ΕΝΦΙΑ 2025: ποιες αλλαγές και μέχρι πότε πρέπει να γίνουν στο έντυπο Ε9
ΚτηματαγοράΟικιστικάΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 16 Δεκεμβρίου 2024 Αργύρης
Το νέο χρονοδιάγραμμα της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ και πότε θα κλείσει η πλατφόρμα. Τι ισχύει για τις δόσεις και πότε πρέπει να καταβληθεί η πρώτη πληρωμή. Ποιοι φορολογούμενοι πρέπει να υποβάλουν νέες δηλώσεις Ε9 και για ποιες μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους. Τα βήματα για τις διορθώσεις στο Ε9.
Αλλαγές στο χρονοδιάγραμμα της εκκαθάρισης του ΕΝΦΙΑ θα έχουμε φέτος. Συγκεκριμένα, η πλατφόρμα του Ε9 θα κλείσει νωρίτερα σε σχέση με τα προηγούμενα χρόνια και συγκεκριμένα στις 31 Ιανουαρίου 2025.
Αμέσως μετά, η ΑΑΔΕ θα τρέξει την εκκαθάριση του νέου ΕΝΦΙΑ ο οποίος θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις αντί για 11 δόσεις. Η πρώτη δόση θα πρέπει να πληρωθεί έως τις 31 Μαρτίου 2025 και η τελευταία στις 28 Φεβρουαρίου 2026.
Νέες δηλώσεις Ε9 θα πρέπει να υποβάλλουν όσοι εντός του 2024 είχαν μεταβολές στην ακίνητη περιουσία τους. Από την υποχρέωση αυτή, εξαιρούνται όσοι φορολογούμενοι υπέβαλαν τις δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων, φόρου δωρεάς ή γονικής παροχής κατά τη διάρκεια του 2024 ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myProperty και οι δηλώσεις Ε9 με τις οποίες τροποποιήθηκε η εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους συμπληρώθηκαν και υποβλήθηκαν αυτόματα από την ΑΑΔΕ.
Ποιοι πρέπει να υποβάλουν Ε9
Οι φορολογούμενοι με αλλαγές στην εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους κατά το τρέχον έτος, για τους οποίους δεν ίσχυσε η αυτόματη υποβολή δηλώσεων Ε9, και θα πρέπει να υποβάλουν ηλεκτρονικά τις δηλώσεις Ε9 έως τις 31 Ιανουαρίου 2025 είναι:
→ Όσοι απέκτησαν με αγορά, κληρονομιά, δωρεά ή γονική παροχή ακίνητα.
→ Όσοι προχώρησαν σε πωλήσεις ή μεταβιβάσεις ακινήτων στα παιδιά η στα εγγόνια τους ή σε συγγενείς.
→ Όσοι είχαν οποιαδήποτε άλλη μεταβολή στην ακίνητη περιουσία τους όπως μετατροπή ημιυπαίθριων χώρων σε χώρους κύριας χρήσης, νομιμοποίηση αυθαιρέτου κτίσματος, ανέγερση κτίσματος ή αποπεράτωση ημιτελούς ή κατεδάφιση, προσθήκη νέου ορόφου κ.α.
→ Τροποποιητική δήλωση Ε9 θα πρέπει να υποβάλουν όσοι διαπιστώσουν λάθη στα στοιχεία των ακινήτων τους. Έχουν τη δυνατότητα να τα διορθώσουν και μάλιστα αναδρομικά και να «ξεφουσκώσουν» από 20% έως και 90% το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ.
Τα βήματα για τις διορθώσεις του Ε9
1. Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας επιλέξτε «δημιουργία δήλωσης Ε9»για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
2. Μπορείτε να εισάγετε/μεταβάλλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3. Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη αντικειμενικού προσδιορισμού αξίας ακινήτων.
4. Εάν μεταβάλετε ακίνητο, τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9 ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6. Ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, ΑΦΜ συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ
7. Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9 μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πώς έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέξτε “οριστική υποβολή” της δήλωσης Ε9 και, εάν επιθυμείτε, “μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος”
Μεγάλη προσοχή στις προθεσμίες γιατί οι εκπρόθεσμες δηλώσεις επισύρουν πρόστιμα.
*Παναγιώτης Ράγγος
Λογιστής Φοροτεχνικός Α΄ Τάξης
Οικονομολόγος
Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής
Πηγή: foronews
