Νέος ΕΝΦΙΑ: πότε αναρτώνται τα εκκαθαριστικά στο taxisnet

Της Ντίνας Καράτζιου/

Καταφτάνει η ώρα του λογαριασμού για τον ΕΝΦΙΑ καθώς τα επόμενα 24ωρα θα αναρτηθούν στους προσωπικούς λογαριασμούς των φορολογουμένων στο taxis net  τα εκκαθαριστικά σημειώματα. Ο νέος αναμορφωμένος ΕΝΦΙΑ θα είναι «ελαφρύτερος» για πολλούς και «φουσκωμένος» για λίγους. Τι θα πρέπει να ελέγξουν οι φορολογούμενοι όταν θα λάβουν τα εκκαθαριστικά σημειώματα.

Ερχεται η ώρα της εκκαθάρισης για το αναμορφωμένο ΕΝΦΙΑ. Εως τις 30 Απριλίου 2022,  αναμένεται να εκδοθούν και να αναρτηθούν στο Taxis net  τα εκκαθαριστικά σημειώματα για την πληρωμή του Ενιαίου Φόρου Ιδιοκτησίας Ακινήτων του 2022, από 6,2 εκ. φορολογούμενους. Ο φόρος φέτος θα διαμοιραστεί σε 10 δόσεις, με την καταβολή της πρώτης δόσης να γίνεται στα τέλη Μαϊου και την τελευταία, τον Φεβρουάριο του 2023

Οι αλλαγές που θεσμοθετήθηκαν με τις νέες κλίμακες αλλά και η ένταξη νέων ζωνών στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού, φέρνουν μειωμένο φόρο για  5 εκατομμύρια ιδιοκτήτες, για 900.000 ο ΕΝΦΙΑ θα διατηρηθεί στα ίδια επίπεδα, ενώ αναμένεται να φουσκώσει ο λογαριασμός, για 350.000 ιδιοκτήτες οι οποίοι θα διαπιστώσουν μικρές ή και διπλάσιες αυξήσεις σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.

Προσοχή στα εκκαθαριστικά

Στα νέα εκκαθαριστικά θα αναγράφεται η νέα αξία των ακινήτων τους μετά την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών, η έκπτωση που θα έχουν ανάλογα με το ύψος της αξίας της περιουσίς τoυς, αλλά και οι επιβαρύνσεις για όσος διαθέτουν μεγάλη ακίνητη περιουσία.Μετά την ανάρτηση των εκκαθαριστικών, οι φορολογούμενοι θα πρέπει να τα ελέγξουν προσεκτικά, για τυχόν παραπάνω χρεώσεις. Για τυχόν  λάθη ή παραλείψεις θα πρεπει να ανατρέξουν στα έντυπα Ε9 της περιόδου 2014-2022. Με τροποποιητικές- δηλώσεις Ε9 με τις οποίες θα δηλώσουν ορθά τα ακίνητα που κατείχαν την 1η-1-2022, ώστε η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει στην έκδοση νέων διορθωμένων εκκαθαριστικών.

Νέα κλίμακα βασικού φόρου

Από τη νέα κλίμακα προκύπτει ότι ο φόρος ανά τετραγωνικό είναι μειωμένος για όλα τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές με τιμή ζώνης έως και 4.000 ευρώ το μέτρο. Ο φόρος αυξάνεται μόνο για τις περιοχές με τιμή ζώνης από 4.500 ευρώ και πάνω. Ειδικότερα, από 4.500 έως 5.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο ο νέος φόρος διαμορφώνεται σε 13,40 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο έναντι 11,3 ευρώ έως τώρα. Για τιμή ζώνης από 5.000 ευρώ το τετραγωνικό και άνω διαμορφώνεται σε 16,20 ευρώ έναντι 13 ευρώ έως τώρα.

Νέοι εκπτωτικοί συντελεστές: Οι εκπτωτικοί συντελεστές εφαρμόζονται ανάλογα με το ύψος της περιουσίας, ενώ καταργούνται για τις πολύ μεγάλες περιουσίες.

Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 100.000 ευρώ (αντί για 60.000 ευρώ που ίσχυε έως σήμερα) προβλέπεται έκπτωση 30%.

Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 150.000 ευρώ προβλέπεται έκπτωση 25%, αντί για 20% που ίσχυε έως σήμερα.

Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 250.000 ευρώ προβλέπεται έκπτωση 20%.

Για αξία ακίνητης περιουσίας έως 300.000 ευρώ η έκπτωση διαμορφώνεται σε 15%.

Για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 400.000 ευρώ προβλέπεται έκπτωση 10%.

Υψηλότερος φόρος

Με την κατάργηση του συμπληρωματικού φόρου θεσμοθετήθηκε η επιβολή επιπλέον φόρου υπό μορφή προσαύξησης του κύριου φόρου. Αυτοί που θα κληθούν να καταβάλουν επιπλέον φόρο, είναι το 6% του συνόλου των ιδιοκτητών ακινήτων, δηλαδή περίπου 375.000. Από αυτούς οι μισοί, δηλαδή 187.500 φορολογούμενοι θα έχουν επιβάρυνση έως 50 ευρώ και οι υπόλοιποι θα πληρώσουν περισσότερα και θα είναι ανάλογα με τη ζώνη που είναι τα ακίνητα που έχουν στην κατοχή τους. Πέραν του κύριου φόρου επιβάλλεται πρόσθετη φορολογία με συντελεστές από 0,2%-1% σε όσους η αξία του ακινήτου ξεπερνά τα 400.000 ευρώ και η συνολική τους περιουσία τα 300.000 ευρώ. Επιπρόσθετα ο συνολικός φόρος προσαυξάνεται με συντελεστές από 5% έως 20% για τους ιδιοκτήτες με ακίνητα συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ. Κατόπιν τούτου, ποβλέπεται περαιτέρω προσαύξηση του συνολικού ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων που προκύπτει από το νέο σύστημα υπολογισμού, για κάθε ιδιοκτήτη ακίνητης περιουσίας συνολικής αξίας άνω των 500.000 ευρώ. Η προσαύξηση διαμορφώνεται ανάλογα με τη συνολική αξία της ακίνητης περιουσίας ως εξής:

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 650.000 ευρώ, κατά ποσοστό 5%,

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 800.000 ευρώ, κατά ποσοστό 10%,

για αξία ακίνητης περιουσίας έως και 1.000.000 ευρώ, κατά ποσοστό 15%,

για αξία ακίνητης περιουσίας από 1.000.000,01 ευρώ και άνω, κατά ποσοστό 20%.

Πώς θα βρείτε και θα εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό

Το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ μπορούν να το βρουν οι φορολογούμενοι στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ με τη χρήση των κωδικών του Τaxisnet.

Τα βήματα

Μπαίνουν αρχική σελίδα του myAADE.

Κάνουν κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».

Κλικ στην επιλογή «Πολίτες» .

Κατεβάζου στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».

Αμέσως μετά ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζουν τους κωδικούς Taxisnet και μπαίνουν στην εφαρμογή.

Επιλέγουν το έτος 2022 και βλέπουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2022.