμενου σε υπηρεσία του Φορέα).

Μπορείτε να δείτε την εγκύκλιο εδώ