Η οικοδομική δραστηριότητα σε όλη τη χώρα – Οι επιδόσεις και τα αρνητικά ρεκόρ

Του Αργύρη Δεμερτζή

Ενδιαφέρον παρουσιάζουν τα στοιχεία οικοδομικής δραστηριότητας της ΕΛΣΤΑΤ, για το διάστημα Ιανουαρίου- Οκτωβρίου 2018. Δείχνουν ότι το συγκεκριμένο δεκάμηνο η ιδιωτική οικοδομική δραστηριότητα εμφανίζει στο σύνολο της χώρας αύξηση 10,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, 19,9% στην επιφάνεια και 18,8% στον όγκο σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου- Οκτωβρίου 2017.

Η κινητικότητα, που εμφανίζεται στην οικοδομική δραστηριότητα τον τελευταίο χρόνο, σε καμία περίπτωση δεν αντιστρέφει τη συνολική εικόνα της μεγάλης πτώσης, που καταγράφηκε στον κατασκευαστικό τομέα την περίοδο 2008-2015.

Δείχνει ωστόσο ότι αργά και σταθερά σημειώνεται αύξηση του αριθμού των αδειών σε ορισμένες περιοχές της χώρας, ιδίως στην Αττική και σε τουριστικές περιοχές, ενώ η επισκόπηση των στοιχείων οδηγεί και σε πρώτα συμπεράσματα, ότι η οικοδομική δραστηριότητα, εκτός από αύξηση αριθμού αδειών, που σε μεγάλο βαθμό αποδίδεται σε μαζικές τακτοποιήσεις αυθαιρέτων και στο «εξοικονομώ κατ΄ οίκονΙΙ» αρχίζει να αποκτά και ποιοτικά χαρακτηριστικά παράλληλης αύξησης της επιφάνειας και του όγκου των αδειοδοτούμενων οικοδομών.

Η “κούρσα” των Περιφερειών

Πάντως η πορεία της οικοδομικής δραστηριότητας σε καμία περίπτωση δεν είναι ομοιόμορφη στις Περιφέρειες της χώρας. Τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τη συνολική οικοδομική δραστηριότητα κατά περιφέρεια για την περίοδο Ιανουαρίου Οκτωβρίου 2017 και 2018 δείχνουν ότι:

• Στο δεκάμηνο πρώτη στην κούρσα πηγαίνει η Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, η οποία έχει αύξηση αριθμού αδειών κατά 20,5%, αύξηση σε επιφάνεια 79,7% και σε όγκο 79%.
• Δεύτερη είναι η Αττική με αύξηση του αριθμού οικοδομικών αδειών κατά 10,1%, σε επιφάνεια κατά 21,4% και σε όγκο 38,6%.
• Στην τρίτη θέση κατατάσσονται τα Ιόνια νησιά, με αύξηση του αριθμού αδειών κατά 19,2% σε επιφάνεια 31,7% και σε όγκο 36,7%.
• Η Κρήτη κατατάσσεται στην τέταρτη θέση με αύξηση του αριθμού των αδειών κατά 8,6%, σε επιφάνεια κατά 17,2% και σε όγκο 27,5%.
• Η Θεσσαλία είναι στην πέμπτη θέση, με αύξηση του αριθμού των αδειών κατά 15,6%, σε επιφάνεια κατά 13,7% και σε όγκο κατά 24,6%.
• Στην έκτη θέση η Στερεά Ελλάδα, στην οποία σημειώνεται μείωση κατά 2,1% του αριθμού των οικοδομικών αδειών, με αύξηση όμως σε επιφάνεια κατά 34,8% και σε όγκο 24%.
• Σε μικρή αλλά σταθερή άνοδο είναι η Κεντρική Μακεδονία, με αύξηση του αριθμού των οικοδομικών αδειών κατά 20,5% σε επιφάνεια κατά 23,9% και σε όγκο κατά 16,9%.

Αρνητικά ρεκόρ

Στα αρνητικά ρεκόρ δεκάμηνου της οικοδομικής δραστηριότητας τελευταία κατατάσσεται η Δυτική Μακεδονία με μείωση του αριθμού των οικοδομικών αδειών κατά 14,2%, και με μειώσεις σε επιφάνεια κατά  22,1% και σε όγκο κατά 38,3%. Προτελευταία η Πελοπόννησος με μικρή αύξηση του αριθμού των αδειών κατά 1,4% μειωμένες σε επιφανειακά κατά 6,7% και σε όγκο κατά 17,6% Τρίτη από το τέλος η Ήπειρος με μικρή αύξηση του αριθμού των οικοδομικών αδειών κατά 11,5% αύξηση σε επιφάνεια κατά 13,7% και μείωση σε όγκο κατά 14,4%.

Αττική

Καλός μήνας φαίνεται ότι ήταν ο Οκτώβριος του 2018 για την οικοδομική δραστηριότητα στις Περιφέρειες της Αττικής, του Νοτίου Αιγαίου της Θεσσαλίας, όπου σύμφωνα με τα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ καταγράφονται θετικές επιδόσεις, τόσο σε αύξηση του αριθμού αδειών, όσο και σε επιφάνεια και όγκο. Αρνητικές είναι οι επιδόσεις σε Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, Ήπειρο Πελοπόννησο και Στερεά Ελλάδα. Ειδικότερα στην Αττική τον Οκτώβριο του 2018 συγκριτικά με τον αντίστοιχο περσινό μήνα του 2017 σημειώθηκε αύξηση του αριθμού των αδειών κατά 41,4%, με αύξηση σε επιφάνεια κατά 251,9% και σε όγκο κατά 480,5%.

Η ανακοίνωση της ΕΛΣΤΑΤ

Η Ελληνική Στατιστική Αρχή (ΕΛΣΤΑΤ) ανακοίνωσε τα προσωρινά στοιχεία, για το μήνα Οκτώβριο 2018, της Έρευνας Οικοδομικής Δραστηριότητας, τα οποία αναλυτικά έχουν ως εξής:

Πίνακας 1. Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα, κατά Περιφέρεια, για το μήνα Οκτώβριο των ετών 2017 και 2018

■    Το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής – Δημόσιας), κατά το μήνα Οκτώβριο 2018, στο σύνολο της Χώρας μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 1.595 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 408,5 χιλιάδες m² επιφάνειας και 1.921,4 χιλιάδες m³ όγκου, παρουσίασε δηλαδή, αύξηση κατά 23,4% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 26,0% στην επιφάνεια και κατά 22,0% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2017 (Πίνακας 1). Επισημαίνεται ότι η αύξηση ή η μείωση του αριθμού των εκδοθεισών αδειών δεν συνεπάγεται αύξηση ή μείωση στην επιφάνεια και τον όγκο. Αυτό οφείλεται σε μεμονωμένες άδειες μεγάλης επιφάνειας και όγκου ή σε οικοδομικές άδειες που δε μεταβάλλουν την επιφάνεια και τον όγκο.

Πίνακας 2. Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, κατά Περιφέρεια, για το μήνα Οκτώβριο των ετών 2017 και 2018*

■    Οι εκδοθείσες άδειες Ιδιωτικής Οικοδομικής Δραστηριότητας, στο σύνολο της Χώρας, κατά το μήνα Οκτώβριο 2018 ανήλθαν σε 1.575 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 398,8 χιλιάδες m² επιφάνειας και 1.883,1 χιλιάδες m³ όγκου, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 23,2% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 33,7% στην επιφάνεια και κατά 38,9% στον όγκο, σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2017 (Πίνακας 2).

■    Οι εκδοθείσες άδειες Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας κατά το μήνα Οκτώβριο 2018, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθαν σε 20 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 9,7 χιλιάδες m² επιφάνειας και 38,2 χιλιάδες m³ όγκου. Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για το μήνα Οκτώβριο 2018, είναι 2,0%.

Πίνακας 3. Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα, κατά Περιφέρεια, για την περίοδο Νοεμβρίου 2016 – Οκτωβρίου 2017 και Νοεμβρίου 2017 – Οκτωβρίου 2018*

■    Κατά την περίοδο των τελευταίων δώδεκα μηνών, δηλαδή από το Νοέμβριο 2017 έως τον Οκτώβριο 2018, το μέγεθος της Συνολικής Οικοδομικής Δραστηριότητας (Ιδιωτικής- Δημόσιας) μετρούμενο με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, στο σύνολο της Χώρας, ανήλθε σε 15.118 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 3.334,2 χιλιάδες m² επιφάνειας και 14.570,1 χιλιάδες m³ όγκου. Σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Νοεμβρίου 2016 – Οκτωβρίου 2017 παρατηρήθηκε αύξηση κατά 9,8% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 18,2% στην επιφάνεια και κατά 16,1% στον όγκο (Πίνακας 3).

Πίνακας 4. Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, κατά Περιφέρεια, για την περίοδο Νοεμβρίου 2016 – Οκτωβρίου 2017 και Νοεμβρίου 2017 – Οκτωβρίου 2018*

■    Κατά την ίδια χρονική περίοδο, Νοεμβρίου 2017 – Οκτωβρίου 2018, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 9,6% στον αριθμό των εκδοθεισών οικοδομικών αδειών, κατά 17,6% στην επιφάνεια και κατά 16,2% στον όγκο, σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο Νοεμβρίου 2016 – Οκτωβρίου 2017 (Πίνακας 4). Το ποσοστό συμμετοχής της Δημόσιας Οικοδομικής Δραστηριότητας στο συνολικό οικοδομικό όγκο, για την ανωτέρω περίοδο, είναι 3,3%.

Πίνακας 5. Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα, κατά Περιφέρεια, για την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου των ετών 2017 και 2018*

■    Το δεκάμηνο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2018, η Συνολική Οικοδομική Δραστηριότητα εμφανίζει, στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 10,9% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 20,1% στην επιφάνεια και κατά 17,9% στον όγκο, σε σχέση με το αντίστοιχο δεκάμηνο του έτους 2017 (Πίνακας 5).

Πίνακας 6. Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, κατά Περιφέρεια, για την περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου των ετών 2017 και 2018*

■   Αντίστοιχα, η Ιδιωτική Οικοδομική Δραστηριότητα, εμφανίζει στο σύνολο της Χώρας, αύξηση κατά 10,6% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, κατά 19,9% στην επιφάνεια και κατά 18,8% στον όγκο, σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο Ιανουαρίου – Οκτωβρίου 2017 (Πίνακας 6).