Κουρεμένα ενοίκια: τι ισχύει για νεοϊδρυθείσες επιχειρήσεις & υποκαταστήματα

Διευκρινίσεις και συγκεκριμένα παραδείγματα, για το πότε και πως μία νεοϊδρυθείσα επιχείρηση μπορεί να ενταχθεί στο ευνοϊκό πλαίσιο των μειωμένων μισθωμάτων, αλλά πως και το υποκατάστημα μπορεί να συμπαρασύρει  την έδρα της επιχείρησης σε ολική απαλλαγή ενοικίου, δόθηκαν από το ΥΠΟΙΚ. Τι ισχύει.

Η  πλήρης απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής ενοικίου για τις επιχειρήσεις που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή συνεχίζεται και για το μήνα Μάρτιο 2021.Στις  βασικές κατηγορίες που περιλαμβάνονται στην ρύθμιση για τα μειωμένα ή την ολική απαλλαγή ενοικίου για το μήνα Μάρτιο 2021 συγκαταλέγονται όλες εκείνες που επιχειρήσεις που ευνοήθηκαν του σχετικού μέτρου και τον προηγούμενα μήνα, τον Φεβρουάριο του 2021. Ειδικότερα:

* Απαλλάσσονται πλήρως από την καταβολή του ενοικίου Μαρτίου, οι επιχειρήσεις εκείνες που παραμένουν κλειστές με κρατική εντολή αλλά και το λιανεμπόριο

*Όσες επιχειρήσεις είναι ανοιχτές αλλά έχουν πληγεί από την υγειονομική κρίση θα πληρώσουν για έναν ακόμη μήνα μειωμένο ενοίκιο κατά 40%.

*Οι εργαζόμενοι εκείνοι που βρίσκονται σε αναστολή εργασίας, θα συνεχίσουν να πληρώνουν το 60% του ενοικίου και τον Μάρτιο για την κύρια κατοικία τους ή για το σπίτι του παιδιού τους που σπουδάζει σε διαφορετική πόλη από τη μόνιμη κατοικία τους.

Αποζημιώσεις  ιδιοκτητών

Για τις επιχειρήσεις που παρέμειναν κλειστές και το λιανεμπόριομε κρατική εντολή μέχρι, το 80% του μηνιαίου συμφωνημένου μισθώματος (και συνεπώς και επί της μείωσης), θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες από τον Κρατικό Προϋπολογισμό. Επιπλέον, για τα νομικά πρόσωπα που εκμισθώνουν ακίνητα στις επιχειρήσεις αυτές, θα αποζημιωθεί στους ιδιοκτήτες το 60% του μηνιαίου μισθώματος για τον μήνα Μάρτιο.

Νεοϊδρυθείσες επιχειρήσεις

Για τη συνέχεια του μέτρου της μείωσης αλλά και της ολικής απαλλαγής των μισθωμάτων , όπως επίσης και για τις αποζημιώσεις των ιδιοκτητών, αναφέρθηκε στη Βουλή ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος, υπογραμμίζοντας ότι δόθηκε λύση στο ζήτημα των νεοϊδρυθών επιχειρήσεων

Όπως ανέφερε, «όσον αφορά στις νεοϊδρυθείσες επιχειρήσεις οι οποίες έκαναν έναρξη εργασιών μετά τις 20/3/2020, ο κ. Βεσυρόπουλος, διευκρίνισε, ότι λαμβάνεται υπόψη ως κριτήριο υπαγωγής στο ευνοϊκό μέτρο των μισθωμάτων ο κύριος ΚΑΔ κατά την ημερομηνία έναρξης των εργασιών τους».

Υποκαταστήματα πληττόμενων επιχειρήσεων.

Οσον αφορά τα υποκαταστήματα των πληττόμενων επιχειρήσεων, εξήγησε, ότι με την  απόφαση (Α. 1040/2021) προβλέπεται ότι σε υποκατάστημα πληττόμενης επιχείρησης στο οποίο επιβάλλονται περιοριστικά μέτρα, ενώ η έδρα εντάσσεται στις πληττόμενες επιχειρήσεις που δικαιούνται υποχρεωτική μείωση μισθώματος κατά 40%, τότε η επιχείρηση συνολικά δικαιούται πλήρους απαλλαγής του ενοικίου. Σε αυτή την περίπτωση  το υποκατάστημα συμπαρασύρει την έδρα και απαλλάσσεται 100% της καταβολής του μισθώματος το σύνολο της επιχείρησης.

Ενδεικτικό παράδειγμα

Το κεντρικό κατάστημα της πληττόμενης επιχείρησης με κύρια δραστηριότητα «Επεξεργασία τσαγιού και καφέ» που δικαιούται μείωση μισθώματος κατά 40% και το υποκατάστημα είναι καφετέρια που έχει κλείσει με κρατική εντολή και δικαιούται απαλλαγή κατά 100% της καταβολής του μισθώματος, τότε συνολικά η επιχείρηση  δικαιούται πλήρη απαλλαγή από την υποχρέωση καταβολής του μισθώματος, τόσο για το κεντρικό όσο και για το υποκατάστημα.