Κουρεμένα ενοίκια: πότε κλείνει ο λογαριασμός των αποζημιώσεων

Της Ντίνας Καράτζιου/

Ολοκληρώνεται η διαδικασία από τις αρμόδιες υπηρεσίες της ΑΑΔΕ των τελευταίων  δικαιούχων  ιδιοκτητών ακινήτων που δικαιούνται αποζημιώσεων λόγω των αναγκαστικών μειώσεων που υπέστησαν. Εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων τα ακίνητα έχουν υπεκμισθωθεί, αλλά και υπεκμισθωτές, όπως επίσης και εκατοντάδες ακόμη,  που δεν τους έχουν καταβληθεί οι νόμιμα προβλεπόμενες αποζημιώσεις τους, παρότι  δεν υπήρξε παράλειψη από πλευρά τους, θα λάβουν τα ποσά που δικαιούνται.

Εως το τέλος Φεβρουαρίου , αναμένεται να μπει οριστικό τέλος στη διαδικασία εκκαθάρισης των δηλώσεων και να πάρουν οι δικαιούχοι την αποζημίωση που τους αναλογεί.  Στην τελική φάση της διαδικασίας βρίσκεται η επεξεργασία των  αρχικών και τροποποιητικών  δηλώσεων Covid για τους μήνες Νοέμβριο 2020 μέχρι και Ιούλιο 2021 για τους  εκμισθωτές ακινήτων, των οποίων τα ακίνητα έχουν υπεκμισθωθεί, αλλά και για τους υπεκμισθωτές (τροποποιητική δήλωση).  Παράλληλα, διεκπεραιώνονται και συμψηφισμοί αποζημιώσεων (Μάρτιος 2020 – Δεκέμβριος 2020) με φορολογικές υποχρεώσεις για τους ιδιοκτήτες ακινήτων οι οποίοι μέχρι σήμερα ενώ υπέστησαν αναγκαστικές μειώσεις, δεν ευεργετήθηκαν.

Γιατί δεν έχουν αποζημιωθεί οι δικαιούχοι

Για το ζήτημα της οριστικής επίλυσης των εκκρεμών αποζημιώσεων, μίλησε  ο διοικητής της ΑΑΔΕ κ. Γιώργος Πιτσιλής στο  πρόσφατο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ. Όπως ανέφερε μεταξύ άλλων, «ει δυνατόν μέσα στο Φλεβάρη να κλείσουμε συνολικά τις εκκρεμότητες υπάρχουν ». Σε ερώτηση για το ποιο είναι το πρόβλημα  με τους ιδιοκτήτες που δεν ανήκουν στην κατηγορία των υπεκμισθώσεων και παρόλο που έχουν ελεγχθεί οι δηλώσεις τους,  δεν τους καταβλήθηκαν οι αποζημιώσεις,  η εξήγηση που δόθηκε, ήταν, ότι σε αρκετές περιπτώσεις εμφανίζονται για το ίδιο ακίνητο περισσότερες δηλώσεις μίσθωσης και δηλώσεις Covid. Πιο παλιά τη δήλωση μίσθωσης έπρεπε να την κάνουν όλοι και τώρα την κάνει ένας. Και από αυτή τη «χασμωδία»  δημιουργήθηκε σύγχυση για το ποιος πρέπει να κάνει τη δήλωση Covid.

Αχρεωστήτως  καταβληθέντα

Μετά την οριστική καταβολή τω αποζημιώσεων σε όλους τους δικαιούχους, θα ξεκινήσει ο έλεγχος από τις φορολογικές υπηρεσίες για το αν και κατά πόσο αποδόθηκαν ορθώς τα ποσά στους ιδιοκτήτες ακινήτων. Βάσει Κοινής Υπουργικής Απόφασης που εκδόθηκε τον περασμένο Νοέμβριο, οι εκμισθωτές οι οποίοι εισέπραξαν αποζημιώσεις ή ποσά αποζημιώσεων που σύμφωνα με το κράτος  δεν δικαιούνταν, θα πρέπει να τα επιστρέψουν  ως αχρεωστήτως καταβληθέντα.

Η διαδικασία

Σύμφωνα με την απόφαση, η διαδικασία αναζήτησης των συγκεκριμένων ποσών διενεργείται από τη Γενική Διεύθυνση Οικονομικών Υπηρεσιών (ΓΔΟΥ) του υπουργείου Οικονομικών, βάσει των στοιχείων που αποστέλλονται από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων .Η ΑΑΔΕ δημιουργεί και αποστέλλει στη ΓΔΟΥ αναλυτική κατάσταση, ανά ΑΦΜ., των δικαιούχων εκμισθωτών/υπεκμισθωτών που εισέπραξαν την αποζημίωση. Στη συνέχεια, βάσει της συγκεντρωτικής κατάστασης η ΓΔΟΥ αναζητεί την αποζημίωση που τυχόν έχουν καταβληθεί αχρεώστητα, εκδίδοντας καταλογιστική πράξη με το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό συνολικά. Το αχρεωστήτως καταβληθέν ποσό βεβαιώνεται και εισπράττεται ως έσοδο του κρατικού προϋπολογισμού, ενώ σε περίπτωση μη εμπρόθεσμης πληρωμής, το προς ανάκτηση ποσό θα επιβαρύνεται επιπλέον με τους τόκους εκπρόθεσμης καταβολής.