Κουρεμένα ενοίκια: τι αλλάζει στις επαγγελματικές μισθώσεις

Της Ντίνας Καράτζιου/

Σε μία σημαντική αλλαγή στο  θέμα των αναγκαστικών μειώσεων επαγγελματικών μισθωμάτων προχώρησε το Υπουργείο  Οικονομικών, από την οποία διαφαίνεται ότι το μέτρο της μείωσης των ενοικίων μπαίνει  σε φάση σταδιακής υποχώρησης. Ποιες είναι οι αλλαγές και ποιους αφορούν.

Για τους ιδιοκτήτες, η τελευταία ανακοίνωση το ΥΠΟΙΚ,  φαίνεται να αναδεικνύει, ότι «εισέρχεται σε  φάση αποδρομής το καθεστώς των αναγκαστικών μειώσεων ενοικίων λόγω της πανδημίας». Το Υπουργείο Οικονομικών με ανακοίνωσή του γνωστοποίησε την ρύθμιση που θα ισχύσει για το μήνα Μάϊο, η οποία, «διαφοροποιείται κατά το κεφάλαιο που προκαλούσε τις περισσότερες διαμαρτυρίες των ιδιοκτητών ακινήτων», αναφέρουν.  Συγκεκριμένα στην ανακοίνωση αναφέρεται ότι θα συνεχιστεί και για τον μήνα Μάιο η ρύθμιση που προβλέπει πλήρη απαλλαγή ενοικίου (100%) από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τις επιχειρήσεις στις οποίες εφαρμόζονται περιοριστικά μέτρα. Ταυτόχρονα  όμως, από τη ρύθμιση καταργείται η καταβολή του μειωμένου ενοικίου (40%) για τις επιχειρήσεις και περιορίζεται μόνο  στην κύρια κατοικία των εργαζομένων που θα βρίσκονται σε αναστολή εργασίας  τον μήνα Μάϊο.

Η ολική απαλλαγή

Σύμφωνα με τα  ανακοινωθέντα, συνεχίζεται και για  τον επόμενο μήνα (Μάϊο 2021), η ρύθμιση που προβλέπει πλήρη απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τις επιχειρήσεις στις οποίες εφαρμόζονται περιοριστικά μέτρα.  Άμεσα ωφελούμενοι είναι το λιανεμπόριο, οι επιχειρήσεις εστίασης, οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους του πολιτισμού, του αθλητισμού, του τουρισμού, των μεταφορών και λοιπές επιχειρήσεις στις οποίες επιβάλλονται περιοριστικά μέτρα.

Καταργείται το κούρεμα στις πληττόμενες επιχειρήσεις

Η καταβολή μειωμένου ενοικίου κατά 40% καταργείται για τις πληττόμενες επιχειρήσεις και περιορίζεται μόνον για την κύρια κατοικία των εργαζόμενων που θα βρίσκονται σε αναστολή εργασίας τον μήνα Μάιο, καθώς και για τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών αυτών.

Συνεπώς οι επιχειρήσεις που ανήκουν στην κατηγορία των απλώς “πληττομένων”, για τις οποίες δεν ισχύουν περιοριστικά μέτρα λειτουργίας τους, και έως τώρα κατέβαλαν το 60% του ενοικίου, θα πρέπει να καταβάλουν ολόκληρο το μίσθωμα του μηνός Μαίου 2021.  Αντίθετα όσες επιχειρήσεις κατά το τελευταίο τετράμηνο δικαιούντο πλήρη απαλλαγή από το μίσθωμα, η πλήρης αυτή απαλλαγή θα συνεχιστεί και τον Μάιο.

Υπενθυμίζεται ότι στην περίπτωση της ολικής απαλλαγής οι ιδιοκτήτες θα αποζημιωθούν με το 80% του ενοικίου αν είναι φυσικά πρόσωπα, ή 60% αν είναι νομικά, ενώ στην περίπτωση της μείωσης των ενοικίων κατοικιών κατά 40% οι ιδιοκτήτες – φυσικά και μόνον πρόσωπα θα αποζημιωθούν με το 20% του ενοικίου. Ολες αυτές οι αποζημιώσεις είναι αφορολόγητες και ακατάσχετες.

Η ανακοίνωση  του υπουργείου Οικονομικών

Συνεχίζεται και για τον μήνα Μάιο η ρύθμιση που προβλέπει πλήρη απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τις επιχειρήσεις στις οποίες εφαρμόζονται περιοριστικά μέτρα.

Άμεσα ωφελούμενοι είναι το λιανεμπόριο, οι επιχειρήσεις εστίασης, οι επιχειρήσεις που δραστηριοποιούνται στους κλάδους του πολιτισμού, του αθλητισμού, του τουρισμού, των μεταφορών και λοιπές επιχειρήσεις στις οποίες επιβάλλονται περιοριστικά μέτρα.

Η καταβολή μειωμένου ενοικίου κατά 40% ισχύει μόνο για την κύρια κατοικία των εργαζόμενων που τίθενται σε αναστολή εργασίας τον μήνα Μάιο, καθώς και για τη φοιτητική κατοικία των εξαρτώμενων μελών αυτών.

Παράλληλα, με Κοινή Απόφαση των Υπουργών Οικονομικών και Ανάπτυξης και Επενδύσεων, θα δοθεί η δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση ένταξης στην Επιστρεπτέα Προκαταβολή 7 και οι επιχειρήσεις που δεν υπέβαλαν εκδήλωση ενδιαφέροντος εντός της τεθείσας προθεσμίας (19η Απριλίου 2021), αλλά δήλωσαν στοιχεία στην εφαρμογή «Τα Έσοδά μου» στην πλατφόρμα “myBusinessSupport” της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, εντός της ίδιας προθεσμίας. Με τον τρόπο αυτό, αντιμετωπίζεται το γεγονός ότι υπήρξαν επιχειρήσεις οι οποίες αποκλείστηκαν από τη διαδικασία, επειδή εκ παραδρομής δεν υπέβαλαν εκδήλωση ενδιαφέροντος, παρότι δήλωσαν τα στοιχεία εσόδων τους στη σχετική εφαρμογή της πλατφόρμας “myBusinessSupport”.