ΕΕ: πόσα χρόνια πρέπει να δουλέψει ο μέσος Έλληνας για να αγοράσει σπίτι

Του Κώστα Βουτσαδάκη/

Σε απόλυτες τιμές (ευρώ ανά τετραγωνικό) τα σπίτια στη χώρα μας να είναι φθηνότερα σε σχέση με τις περισσότερες χώρες τη ευρωζώνης, ωστόσο αν μπει στην εξίσωση και ο παράγοντας του εισοδήματος, τότε η Ελλάδα τοποθετείται στο ακριβότερο τμήμα της Ευρώπης καθώς είναι η έκτη ακριβότερη χώρα μεταξύ των 18.

Πάνω από 12 χρόνια πρέπει να δουλέψει ο μέσος Έλληνας για να αγοράσει ένα σπίτι εμβαδού 100 τετραγωνικών μέτρων. Σύμφωνα με την έκθεση η φθηνότερη στέγη σε συνάρτηση με το εισόδημα είναι στη Λιθουθανία, οι κάτοικοι της οποίας χρειάζονται λίγο περισσότερα από 6 χρόνια για να αγοράσουν 100 τετραγωνικά. Ακριβότερες χώρες είναι το Λουξεμβούργο (16 χρόνια), η Ιρλανδία (14), η Γαλλία και ακολουθούν Αυστρία, Ολλανδία και Ελλάδα κοντά στα 12 χρόνια. Ακόμα και η Γερμανία είναι φθηνότερη από τη χώρα μας, καθώς ο μέσος Γερμανός μπορεί να αγοράσει σπίτι 100 τ.μ. με τα εισοδήματα 10 ετών.

Τα στοιχεία προκύπτουν από έκθεση της Ευρωπαϊκής Επιτροπής (γενική διεύθυνση Οικονομικών Υποθέσεων, ECFIN) για την αγορά στέγης στις χώρες της ευρωζώνης.

Στην έκθεση τονίζεται πως ο δείκτης τιμής / εισοδήματος βοηθά στον εντοπισμό πιθανών κινδύνων διόρθωσης της αγοράς καθώς παρέχει πληροφορίες για το αν η στέγαση γίνεται λιγότερο προσιτή συγκρίνοντας τις μεταβολές του δείκτη τιμών κατοικίας με εκείνη του ακαθάριστου διαθέσιμου εισοδήματος των νοικοκυριών κατά κεφαλή.

-«Η διαρκής αύξηση του δείκτη μπορεί να έχει ως αποτέλεσμα τα σπίτια να γίνονται ολοένα και λιγότερο προσιτά και πιθανώς να αντικατοπτρίζει αναντιστοιχία μεταξύ προσφοράς και ζήτησης κατοικιών και να οδηγήσει σε κάποιο στάδιο σε πτωτική πίεση στις τιμές των κατοικιών», τονίζεται.

Από την ίδια έκθεση προκύπτει πως η Ελλάδα έχει με διαφορά τη μικρότερη πιστωτική επέκταση στον τομέα, δηλαδή χορηγούνται πολύ λίγα νέα στεγαστικά δάνεια.

Το πλήρες κείμενο της έκθεσης βρίσκεται στη διεύθυνση δείτε εδώ