Κτηματολόγιο: αγώνας μετ΄εμποδίων για ιδιοκτήτες σε Κρήτη και Ήπειρο

Στης Κρήτη οι ιδιοκτήτες δηλώνουν ότι δεν προλαβαίνουν να υποβάλλουν δηλώσεις ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο μέχρι στις 22 Νοεμβρίου 2022, που λήγει η προθεσμία για συγκεκριμένες περιοχές. Στην Ήπειρο οι φορείς ζητούν παράταση της ανάρτησης, που λήγει για συγκεκριμένες περιοχές στις 14 Οκτωβρίου, τονίζοντας ότι υπάρχουν πολλά προβλήματα, μεταξύ των οποίων και λάθη κτηματογράφησης ιδιωτικών και δημοσίων ακινήτων.

Στην Κρήτη: Με τη μαζική αποστολή εκατοντάδων ηλε­κτρονικών μηνυμάτων από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, βρίσκεται σε εξέλιξη μια μεγάλη καμπάνια που έχει στόχο την ενεργοποίηση του κόσμου να συμμετέχει στη διαδικασία κτηματογράφησης στους Δήμους Χερσονήσου, Μαλεβιζίου και στο υπόλοιπο του Δήμου Ηρακλείου.

Τα εξαιρετικά χαμηλά ποσοστά που καταγράφονται έχουν χτυπήσει «καμπανάκι» στο Ελληνικό Κτηματολόγιο, που προσπαθεί να ενεργοποιήσει τους πολίτες να υποβάλουν δήλωση της ακίνη­της περιουσίας τους ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας ktimatologio.gov.gr ή στο γραφείο κτηματογράφησης, κατόπιν ραν­τεβού. Στις 22 Νοεμβρίου 2022 λήγει η τελευταία παράταση που έχει δοθεί για την υποβολή των δηλώσεων κτηματογράφησης και την ίδια στιγμή υπάρχει έντονος προβληματισμός καθώς τα ποσοστά συμμετοχής του κόσμου στην όλη διαδικασία είναι πρωτόγνωρα χα­μηλά.

Με δηλώσεις του στην «Πατρίς της Κρήτης» ο πρό­εδρος της Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων νομού Ηρακλείου δικηγόρος Κώστας Αράπογλου, τονίζει ότι επειδή είναι πάρα πολύ χαμηλά τα ποσοστά συμμετοχής του κό­σμου στη διαδικασία της κτηματογράφησης γίνεται μια προσπάθεια να κινητοποιηθεί ο κόσμος μέσα από την Ανεξάρτητη Αρχή Δη­μοσίων Εσόδων. Ο ίδιος αξιολογεί ότι στο χρόνο που μεσολαβεί είναι αντικειμενικά αδύ­νατο ο κόσμος να προλάβει να καταθέσει τις δηλώσεις του και είναι αντικειμενικά δύσκολο να έχουμε θεαματικά ποσοστά συμμετοχής. Αυτό – όπως τονίζει συμβαίνει για δύο λόγους. Αφενός επειδή ο κόσμος δεν έχει συνειδητο­ποιήσει τις συνέπειες και το μεγάλο κόστος που θα έχει εάν δεν προχωρήσει σε εμπρόθε­σμη δήλωση των δικαιωμάτων του, και αφετέ­ρου, επειδή το κόστος της δήλωσης μεγαλώνει όταν αφορά σε πολλά ακίνητα τα οποία αν εί­ναι μικρής αξίας δεν προθυμοποιείται ο κάτο­χος να καλύψει τα έξοδα κτηματογράφησης.

Το κόστος

Όπως είναι γνωστό, για κάθε εμπράγματο δικαίωμα (που αφορά σε πλήρη ιδιοκτησία, υψηλή κυριότητα, χρήση, επικαρπία) που έχει ο κάθε πολίτης θα πρέπει να πληρώνει 35 ευρώ.

Εάν υπάρχουν δύο δικαιώματα στον ίδιο Δήμο χρεώνεται 70 και η τιμή αυτή δεν αλλά­ζει εάν υπάρχουν περισσότερες ιδιοκτησίες. Αν όμως ένας πολίτης έχει για παράδειγμα τρεις ιδιοκτησίες σε τρεις διαφορετικούς Δή­μους και συγκεκριμένα στο Ηράκλειο τη Χερ­σόνησο και το Μαλεβίζι θα πληρώσει 35×3 δηλαδή 105 ευρώ.

Επίσης εάν συνυπολογιστεί και το κόστος της τοπογραφικής αποτύπωσης το ποσό προ­σαυξάνεται με αποτέλεσμα να αποθαρρύνε­ται ο πολίτης για να προχωρήσει στην όλη διαδικασία. Από την πλευρά τους τα στελέχη του Ελληνικού Κτηματολογίου στην προσπά­θεια τους να ενθαρρύνουν τους πολίτες να συμμετέχουν, διαβεβαιώνουν ότι όποιος πο­λίτης δεν έχει οικονομική άνεση μπορεί να βοηθηθεί αρκεί να μεταβεί μέσα από συγκε­κριμένο ραντεβού στο αρμόδιο γραφείο κτη- ματογράφησης όπου υπάρχουν δικηγόροι και μηχανικοί, οι οποίοι βρίσκονται στη διά­θεση των δημοτών, χωρίς αμοιβή, για να τους καθοδηγήσουν στον εντοπισμό του ακι­νήτου τους στον χάρτη και στη σύνταξη της δήλωσης ιδιοκτησίας.

Στην Ήπειρο: Την παράταση της ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων ακινήτων για τις υπό κτηματογράφηση περιοχές του Νομού Πρέβεζας, ζητά με Αναφορά του προς τον Υπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης ο Βουλευτής ΣΥΡΙΖΑ- Προοδευτική Συμμαχία Νομού Πρέβεζας, Κώστας Μπάρκας. Υπενθυμίζεται ότι η λήξη της ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων στον Νομό Πρέβεζας έχει οριστεί για την 14η Οκτωβρίου.

Λάθη στην κτηματογράφηση

Το ΤΕΕ Ηπείρου έχει επισημάνει σοβαρά λάθη, που έχουν γίνει  στην κτηματογράφηση περιοχών της Ηπείρου και της Λευκάδας, σε οριοθετήσεις οικισμών, αποτυπώσεις ιδιωτικών περιουσιών, αγροτικών και δασικών εκτάσεων ακόμη και στην αποτύπωση της παλαιάς Εθνικής Οδού Ιωαννίνων-Ηγουμενίτσας  κ.α. Δείτε εδώ το ρεπορτάζ του ecopress

Δικηγόροι και μηχανικοί 

Η Αναφορά του κ. Μπάρκα βασίζεται σε σχετική Αναφορά του Δικηγορικού Συλλόγου Πρέβεζας, με την οποία αναδεικνύονται τα πολλαπλά προβλήματα που προκύπτουν από τη λήξη της ανάρτησης των στοιχείων σε τόσο σύντομο χρονικό διάστημα. Ειδικότερα, η προθεσμία που δόθηκε για την εν λόγω ανάρτηση είναι ανεπαρκής, προκειμένου να διορθωθεί η πληθώρα σφαλμάτων που έχει εντοπιστεί. Ο όγκος εργασίας που έχει συσσωρευτεί στους δικηγόρους, που αναλαμβάνουν σχετικές με το κτηματολόγιο υποθέσεις, είναι τεράστιος και είναι αδύνατον να διεκπεραιωθεί εντός του χρονικού διαστήματος που απομένει έως τη λήξη της προθεσμίας. Αντίστοιχα προβλήματα αντιμετωπίζουν και οι άλλοι επιστημονικοί/ επαγγελματικοί κλάδοι που σχετίζονται με το Κτηματολόγιο (Αγρονόμοι Τοπογράφοι Μηχανικοί κ.ο.κ.).

Βάσει των παραπάνω, ζητείται η παράταση της προθεσμίας της ανάρτησης των κτηματολογικών στοιχείων των ακινήτων, κατά δύο τουλάχιστον μήνες, ώστε να έχουν τη δυνατότητα οι δικαιούχοι εγγραπτέων δικαιωμάτων, να ζητήσουν τη διόρθωση των στοιχείων της ανάρτησης για τα ακίνητα που τους αφορούν, χωρίς να εμπλακούν μεταγενέστερα σε δαπανηρές και μακροχρόνιες διαδικασίες ενώπιον Δικαστηρίων. Τούτο εξυπηρετεί, πέραν όλων των άλλων, την ορθότητα και αξιοπιστία της κτηματολογικής βάσης καθώς και την αποφόρτιση των ήδη κορεσμένων πινακίων των πολιτικών Δικαστηρίων, όπως σημειώνεται.