Φυσικό αέριο: εγκύκλιος για κατάργηση εγκατάστασης και αμοιβή μηχανικού

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Με εγκύκλιο του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας διευρύνεται η κατάργηση εγκατάτασης φυσικού αερίου σε  όλες τις οικοδομές, για τις οποίες έχει εκδοθεί οικοδομική άδεια και είναι σε ισχύ. Απαιτείται συμφωνία του ιδιοκτήτη και ενημέρωση του φακέλου της άδειας από τον μηχανικό. Σε αυτή την περίπτωση τι ισχύει για την αμοιβή επίβλεψης του μηχανικού. 

Η νέα εγκύκλιος που εξέδωσε το ΥΠΕΝ, προκειμένου να δώσει «Οδηγίες εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 27 του ν.5069/2023 (Α’ 193) που αφορά στην κατάργηση της υποχρέωσης εγκατάστασης δικτύου αερίων καυσίμων κατά παρέκκλιση των οριζόμενων στο π.δ. 420/1987» ανοίγει νέο κεφάλαιο στο σίριαλ της κατάργησης εγκατάτασης φυσικού αερίου στις οικοδομές.

Προαιρετική επιλογή

Σημειώνεται ότι στο λεγόμενο ερανιστικό νόμο 5069/2023 του ΥΠΕΝ, που ψηφίστηκε και τέθηκε σε ισχύ από τον περασμένο Νοέμβριο, μετά από αντισράσεις που είχαν εκδηλωθεί από τους ενεργειακούς φορείς της αγοράς φυσικού αερίου η σχετική ρύθμιση αμβλύνθηκε στην τελική διατύπωση της, ώστε έναντι της κατάργησης να προκρίνεται νομοθετικά η διάσταση ότι παραμένει η μελέτη και προ– εγκατάσταση φυσικού αερίου σε κάθε νέα οικοδομή, ως προαιρετική επιλογή του ιδιοκτήτη και όχι ως υποχρεωτική.

Η νέα εγκύκλιος οδηγία του ΥΠΕΝ υπογραμμίζει ότι: «από την ημερομηνία δημοσίευσης του ν.5069/2023, δηλαδή 28-11-2023, η εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων και η εκπόνηση σχετικής μελέτης είναι προαιρετική για κάθε νέα οικοδομή κατά παρέκκλιση του π.δ. 420/1987 (Α’ 187)» τονίζοντας ότι: «σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων, επιβάλλεται προ της εγκατάστασης η σύνταξη πλήρους μελέτης εγκατάστασης δικτύου αερίων καυσίμων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 420/1987».

Kαταβληθείσες αμοιβές επίβλεψης μηχανικού δεν αναζητούνται

-«Η παραπάνω διάταξη μπορεί να εφαρμοστεί αναδρομικά σε όλες τις οικοδομικές άδειες οι οποίες είναι σε ισχύ»,  δηλαδή η προαιρετική εγκατάστασης ισχύει και για όλες τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί τα τελευταία πολλά χρόνια και με διαρκείς παρατάσεις είναι σε ισχύ, χωρίς να έχουν υλοποιηθεί οι οικοδομές, λέει η εγκύκλιος του ΥΠΕΝ. Και σημειώνει ότι:

-«Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται ενημέρωση της οικοδομικής άδειας, ώστε να υποβληθεί Τεχνική Έκθεση των επιβλεπόντων μηχανικών (του γενικού επιβλέποντα και του επιβλέποντα της εγκατάστασης του φυσικού αερίου) για τη χρήση της διάταξης, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ότι δεν επιθυμεί την εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων. Μετά την ενημέρωση της οικοδομικής άδειας, η χορήγηση ΠΕΚ είναι δυνατή χωρίς τη βεβαίωση κατασκευής φυσικού αερίου». Προσθέτοντας ότι: «τυχόν καταβληθείσες αμοιβές επίβλεψης δεν αναζητούνται».

Ολόκληρη η εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εγκαταστάση  φυσικού αερίου

Ολόκληρη η εγκύκλιος (Α. Π.: ΥΠΕΝ/ΓΡΓΓΧΣΑΠ/24273/1300 Ημ/νία: 05/03/2024), που εξέδωσε ο Ευθύμιος Μπακογιάννης Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, η οποία κοινοποιείται προς  όλες τις Υπηρεσίες Δόμησης της χώρας για ενιαία εφαρμογή και κοινοποιείται προς τον ΔΕΣΦΑ και το «e- adeies» του ΤΕΕ, με θέμα: «Οδηγίες εφαρμογής διατάξεων του άρθρου 27 του ν.5069/2023 (Α’ 193) που αφορά στην κατάργηση της υποχρέωσης εγκατάστασης δικτύου αερίων καυσίμων κατά παρέκκλιση των οριζόμενων στο π.δ. 420/1987» έχει ως εξής:

Αντικείμενο της παρούσας εγκυκλίου αποτελούν οι διατάξεις του άρθρου 27: «Κατάργηση της υποχρέωσης εγκατάστασης δικτύου αερίων καυσίμων» του ν.5069/2023. Κωδικοποιώντας τις σχετικές διατάξεις που αφορούν στην εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων και στην εκπόνηση σχετικής μελέτης για τις νέες οικοδομές, σύμφωνα με το πεδίο εφαρμογής, όπως αυτό καθορίζεται στο άρθρο 1 του π.δ/τος 420/1987 (Α’ 187), όπως ισχύει, σας γνωρίζουμε τα παρακάτω:

>Από την ημερομηνία δημοσίευσης του ν.5069/2023, δηλαδή 28-11-2023, η εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων και η εκπόνηση σχετικής μελέτης είναι προαιρετική για κάθε νέα οικοδομή κατά παρέκκλιση του π.δ. 420/1987 (Α’ 187), περί εγκατάστασης δικτύων αερίων καυσίμων σε οικοδομές. Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί την εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων, επιβάλλεται προ της εγκατάστασης η σύνταξη πλήρους μελέτης εγκατάστασης δικτύου αερίων καυσίμων σύμφωνα με τα οριζόμενα στο π.δ. 420/1987.

> Η παραπάνω διάταξη μπορεί να εφαρμοστεί αναδρομικά σε όλες τις οικοδομικές άδειες οι οποίες είναι σε ισχύ. Σε αυτή την περίπτωση, απαιτείται ενημέρωση της οικοδομικής άδειας, ώστε να υποβληθεί Τεχνική Έκθεση των επιβλεπόντων μηχανικών (του γενικού επιβλέποντα και του επιβλέποντα της εγκατάστασης του φυσικού αερίου) για τη χρήση της διάταξης, καθώς και υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ότι δεν επιθυμεί την εγκατάσταση δικτύου αερίων καυσίμων. Μετά την ενημέρωση της οικοδομικής άδειας, η χορήγηση ΠΕΚ είναι δυνατή χωρίς τη βεβαίωση κατασκευής φυσικού αερίου. Τυχόν καταβληθείσες αμοιβές επίβλεψης δεν αναζητούνται.

Μετά τα παραπάνω, παρακαλούμε για την ενιαία εφαρμογή των διατάξεων.

Ο Γενικός Γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος

Ευθύμιος Μπακογιάννης»