Κερδοσκοπία στο ράλι αυξήσεων τιμών οικοδομικών υλικών

Πληθαίνουν οι πληροφορίες που βλέπουν το φως της δημοσιότητας και κάνουν λόγο για κερδοσκοπία και υπερκέρδη, πίσω από τις διαρκείς τα δύο τελευταία χρόνια αυξήσεις οικοδομικών υλικών και του κόστους κατασκευής κτιρίων και έργων υποδομών.

-«Στη λίστα των τομέων της αγοράς που πιθανότατα απαιτείται να εντατικοποιηθούν οι έλεγχοι για κερδοσκοπία και υπερκέρδη, ενδεχομένως να πρέπει να ενταχθεί κι εκείνος των υλικών κατασκευής» έγραψε η «Καθημερινή»  αναφέροντας:

-«Παρότι στο σύνολο της Ευρώπης παρατηρείται αποκλιμάκωση των τιμών, ήδη από το τέλος του 2022, στην Ελλάδα συμβαίνει το ακριβώς αντίθετο».

-«Το περίεργο είναι ότι μια σειρά από υλικά, οι τιμές των οποίων έχουν σημειώσει μεγάλη πτώση στη διεθνή αγορά, στην Ελλάδα παραμένουν σε υψηλά επίπεδα. Το επιχείρημα ότι αγοράστηκαν από τις αγορές όταν οι τιμές είχαν απογειωθεί, είναι για γέλια, με δεδομένο ότι έχουν περάσει δύο χρόνια από τότε που σημειώθηκαν μεγάλες αυξήσεις. Όπως αντιλαμβάνεστε η κερδοσκοπία οργιάζει και στα οικοδομικά υλικά, με τις αρμόδιες υπηρεσίες να μην κάνουν απολύτως τίποτα», έγραψε η εφημερίδα «Κόντρα».

Ακριβή υπόθεση η οικοδομή

Σε ακριβή υπόθεση εξελίσσεται η οικοδομή το τελευταίο διάστημα, μέσα από διαδοχικές αυξήσεις που καταγράφονται. Με βάση τα τελευταία στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον Ιούνιο, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτιρίων κατοικιών κατέγραψε αύξηση της τάξεως του 7,6% σε ετήσια βάση και κατά 0,4% σε μηνιαία βάση. Παράλληλα, ο μέσος δείκτης του 12μήνου Ιουλίου 2022 – Ιουνίου 2023 αυξήθηκε κατά 10,4% σε ετήσια βάση, έναντι αύξησης 7,9% που είχε σημειωθεί κατά την ίδια σύγκριση του προηγούμενου 12μήνου».

Οικοδομικά υλικά

Νέα αύξηση 7,6% καταγράφηκε τον Ιούνιο εφέτος στις τιμές στα οικοδομικά υλικά συνολικά, παρά την περαιτέρω μεγάλη πτώση στις τιμές του πετρελαίου και της ηλεκτρικής ενέργειας.

Ειδικότερα, ανατιμήσεις σημειώθηκαν σε:

Τούβλα (17,8%),

Υαλοπίνακες ασφαλείας (13,3%),

Θερμαντικά σώματα (12,5%),

Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (12,1%),

Παρκέτα (9,4%),

Πλαστικό, ακρυλικό, νερού (8,9%),

Πλακίδια γενικά- δαπέδου, τοίχου (8,6%),

Σίδηρο οπλισμού (8,5%),

Μαρμαρόπλακες (8,1%),

Έτοιμο σκυρόδεμα (7,9%),

Αγωγούς χάλκινους (7,8%),

Κουφώματα αλουμινίου (7,4%),

Εντοιχισμένα ντουλάπια (7,4%),

Παράθυρα ξύλινα (7,3%),

Πόρτες εσωτερικές (6%),

Τσιμέντο (5,4%),

Ανελκυστήρες (5,2%) και

Ξυλεία οικοδομών (4,9%).

Στον αντίποδα, οι τιμές μειώθηκαν σε

Ηλεκτρική ενέργεια (21,7%) και

Πετρέλαιο κίνησης- Diesel (20,2%).

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 7,6% τον Ιούνιο 2023 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Ιουνίου 2022, έναντι αύξησης 11,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2022 με το 2021. Παράλληλα, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,4% τον Ιούνιο 2023 σε σύγκριση με τον δείκτη του Μαΐου 2023, έναντι αύξησης 0,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών το 2022.

Κόστος Κατασκευής

Εν τω μεταξύ, αύξηση 4,5% σημείωσε ο γενικός δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών το β’ τρίμηνο εφέτος σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του β’ τριμήνου 2022, έναντι αύξησης 6,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2022 με το 2021. Ενώ, ο γενικός δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,7% το β’ τρίμηνο 2023 σε σύγκριση με τον δείκτη του α’ τριμήνου 2023, έναντι αύξησης 1,8% που σημειώθηκε κατά την αντίστοιχη σύγκριση των δεικτών το 2022.

Παράλληλα, ο γενικός δείκτης τιμών κόστους κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 6,5% το β’ τρίμηνο 2023 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του β’ τριμήνου 2022, έναντι αύξησης 8,9%

Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο δείκτης τιμών κατηγοριών έργων κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών (δείκτης εκροών) παρουσιάζει τη μεταβολή των τιμών που καταβάλλονται στους κατασκευαστές- εργολήπτες των διαφόρων επιμέρους τμημάτων κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών κατά την ανάθεση κατασκευής των έργων. Ενώ, ο δείκτης συνολικού κόστους κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών (δείκτης εισροών) παρουσιάζει την εξέλιξη του κόστους στο οποίο υποβάλλεται ο κατασκευαστής μιας τυποποιημένης κατασκευής (πολυκατοικίας) και υπολογίζεται βάσει των τιμών των υλικών και της αμοιβής εργασίας που καταβάλλει.