ΕΝΦΙΑ:καταφθάνει ο λογαριασμός-ποιοι θα δουν αλλαγές  

Της Ντίνας Καράτζιου/

Καταφθάνουν τα εκκαθαριστικά σημειώματα του ΕΝΦΙΑ σε 7,3 εκατομμύρια φορολογούμενους ύψους 2,5 δις ευρώ με τις δύο πρώτες δόσεις να πληρώνονται στα τέλη Οκτώβρη χωρίς πρόσθετη επιβάρυνση. Ποιες είναι οι κατηγορίες φορολογούμενων που θα δουν πρόσθετες επιβαρύνσεις στο φετινό «λογαριασμό», ποιοι μειώσεις, ποιοι θα θα λάβουν εκκαθαριστικά χωρίς αλλαγές.   

Ξεκινάει στις 22 Σεπτεμβρίου η ανάρτηση των εκκαθαριστικών σημειωμάτων για τον ΕΝΦΙΑ και 7,3 εκατομμύρια φυσικά και νομικά πρόσωπα θα κληθούν να πληρώσουν φόρο για την ακίνητη περιουσίας τους. Και φέτος, ο  ΕΝΦΙΑ θα πρέπει να εξοφληθεί σε 6 μηνιαίες δόσεις έως τις 28 Φεβρουαρίου 2022. Η διαφοροποίηση που υπάρχει στην καταβολή των δόσεων για αυτή τη χρονιά, είναι ότι οι φορολογούμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να καταβάλλουν τις δύο πρώτες δόσεις στο τέλος Οκτωβρίου χωρίς να τους βαρύνει καμία  προσαύξηση. Η απόφαση για καταβολής διπλής δόσης ανακοινώθηκε από τον υπουργό  Οικονομικών κ. Χρήστο Σταϊκούρα, επειδή όπως ανέφερε, είναι στενό  το χρονικό περιθώριο από την ανάρτηση των εκκαθαριστικών έως την πληρωμή της πρώτης δόσης στο τέλος του τρέχοντος μηνός.

Ποιοι θα δουν αλλαγές

Αλλαγές στα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ θα δουν επτά  κατηγορίες φορολογουμένων

*Οι ιδιοκτήτες που προχώρησαν σε τακτοποίηση αυθαίρετων επιφανειών  στα ακίνητα τους, με το φόρο να αυξάνεται λόγω της μεγαλύτερης επιφάνειας.

*Οι ιδιοκτήτες που φανέρωσαν αδήλωτες επιφάνειες στην ηλεκτρονική πλατφόρμα δήλωσης τετραγωνικών της ΚΕΔΕ οι οποίοι ταυτόχρονα θα λάβουν και αναδρομικές χρεώσεις από 1/1/2020 μέσω των λογαριασμών της ΔΕΗ.

*Οι μισθωτοί που μπήκαν σε καθεστώς αναστολής σύμβασης εργασίας, αλλά και ελεύθεροι επαγγελματίες των οποίων τα εισοδήματα συρρικνώθηκαν λόγω της πανδημίας με αποτέλεσμα να πληρούν για πρώτη φορά τα εισοδηματικά κριτήρια για την μερική (κατά 50%) ή την ολική (κατά 100%) απαλλαγή τους από τον ΕΝΦΙΑ.

*Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που υπέστησαν αναγκαστικές μειώσεις λόγω της πανδημίας

.* Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που λόγω της προσθήκης ενός έτους στην παλαιότητα των ακινήτων τους θα εφαρμοστεί φέτος μικρότερος συντελεστής παλαιότητας που μειώνει τον φόρο.

*Οσοι  που απέκτησαν ή πούλησαν ακίνητα εντός του 2020 οπότε η ακίνητη περιουσία τους την 1η Ιανουαρίου 2021  έχει αυξηθεί ή μειωθεί αντίστοιχα.

Ποιοι θα δουν μειώσεις

Η μείωση του ΕΝΦΙΑ αφορά  χιλιάδες φορολογουμένους, των οποίων τα εισοδήματα μειώθηκαν δραματικά το 2020 λόγω της πανδημίας.  Ευνοημένοι κυρίως θα είναι ελεύθερους επαγγελματίες και δη ιδιοκτήτες ατομικών επιχειρήσεων αλλά και εργαζομένοι στον ιδιωτικό τομέα που τέθηκαν σε αναστολή σύμβασης εργασίας. Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, δικαιούχος απαλλαγής από το 50% του ΕΝΦΙΑ είναι κάθε φορολογούμενος που, μεταξύ άλλων, είχε κατά το προηγούμενο έτος «συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα» μέχρι 9.000 ευρώ. Το όριο αυτό προσαυξάνεται κατά 1.000 ευρώ για τον ή την σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο τέκνο  της οικογένειας.

Η στατιστική επεξεργασία των  εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ για το 2020, κατέδειξε, ότι απαλλάχθηκαν από το 50% ή ακόμη και από το σύνολο του ΕΝΦΙΑ που αναλογούσε στα ακίνητα περιουσιακά στοιχεία τους 1.220.476 φυσικά πρόσωπα Λόγω της μείωσης των εισοδημάτων το 2020, εκτιμάται ότι φέτος οι ιδιοκτήτες ακινήτων που θα απαλλαγούν από τον μισό ή ολόκληρο τον ΕΝΦΙΑ,  θα είναι περισσότεροι από 1.500.000 φορολογούμενοι

Ολική απαλλαγή

Πλήρης (100%) απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ, χορηγείται στις οικογένειες, που είναι τρίτεκνες ή πολύτεκνες ή έχουν ανάπηρα άτομα κατά ποσοστό 80% .Εφόσον το συνολικό ετήσιο καθαρό οικογενειακό εισόδημα του προηγούμενου έτους δεν έχει υπερβεί τις 12.000 ευρώ, προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και κάθε εξαρτώμενο μέλος ήτοι:

Χωρίς διαφορές  

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων και στα φετινά εκκαθαριστικά σημειώματα θα διαπιστώσουν τις ίδιες  μειώσεις του φόρου που ίσχυαν το 2020. Ειδικότερα, και για το έτος 2021 θα χορηγηθεί μείωση (έκπτωση) 10%-30% στον κύριο και τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ φυσικών προσώπων που προκύπτει από την εφαρμογή των προβλεπόμενων κλιμάκων και συντελεστών. Η (έκπτωση) είναι κλιμακούμενη, σε ποσοστά αντιστρόφως ανάλογα με τη συνολική αντικειμενική αξία της ακίνητης περιουσίας, η οποία υπόκειται σε φόρο, ως εξής:

Μείωση 30% για αξία ακίνητης περιουσίας μέχρι 60.000 ευρώ,

Μείωση 27% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 60.000 ευρώ και μέχρι 70.000 ευρώ,

Μείωση 25% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 70.000 ευρώ και μέχρι 80.000 ευρώ,

Μείωση 20% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 80.000 ευρώ και μέχρι ένα 1.000.000 ευρώ,

Μείωση 10% για αξία ακίνητης περιουσίας πάνω από 1.000.000 ευρώ.

Τέλος, και για το τρέχον έτος θα ισχύσει η απαλλαγή των αγροτεμαχίων των φυσικών προσώπων από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ.