«Εξοικονομώ 2023»: δυό συμβουλές για επιδότηση, χωρίς ταλαιπωρία

Εξαιρετικά έντονο είναι το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών ακινήτων για το νέο «Εξοικονομώ 2023» και σχετικά μικρός ο αριθμός των πρώτων αιτήσεων στην πλατφόρμα του προγράμματος, που άνοιξε κανονικά χωρίς προβλήματα από τη Δευτέρα 12 Ιουνίου 2023. Τι  να κάνουν οι ενδιαφερόμενοι για να μην ταλαιπωρηθούν και να μην μείνουν εκτός της επιδότησης του προγράμματος.

-«Άνοιξε η πλατφόρμα, χωρίς τεχνικά προβλήματα και θα παραμείνει ανοικτή μέχρι 15 Σεπτεμβρίου. Υπάρχει ενδιαφέρον από τους πολίτες, όμως ακόμα δεν είναι μεγάλη η συμμετοχή, καθώς παραδοσιακά γίνεται μεγαλύτερη, αφού πρώτα ενημερωθούν από διάφορους φορείς», δήλωσε ο Βασίλης Αϊβαλής, πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου Δυτικής Ελλάδας, ο οποίος ως μηχανολόγος μηχανικός γνωρίζει πολύ καλά το αντικείμενο.

Το  νέο «Εξοικονομώ 2023» έχει  στόχο να συμβάλει στην ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών. Εντάσσεται στις εμβληματικές δράσεις, που χρηματοδοτούνται από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και το RePower, με προϋπολογισμό 300 εκατ. ευρώ.

Τα συνηθισμένα λάθη

-«Με βάση το ότι η συνολική δαπάνη είναι 300 εκατομμύρια ευρώ, οι ωφέλιμοι δικαιούχοι αναμένεται να είναι περίπου 18 με 20.000 πολίτες, αλλά θα υπάρχουν και αρκετοί επιλαχόντες. Αν υπάρξει μεγάλο ενδιαφέρον είναι πιθανό να γίνει αναπροσαρμογή του διαθέσιμου προϋπολογισμού και να ενταχθούν ακόμα περισσότεροι» σημειώνει ο Βασίλης Αϊβαλής και επισημαίνει δύο συνηθισμένα λάθη, που οδηγούν σε ταλαιπωρία των ενδιαφερομένων η και να μείνουν εκτός προγράμματος.

 «Θέλω να επιστήσω την προσοχή σε δύο πράγματα:

Πρώτον, με δεδομένο ότι η καταληκτική ημερομηνία είναι 15 Σεπτεμβρίου προτείνω οι πολίτες να μην τρέχουν τελευταία στιγμή στους μηχανικούς γιατί χρειάζονται ορισμένα έγγραφα για τη διαδικασία αίτησης στο πρόγραμμα.

Το δεύτερο είναι ότι ένα ενεργειακό πιστοποιητικό ιδιοκτησίας δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί για το «Εξοικονομώ», γιατί θα πρέπει να καταγράφονται αναλυτικά οι παρεμβάσεις που πρέπει να γίνουν και το κοστολόγιο μέσα στο πιστοποιητικό, που θα κατατίθεται στην πλατφόρμα».

Ο πρόεδρος του Τεχνικού Επιμελητηρίου ΔΕ, Βασίλης Αϊβαλής, μιλώντας στην «Πελοπόννησο» σημείωσε ότι «όπως και στο προηγούμενο «Εξοικονομώ» έτσι και σε αυτό, αναμένεται έντονο ενδιαφέρον από πολίτες της Αχαΐας,  της Δυτικής Ελλάδας και ολόκληρης της χώρας,  οι οποίοι δείχνουν διάθεση να βελτιώσουν, ενεργειακά, τα σπίτια τους. Με βάση την εμπειρία από το προηγούμενο πρόγραμμα, η Δυτική Ελλάδα έδειξε έντονο ενδιαφέρον, αφού μιλάμε για μία περιοχή με ήπιες καιρικές συνθήκες και πιστεύω ότι το ίδιο θα γίνει και τώρα».

Υποχρεωτική αναβάθμιση 3 κατηγοριών

Στόχος του «Εξοικονομώ 2023» είναι η υποχρεωτική αναβάθμιση κατά τουλάχιστον 3 ενεργειακές κατηγορίες για κάθε κατοικία που θα ενταχθεί στο Πρόγραμμα, ώστε να εξασφαλίζεται εξοικονόμηση πρωτογενούς ενέργειας σε ποσοστό άνω του 30%.

Οι κατοικίες που θα επιλεγούν για υπαγωγή στο Πρόγραμμα, θα πρέπει να πληρούν τις εξής προϋποθέσεις:

-Να υφίστανται νόμιμα.

-Να μην έχουν κριθεί κατεδαφιστέες.

-Να χρησιμοποιούνται ως κύριες κατοικίες.

-Να έχουν καταταχθεί βάσει του Πρώτου Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης ( (Α’ ΠΕΑ) σε κατηγορία χαμηλότερη ή ίση της Γ.

-Να μην είναι επιλέξιμες με χρήση βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb).

Τα 11 δικαιολογητικά για  την αίτηση 

1. Οικοδομική άδεια ή/και άλλο αντίστοιχο/πρόσθετο νομιμοποιητικό έγγραφο (όπως υπαγωγή της δηλούμενης κατασκευής ή χρήσης σε νόμο τακτοποίησης αυθαίρετων κατασκευών).

2.Αντίγραφο λογαριασμού παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.

3.Εάν η διεύθυνση που αναγράφεται στα δικαιολογητικά που προσκομίζονται δεν ταυτίζεται με τη σημερινή διεύθυνση του ακινήτου, απαιτείται επιπλέον η προσκόμιση βεβαίωσης από τον οικείο ΟΤΑ.

4.Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Α’ ΠΕΑ). 5. Φωτογραφική αποτύπωση της υφιστάμενης κατάστασης των τμημάτων και επιφανειών του ακινήτου στα οποία προτείνονται παρεμβάσεις. Υποβάλλονται ηλεκτρονικά κατ’ ελάχιστον.

5. Ηλεκτρονικά αρχεία μορφής jpeg.

6.Σε περίπτωση που η κατοικία ενοικιάζεται, υποβάλλεται από τον αιτούντα (πλήρη κύριο/ επικαρπωτή) δήλωση συμμόρφωσης με τον κανονισμό de minimis, όπως αυτός εκάστοτε ισχύει, σύμφωνα με το Παράρτημα VI.

7.Στην περίπτωση που ο υπόχρεος φορολογικής δήλωσης ή/και ή σύζυγος είναι φορολογικός κάτοικος εξωτερικού υποβάλλονται επιπρόσθετα:

α) Πιστοποιητικό Φορολογικής Κατοικίας (Certificate of Tax Residence), το οποίο θα πρέπει να συμπληρωθεί, υπογράφει και σφραγισθεί από την αρμόδια φορολογική αρχή της κατοικίας του,

β) φορολογική δήλωση για το έτος αναφοράς που έχει υποβληθεί στη χώρα φορολογικής κατοικίας. Τα ανωτέρω α’ και β’ δικαιολογητικά πρέπει να υποβάλλονται συνοδευόμενα από επίσημη μετάφρασή τους στην ελληνική γλώσσα από αρμόδια Αρχή.

8.Σε περίπτωση που νομίμως προκύπτει η μη υποχρέωση υποβολής φορολογικής δήλωσης, υποβάλλονται υπεύθυνη δήλωση του ν. 1 599/1 986, σύμφωνη με το σχετικό υπόδειγμα βάσει της εγκυκλίου ΔΕΑΦ A 1 1 38225 ΕΞ 201 8 της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, σύμφωνα με το Παράρτημα VII, καθώς και δικαιολογητικά κατά περίπτωση, για τη διαπίστωση από το φορέα υλοποίησης ότι πληρούνται τα κριτήρια του προγράμματος. Η υπεύθυνη δήλωση πρέπει να φέρει βεβαίωση του γνησίου της υπογραφής του δηλούντος.

9.Στην περίπτωση που ο αϊτών δεν είχε εμπράγματο δικαίωμα επί του ακινήτου και για πρώτη φορά αποκτήθηκε τέτοιο δικαίωμα μετά την 31 η.1 2.2021 , υποβάλλονται επιπρόσθετα:

α) Ο τίτλος ιδιοκτησίας.

β) Το πιστοποιητικό μεταγραφής από το αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή το πιστοποιητικό καταχώρισής του στα κτηματολογικά φύλλα του οικείου Κτηματολογικού Γραφείου,

γ) Υπεύθυνη δήλωση ν. 1 599/1 986 του αιτούντος (Παράρτημα VIII), όπου δηλώνεται ότι το ακίνητο θα χρησιμοποιηθεί ως κύρια κατοικία είτε από τον ίδιο είτε από τρίτο πρόσωπο, δηλώνοντας επίσης το ονοματεπώνυμο και τον ΑΦΜ του προσώπου αυτού. Επισημαίνεται ότι για την υποβολή αίτησης θα πρέπει να προηγηθεί η καταχώριση/τροποποίηση της δήλωσης Στοιχείων Ακινήτων Ε9.

10.Σε περίπτωση που ο υπόχρεος δήλωσης φορολογίας ή η σύζυγος υπόχρεου και τα εξαρτώμενα τέκνα διαθέτουν αναπηρία σε βαθμό τουλάχιστον 67%, υποβάλλεται η «Γνωστοποίηση Αποτελέσματος Πιστοποίησης Αναπηρίας».

11. Σε περίπτωση πολυτεχνικής ιδιότητας, υποβάλλεται Πιστοποιητικό Πολυτεχνικής Ιδιότητας με ενεργή ψηφιακή υπογραφή της Ανώτατης Συνομοσπονδίας Πολυτέκνων Ελλάδος (ΑΣΠΕ), συνοδευόμενο από πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης.

Οι  επιλέξιμες παρεμβάσεις

Αντικατάσταση κουφωμάτων.

Τοποθέτηση/Αναβάθμιση θερμομόνωσης.

Αναβάθμιση συστήματος θέρμανσης/ψύξης.

Σύστημα ζεστού νερού χρήσης (ΖΝΧ) με χρήση Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας (ΑΠΕ).

Λοιπές παρεμβάσεις εξοικονόμησης ενέργειας (εγκατάσταση έξυπνου συστήματος διαχείρισης (smart home), έξυπνα συστήματα διαχείρισης ηλεκτρικών φορτίων.

Έξυπνα συστήματα ελέγχου της θέρμανσης/ψύξης, έξυπνα συστήματα απομακρυσμένου ελέγχου και παρακολούθησης).

Τα ποσοστά των επιδοτήσεων

Τα ποσοστά επιχορήγησης ανάλογα με το εισόδημα και το αν η κατοικία είναι ιδιόκτητη ή μισθωμένη διαμορφώνονται ως εξής:

-Ατομικό εισόδημα έως 5.000 ευρώ/οικογενειακό έως 10.000 ευρώ: επιχορήγηση 75% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 65% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.

-Ατομικό εισόδημα από 5.000 -10.000 ευρώ/οικογενειακό από 10.000 – 20.000 ευρώ: επιχορήγηση 70% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 60% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.

-Ατομικό εισόδημα από 10.000 -20.000 ευρώ/οικογενειακό από 20.000 – 30.000 ευρώ: επιχορήγηση 55% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 45% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.

-Ατομικό εισόδημα από 20.000 -30.000 ευρώ/οικογενειακό από 30.000 – 40.000 ευρώ: επιχορήγηση 45% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 40% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.

-Ατομικό εισόδημα πάνω από 30.000 ευρώ/οικογενειακό πάνω από 40.000 ευρώ: επιχορήγηση 40% για ιδιοκατοίκηση από τον αιτούντα, 40% για Δωρεάν Παραχώρηση σε έτερο Πρόσωπο/Ενοικίαση.