ΕΝΦΙΑ: τι να γνωρίζουν οι ιδιοκτήτες για διορθώσεις ακινήτων στο Ε9
ΕιδήσειςΚτηματαγοράΟικονομίαΠολεοδομίαΧρήμα 16 Ιανουαρίου 2024 Αργύρης
Του Παναγιώτη Ράγγου* Οικονομολόγος
Η φορολογική διοίκηση καλεί τους ιδιοκτήτες ακινήτων να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις που μπορούν να οδηγήσουν στη μείωση του λογαριασμού. Τα βήματα για την συμπλήρωση – διόρθωση του Ε9. Πώς εκδίδετε το πιστοποιητικό του ΕΝΦΙΑ. Τρόποι πληρωμής του ΕΝΦΙΑ. Τι πρέπει να γνωρίζουν οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες.
Οι αλλαγές αυτές θα πρέπει να γίνουν από τους περίπου 7 εκατομμύρια φορολογούμενους μέχρι τις 31 Μαρτίου 2024. Μέχρι την ανωτέρω ημερομηνία έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσει σε αλλαγές του Ε9 όσοι το 2023 αγόρασαν ή απέκτησαν με γονική παροχή, δωρεά ή κληρονομιά κάποιο ακίνητο καθώς και όσοι πούλησαν ή μεταβίβασαν στα παιδιά τους ή τα εγγόνια τους ακίνητα.
Δεν ισχύει όμως το ίδιο για τους 90.000 ιδιοκτήτες οι οποίοι μετά τον Ιούλιο του 2023 αγόρασαν ή πούλησαν ακίνητο. Για αυτούς το Ε9 έχει ήδη συμπληρωθεί αυτόματα με βάση τα στοιχεία του myProperty. Στην περίπτωση αυτή, οι φορολογούμενοι θα πρέπει μόνο να ελέγξουν το Ε9 και εάν δεν έχουν άλλες μεταβολές στην περιουσιακή τους εικόνα δεν χρειάζεται να κάνουν καμία άλλη κίνηση.
Τα βήματα για την συμπλήρωση – διόρθωση του Ε9
1.Επιλέξτε το έτος που θέλετε να υποβάλλετε Ε9 και από τις διαθέσιμες ενέργειες της αρχικής σελίδας, επιλέξτε δημιουργία δήλωσης Ε9 για να προβείτε στις απαραίτητες τροποποιήσεις της περιουσιακής σας κατάστασης.
2.Μπορείτε να εισάγετε/μεταβάλλετε/διαγράψετε ακίνητο των πινάκων 1 (κτίσματα και οικόπεδα) και 2 (γήπεδα).
3.Εάν εισάγετε ακίνητο, συμπληρώστε όλα τα υποχρεωτικά πεδία που αφορούν τα περιγραφικά στοιχεία του ακινήτου (τετραγωνικά μέτρα, είδος εμπράγματου δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.τ.λ.) και επίσης κάντε γεωγραφικό εντοπισμό του ακινήτου είτε μέσω επιλογής του νομού, δημοτικού διαμερίσματος και δρόμων οικοδομικού τετραγώνου είτε μέσω επιλογής ανοίγματος του χάρτη Αντικειμενικού Προσδιορισμού Αξίας Ακινήτων.
4. Για αλλαγή σε ακίνητο τροποποιήστε μόνο τα περιγραφικά στοιχεία για τα οποία απαιτείται τροποποίηση.
5. Από το έτος 2013 και μετά, κατά την οριστική υποβολή των δηλώσεων Ε9, ζητείται υποχρεωτικά η αναγραφή του αριθμού παροχής ρεύματος στα κτίσματα στα οποία έχετε πλήρη κυριότητα ή επικαρπία.
6.Από το έτος 2014 και μετά, ανάλογα με την αιτία εισαγωγής/μεταβολής/διαγραφής ακινήτου που θα επιλέξετε, θα πρέπει να συμπληρώσετε τα υποχρεωτικά πεδία που ζητούνται και αφορούν στοιχεία συμβολαίων (αριθμός και ημερομηνία συμβολαίου, Α.Φ.Μ. συμβολαιογράφου), στοιχεία διαθήκης εφόσον υπάρχει (αριθμός και ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου) κ.λπ.
7.Κατά την οριστική υποβολή δήλωσης Ε9, μπορεί να ζητηθεί η μεταβολή συγκεκριμένων ακινήτων λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8.Οποιαδήποτε ενέργεια κάνετε, αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Όταν ολοκληρώσετε τις μεταβολές της περιουσιακής σας κατάστασης, ελέγξτε το πως έχει διαμορφωθεί μέσω της προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης.
10. Επιλέξτε οριστική υποβολή της δήλωσης Ε9 και εάν επιθυμείτε, μεταφορά της δήλωσης στο επόμενο έτος.
Υπενθυμίζεται ότι η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ θα γίνει σε 10 δόσεις με την πρώτη να πρέπει να καταβληθεί στα τέλη Μαΐου και η τελευταία τον Φεβρουάριο του 2025.
Βέβαια, αν κάποιος θέλει να πληρώσει το ποσό εφάπαξ θα έχει έκπτωση 3% επί του ποσού του φόρου.
Μέχρι τις 30 Απριλίου με αρχές Μαΐου, αναμένεται να ανέβουν όλα τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ.
Πώς εκδίδετε το πιστοποητικό του ΕΝΦΙΑ
→ Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE
→ Κλικάρετε στο παράθυρο «Εφαρμογές»
→ Κλικάρετε στην επιλογή «Πολίτες»
→ Κατεβαίνετε στο γράμμα Δ στην επιλογή «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ»
→ Εκεί ανοίγει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Βάζετε τους κωδικούς taxisnet και μπαίνετε στην εφαρμογή
→ Επιλέγετε το έτος 2023 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2023
→ Μέσω αυτής της διαδικασίας μπορείτε να κάνετε και έκδοση πιστοποιητικού ΕΝΦΙΑ στο τρέχον έτος ή σε προηγούμενα.
Τρόποι πληρωμής του ΕΝΦΙΑ
Τον ΕΝΦΙΑ 2023 μπορείτε να πληρώσετε:
→ Eφάπαξ
→ Σε 10 μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να καταβάλλεται το Φεβρουάριο του 2024
→ Μέσω πιστωτικής κάρτας σε 12 δόσεις. Με το συγκεκριμένο τρόπο ο φόρος εξοφλείται από την τράπεζα και στη συνέχεια ο πελάτης καταβάλει τα χρήματα σε 12 δόσεις
→ Ένταξη του φόρου στην πάγια ρύθμιση σε έως 24 δόσεις με επιτόκιο
Στην πλατφόρμα της ΑΑΔΕ, γίνεται η ανάρτηση της ταυτότητας οφειλής. Υπάρχει ένας κωδικός πληρωμής, με τον οποίο θα πληρώσετε τον ΕΝΦΙΑ μέσω web-banking, διαφορετικά μπορείτε να πληρώσετε τον ΕΝΦΙΑ και σε μια τράπεζα.
*Παναγιώτης Ράγγος
Λογιστής Φοροτεχνικός Α΄ Τάξης
Οικονομολόγος
Πιστοποιημένος Εσωτερικός Ελεγκτής
Πηγή: foronews
