Οι τράπεζες μετά από 11 χρόνια προσφέρουν ξανά στεγαστικά δάνεια

Ανάκαμψη της αγοράς στεγαστικών δανείων διαβλέπουν οι τράπεζες για το 2019. HSBC στην Ελλάδα για πρώτη φορά από το 2011 προσφέρει ξανά στην ελληνική αγορά στεγαστικά δάνεια.

Aνακοινώθηκε σε συνέντευξη Τύπου από νέο γενικό διευθυντή της HSBC Ελλάδος, Peter Yeates, ότι η HSBC στην Ελλάδα για πρώτη φορά από το 2011 προσφέρει ξανά στην ελληνική αγορά στεγαστικά δάνεια που είχαν σταματήσει να χορηγούνται όλα αυτά τα χρόνια, ενώ γενικότερα δίνει μεγάλη έμφαση στην περαιτέρω δυναμική επέκταση της στο τομέα της λιανικής τραπεζικής με σειρά νέων προϊόντων.

Στο μεταξύ ανάκαμψη της αγοράς στεγαστικών δανείων που ήταν «παγωμένη» για χρόνια διαβλέπουν οι τράπεζες για το 2019, καθώς σύμφωνα με τις εκτιμήσεις η αύξηση για νέες χρηματοδοτήσεις θα αγγίξει φέτος το 30%. Η τάση αυτή έρχεται ως συνέχεια της ανόδου της ζήτησης που σημειώθηκε το 2018, ανεβάζοντας τις νέες χρηματοδοτήσεις που δόθηκαν για την αγορά κατοικίας στα 320 εκατ. ευρώ από 260 εκατ. ευρώ το 2017 (αύξηση 20%).

Σύμφωνα με ρεπορτάζ της Ε. Τζώρτζη στην «Καθημερινή» σύμφωνα με στοιχεία από τις τράπεζες, το μέσο στεγαστικό δάνειο διαμορφώθηκε το 2018 στις 70.000 ευρώ και οι νέες χρηματοδοτήσεις γίνονται με αυστηρότερους όρους σε σχέση με το παρελθόν. Αναγκαία προϋπόθεση είναι η ιδία συμμετοχή του δανειολήπτη στο απαιτούμενο κεφάλαιο σε ποσοστό 25% τουλάχιστον. Από το ύψος της συμμετοχής εξαρτάται, άλλωστε, σε μεγάλο βαθμό και το ύψος του επιτοκίου, που κυμαίνεται μεταξύ 4% έως και περίπου 5,5% για την αγορά κατοικίας, ενώ για τα επισκευαστικά δάνεια που δεν έχουν προσημείωση το μέσο επιτόκιο διαμορφώνεται κοντά στο 7%-8%.

«Εξοικονομώ κατ’ οίκον»

Περαιτέρω ώθηση στην αγορά των στεγαστικών δανείων υπήρξε το 2018 και από το πρόγραμμα «Εξοικονομώ κατ’ οίκον», μέσω του οποίου οι τράπεζες εκταμίευσαν περίπου άλλα 40 εκατ. ευρώ, ανεβάζοντας το συνολικό ύψος των νέων χορηγήσεων στα 360 εκατ. ευρώ.

Να σημειωθεί ότι τα νούμερα αυτά σε τίποτε δεν θυμίζουν το παρελθόν όπου η αγορά κατοικίας με τραπεζική χρηματοδότηση ήταν η ατμομηχανή της οικονομίας. Η επάνοδος, ωστόσο, των τραπεζών στη χρηματοδότηση της αγοράς κατοικίας δημιουργεί συγκρατημένη αισιοδοξία και για την αύξηση των τραπεζικών εργασιών και την ενίσχυση των εσόδων από τόκους, που υποχωρούν σταθερά τα τελευταία χρόνια.

Η απουσία των τραπεζών από τη χρηματοδότηση της αγοράς κατοικίας δεν ήταν μόνο συνέπεια της περιορισμένης ρευστότητας που είχαν οι τράπεζες. Σε μεγάλο βαθμό οφείλονταν στην έλλειψη ζήτησης για στεγαστικά δάνεια, καθώς σύμφωνα με τα στοιχεία από τις 69.000 μεταβιβάσεις ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν το 2017 –έτος για το οποίο υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία– μόλις το 15% αποκτήθηκε μέσω τραπεζικής χρηματοδότησης. Σημαντικό μέρος των αγοραπωλησιών στην αγορά ακινήτων χρηματοδοτήθηκε μέσω του αποθησαυρισμού των ελληνικών νοικοκυριών, ενώ ένα επίσης σημαντικό τμήμα ήταν από ξένα κεφάλαια για την απόκτηση της «χρυσής βίζας».

Η ζήτηση

Η ζήτηση που εκδηλώνεται αφορά κυρίως δάνεια για την αγορά κατοικίας, αλλά σύμφωνα με στοιχεία από τις τράπεζες, αυξητική είναι η ζήτηση το τελευταίο διάστημα και για επισκευαστικά δάνεια, που αποτελούν το 25% των νέων εκταμιεύσεων. Η τάση αυτή αποδίδεται στο ενδιαφέρον που υπάρχει από μεγάλο αριθμό ιδιοκτητών για την ενοικίαση του ακινήτου τους μέσω ηλεκτρονικών πλατφορμών, όπως είναι η Airbnb, η HomeAway κ.ά. Με δεδομένο ότι τα διαμερίσματα που ενοικιάζονται μέσω Airbnb πρέπει να είναι απολύτως λειτουργικά και καλά συντηρημένα, αρκετοί είναι αυτοί που καταφεύγουν στην τραπεζική χρηματοδότηση για να κάνουν τις απαραίτητες εργασίες.

Η ανάκαμψη της αγοράς των στεγαστικών δανείων που εκδηλώνεται σταδιακά είναι, μεταξύ άλλων, αποτέλεσμα και της ανακοπής της πτώσης στις τιμές των οικιστικών ακινήτων. Ετσι ενώ στο παρελθόν οι ανάγκες για στέγαση αναβάλλονταν λόγω της προοπτικής περαιτέρω πτώσης των τιμών, η προσδοκία αυτή δείχνει να εξαντλείται και μερίδα των νοικοκυριών επανακάμπτει στις τράπεζες για τη χρηματοδότηση των αναγκών για στέγαση.

Η HSBC – Διαθέτει ξανά στεγαστικά δάνεια, μετά 8 χρόνια

Ψήφο εμπιστοσύνης στις προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, δίνει ένας από τους μεγαλύτερους διεθνείς χρηματοπιστωτικούς όμιλος

Ψήφο εμπιστοσύνης στις προοπτικές της ελληνικής οικονομίας, δίνει ένας από τους μεγαλύτερους διεθνείς χρηματοπιστωτικούς ομίλους με παρουσία σε 66 χώρες, της HSBC, που αποτελεί πλέον τη μόνη ξένη τράπεζα που έχει παρουσία στη χώρα μας από το 1981 και στον τομέα της λιανικής τραπεζικής, με δίκτυο 15 καταστημάτων.

Σε συνέντευξη Τύπου ο νέος γενικό διευθυντή της HSBC Ελλάδος, Peter Yeates, τόνισε ότι, ο διεθνής χρηματοπιστωτικός όμιλος εμπιστεύεται τις αναπτυξιακές προοπτικές της ελληνικής οικονομίας καθώς και τα ουσιώδη μεγέθη που παρουσιάζουν σταθερή βελτίωση και λανσάρει ξανά προϊόντα στον τομέα της λιανικής που είχαν «παγώσει».

Ειδικότερα, όπως ανακοινώθηκε, τα στεγαστικά δάνεια της τράπεζας παρέχουν χρηματοδότηση για την αγορά πρώτης και δεύτερης κατοικίας, ανακαίνιση και μεταφορά δανείων από άλλες τράπεζες. Tα επιτόκια για τα νέα στεγαστικά δάνεια από την HSBC ξεκινούν από 2,75%. Στα βασικά χαρακτηριστικά του προϊόντος περιλαμβάνονται:

Δάνεια για αγορά κατοικίας και μεταφορά δανείων από άλλη τράπεζα:

• Χρηματοδότηση έως 70% της αξίας του ακινήτου και διάρκεια δανείου 15 έτη.
• Χρηματοδότηση έως 75% της αξίας του ακινήτου και διάρκεια δανείου 10 έτη.

Δάνεια για εργασίες ανακαίνισης:

• Χρηματοδότηση έως 50% της αξίας της ανακαίνισης (ποσό δανείου έως 60.000 ευρώ και διάρκεια έως 10 έτη).

Επίσης, ανακοινώθηκε η υπηρεσία U Start!, που αποτελεί μια ολοκληρωμένη σειρά τραπεζικών υπηρεσιών και λύσεων, ειδικά για φοιτητές που σπουδάζουν στο Ηνωμένο Βασίλειο. Αποτελεί ένα χρήσιμο εργαλείο για τον φοιτητή στο Ηνωμένο Βασίλειο καθ’ όλη τη διάρκεια των σπουδών του. Ο φοιτητής έχει τη δυνατότητα να ανοίξει το λογαριασμό U Start! στην Ελλάδα και να εξυπηρετείται με ασφάλεια στα πολυάριθμα καταστήματα της HSBC στο Ηνωμένο Βασίλειο.

Το πρόγραμμα U Start! παρέχει ένα ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών, όπως: καταθετικό λογαριασμό, χρεωστική κάρτα, πιστωτική κάρτα, ιατρική ασφάλιση και ταξιδιωτική ασφάλιση. Δίνει, επίσης, δυνατότητα πρόσβασης στην υπηρεσία Phone Home, η οποία επιτρέπει επείγουσα ανάληψη μετρητών και αντικατάστασης της κάρτας του φοιτητή, εάν χαθεί ή κλαπεί και επανέκδοση του αριθμού PIN της κάρτας.

Επιπλέον, με το U Start! ο φοιτητής αποκτά πρόσβαση στην ολοκληρωμένη υπηρεσία Express Banking και μπορεί να εξυπηρετηθεί, είτε online μέσω της υπηρεσίας Internet Banking από την HSBC είτε μέσω της υπηρεσίας Phone Banking από την HSBC (καλώντας από σταθερό ή κινητό).

Το πακέτο υπηρεσιών U Start! παρέχει, επίσης, δωρεάν τη Διεθνή Φοιτητική Ταυτότητα ISIC (International Student Identity Card), η οποία προσφέρει στους φοιτητές πλήθος προνομίων στο Ηνωμένο Βασίλειο, την Ελλάδα αλλά και σε 134 χώρες σε ολόκληρο τον κόσμο.

Τέλος, δόθηκε έμφαση και στον τομέα των πιστωτικών καρτών και τονίσθηκε ότι προσφέρεται το πιο προνομιακό επιτόκιο (7,99%) της αγοράς για νέες αγορές.