Ιδιοκτήτες ακινήτων: χωρίς αποζημιώσεις για τα κουρεμένα ενοίκια

Της Ντίνας Καράτζιου/

Κουρεύονται τα ενοίκια αλλά δεν οι μισοί εκ των ιδιοκτητών δεν έχουν λάβει αποζημιώσεις για το πρώτο ακόμη κύμα της πανδημίας. Τι ζητάν οι ιδιοκτήτες ποιες λύσεις προτείνουν στο οικονομικό επιτελείο για την εξομάλυνση της κατάστασης.

Επιστολή προς το οικονομικό επιτελείο της κυβέρνησης και την ΑΑΔΕ απέστειλε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων, ζητώντας να επιληφθεί για το φαινόμενο των «προσχηματικών» όπως υποστηρίζει αναστολών εργασίας, αλλά και να παρέμβει για την εξομάλυνση της κατάστασης όσον αφορά τις αποζημιώσεις των ιδιοκτητών  για τις οποίες σημειώνονται μεγάλες καθυστερήσεις. Παράλληλα, επισημαίνει ότι περίπου 80 χιλιάδες ιδιοκτήτες έχασαν το δικαίωμα αποζημίωσης χωρίς δική τους υπαιτιότητα.

Αποζημιώθηκαν οι μισοί για το πρώτο κύμα της πανδημίας

Η ΠΟΜΙΔΑ επικαλείται τα δημοσιοποιηθέντα  στοιχεία της ΑΑΔΕ τα οποία καταδεικνύουν, ότι οι πληττόμενοι ιδιοκτήτες είναι 514.806 . Ωστόσο, συμψηφισμοί έχουν γίνει μόνο σε 227.887, με 79.306 ιδιοκτήτες να φέρονται ως μη δικαιούχοι ενώ
19.680 δηλώσεις έχουν λάθη που πρέπει να διορθωθούν.

Το Δημόσιο δηλαδή οφείλει δηλαδή ακόμα στους μισούς πληττόμενους ιδιοκτήτες τις επιστροφές του 30% από το πρώτο κύμα της πανδημίας ενώ ήδη έχουν ξεκινήσει οι αναγκαστικές μειώσεις και οι δηλώσεις COVID για το δεύτερο κύμα, οι επιστροφές του 50% του οποίου δεν συναρτώνται με φορολογικούς συμψηφισμούς.

80 χιλιάδες χωρίς αποζημίωση

Οι ιδιοκτήτες που δεν θα λάβουν καμιά απολύτως επιστροφή για τις μειώσεις μισθωμάτων που υπέστησαν τους προηγούμενους μήνες, ανέρχεται στους 80 χιλιάδες. Ενώ υπάρχει σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ακόμη ένας αριθμός ιδιοκτήτων που έχασαν τις προθεσμίες δήλωσης γιατί ενημερώθηκαν καθυστερημένα από τους ενοικιαστές τους.

Να ξανανοίξει η πλατφόρμα για τις δηλώσεις Covid

Αναφέρεται ακόμη,  ως  απαράδεκτο, το γεγονός ότι  «τα όποια διαδικαστικά ή τεχνικά προβλήματα, να ακυρώσουν την ουσία, δηλαδή να αποστερήσουν τους εκμισθωτές ακινήτων από τη μερική έστω αποζημίωσή τους. Γι  αυτό πρέπει να ξανανοίξει άμεσα η πλατφόρμα για τη δήλωση μειώσεων ή διόρθωση λαθών της προηγούμενης περιόδου, με σαφείς οδηγίες για τη διενέργειά τους».

Όχι σε όλους η αναγκαστική μείωση ενοικίων

Ζητείται επίσης, να μη συνεχιστεί  το μέτρο της αναγκαστικής μείωσης για επιχειρήσεις και υπηρεσίες που είτε δεν διέκοψαν ποτέ τη λειτουργία τους, είτε θα ανοίξουν εντός της εορταστικής περιόδου. Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες αιτούνται να μπει φραγμός από πλευράς κυβέρνησης στις προσχηματικές όπως λέει δηλώσεις αναστολής εργασίας, με ελάχιστη διάρκεια και συγκεκριμένα προθεσμία αναγγελίας στον εκμισθωτή.

Η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ

Ακολουθεί ολόκληρη η επιστολή της ΠΟΜΙΔΑ

Αξιότιμοι κύριοι Υπουργοί, κε Διοικητά, Εν όψει της επικείμενης παράτασης και για το μήνα Δεκέμβριο της υποχρεωτικής μείωσης ενοικίων ακινήτων, και της καθυστέρησης αποζημίωσης των θιγομένων ιδιοκτητών, σας επισημαίνουμε τα εξής:

1.Υποχρεωτική μείωση ενοικίων Δεκεμβρίου. Η παράταση της υποχρεωτικής μείωσης μισθωμάτων έχει δικαιολογητική βάση μόνον για τις επιχειρήσεις που θα εξακολουθήσουν να παραμένουν κλειστές, χωρίς καμιά δυνατότητα λειτουργίας τους. Συνεπώς πρέπει να μην συνεχιστεί για επιχειρήσεις και υπηρεσίες που είτε δεν διέκοψαν ποτέ τη λειτουργία τους, είτε θα ανοίξουν εντός της εορταστικής περιόδου.

2. Εκκαθάριση δηλώσεων Covid : Από τα δημοσιοποιηθέντα στοιχεία της ΑΑΔΕ φαίνεται ότι οι πληττόμενοι ιδιοκτήτες είναι 514.806 αλλά συμψηφισμοί έχουν γίνει μόνο σε 227.887, με 79.306 ιδιοκτήτες να φέρονται ως μη δικαιούχοι ενώ
19.680 δηλώσεις έχουν λάθη που πρέπει να διορθωθούν. Το Δημόσιο δηλαδή οφείλει δηλαδή ακόμα στους μισούς πληττόμενους ιδιοκτήτες τις επιστροφές του 30% από το πρώτο κύμα της πανδημίας ενώ ήδη έχουν ξεκινήσει οι αναγκαστικές μειώσεις και οι δηλώσεις COVID για το δεύτερο κύμα, οι επιστροφές του 50% του οποίου δεν συναρτώνται με φορολογικούς συμψηφισμούς. Ο αριθμός των
80.000 που δεν θα λάβουν καμιά απολύτως επιστροφή για τις μειώσεις μισθωμάτων που υπέστησαν τους προηγούμενους μήνες, ούτε καν κάποια απάντηση στο γιατί συνέβη αυτό, είναι τεράστιος, ενώ υπάρχει ακόμη αριθμός ιδιοκτήτων που έχασαν τις προθεσμίες δήλωσης γιατί ενημερώθηκαν καθυστερημένα από τους ενοικιαστές τους. Είναι απαράδεκτο τα όποια διαδικαστικά ή τεχνικά προβλήματα, να ακυρώσουν την ουσία, δηλαδή να αποστερήσουν τους εκμισθωτές ακινήτων από τη μερική έστω αποζημίωσή τους. Γι  αυτό πρέπει να ξανανοίξει άμεσα η πλατφόρμα για τη δήλωση μειώσεων ή διόρθωση λαθών της προηγούμενης περιόδου, με σαφείς οδηγίες για τη διενέργειά τους.

3.Προσχηματική αναστολή εργασίας: Ελάχιστη διάρκεια & Προθεσμία αναγγελίας στον εκμισθωτή:. Η ΠΟΜΙΔΑ δέχεται συνεχώς καταγγελίες από όλη τη χώρα για μια απαράδεκτη πρακτική εις βάρος των εκμισθωτών κύριας και φοιτητικής κατοικίας. Ορισμένοι εργοδότες εκμεταλλευόμενοι το κενό νόμου που δεν καθορίζει ελάχιστο όριο ημερών ανά μήνα, αναστολής της εργασιακής σύμβασης, θέτουν τους εργαζομένους τους σε προσχηματική «αναστολή» διαρκείας μόλις 2-3 ημερών ανά μήνα, ώστε να αξιώνουν οι τελευταίοι κάθε μήνα, μείωση των μισθωμάτων τους από τους εκμισθωτές τους! Πολλοί δε από αυτούς ανακοινώνουν την «αναστολή» με πολύμηνη καθυστέρηση στους εκμισθωτές τους, και αφού αυτοί έχουν ήδη χάσει την προθεσμία υποβολής δηλώσεων COVID! Για να περιοριστεί αυτή η «εις υγείαν των κορόιδων», αλλά και εις βάρος του ίδιου του Δημοσίου συνεχιζόμενη συμπαιγνία, ζητούμε να καθοριστεί  για όλες τις υποχρεωτικές μειώσεις μισθωμάτων ως ελάχιστη διάρκεια κλεισίματος/αναστολής εργασίας, το διάστημα των 14 ημερών όπως έχει οριστεί για τη μείωση επαγγελματικών μισθωμάτων (Ν.4753/2020, άρθρο 33 παρ. 1β), και η μείωση να ισχύει μόνον αν η αναγγελία της αναστολής στον εκμισθωτή γίνει εγκαίρως προ της λήξης της προθεσμίας που έχει ο ίδιος για την υποβολή της δήλωσης COVID.