Κτηματολόγιο: ανοιχτές παλαιές οφειλές για 6,7 εκατομμύρια ιδιοκτησίες

Δύο οφειλές από τα παλιά, το πάγιο τέλος ιδιοκτησίας από 900 ευρώ ανά ιδιοκτησία και το τέλος κτηματογράφησης των 35 ευρώ, παρότι έχει περάσει ο χρόνος παραγραφής τους παραμένουν ενεργές και  «κυνηγούν» ακόμη 6,7 εκατομμύρια  ιδιοκτησίες των πρώτων προγραμμάτων κτηματογράφησης.

Το θέμα θέτει με άρθρο παρέμβασης ο Στράτος Παραδιάς, δικηγόρος Α.Π., πρόεδρος ΠΟΜΙΔΑ & UIPI. Στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ ο κ Παραδιάς έθεσε το θέμα στον πρόεδρο της Ελληνικό Κτηματολόγιο καθηγητή Δημήτρη Σταθάκη, ο οποίος αναγνωρίζοντας το δίκαιο του αιτήματος, άφησε πάλι ανοιχτό το θέμα της αντιμετώπισης του, παραπέμποντας εμμέσως αλλά σαφώς σε πολιτική απόφαση. Δείτε εδώ στο ecopress

Εκκρεμεί η  εξέταση 330.000 ιδιοκτησιακών ενστάσεων για τη διόρθωση εγγραφών στο Κτηματολόγιο. Παράλληλα λήγει στο τέλος του μήνα η προθεσμία για δηλώσεις ιδιοκτησίας χωρίς πρόστιμο και εξετάζεται νέα εξάμηνη παράταση. Ανοίγουν νέα Κτηματολογικά γραφεία σε περιοχές που έχουν ήδη κτηματογραφηθεί. Δείτε εδώ στο ecopress

Οι  δύο ανοιχτές «πληγές» για τους ιδιοκτήτες

-«Σε βάρος των ιδιοκτητών της χώρας παραμένουν ανοικτές δύο «πληγές» από το παρελθόν της διαδικασίας κτηματογράφησης τονίζει στο άρθρο του ο Στράτος Παραδιάς πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ και αναλυτικά αναφέρει τα ακόλουθα:

Στα πιλοτικά προγράμματα της περιόδου 1995-2002 η κατάθεση των δηλώσεων κτηματογράφησης 6,7 εκατ. ιδιοκτησιών στις μεγάλες πόλεις της χώρας έγινε χωρίς την καταβολή πάγιου τέλους κτηματογράφησης, που μετά ορίστηκε σε 20-35 ευρώ.

Το 2006 νομοθετήθηκε και η καταβολή αναλογικού τέλους κτηματογράφησης ύψους 1‰ και έως 900 ευρώ, σε όλες τις κτηματογραφούμενες ιδιοκτησίες αντικειμενικής αξίας άνω των 20.000 ευρώ, κάτι που αφορά πάνω από ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες!

Σήμερα όμως το δικαίωμα είσπραξης των παγίων τελών (35€) των πιλοτικών προγραμμάτων έχει στην ουσία παραγραφεί λόγω παρόδου 20ετίας. Το εφάπαξ αναλογικό τέλος 1‰ νομοθετήθηκε όταν υπήρχε ανάγκη να εξασφαλιστούν έσοδα για τη λειτουργία των μελλοντικών Κτηματολογικών Γραφείων. Ηδη όμως έχει νομοθετηθεί τέλος έως και 1% επί της αντικειμενικής αξίας των καταχωρούμενων συμβολαίων, που αποδίδει τεράστια ετήσια έσοδα, που έχουν υπερκαλύψει κάθε σχετική προσδοκία και ανάγκη του Κτηματολογίου.

Επειδή σήμερα δεν υφίσταται ούτε πρακτική αλλά κυρίως ούτε «πολιτική» δυνατότητα, από οποιαδήποτε κυβέρνηση, να εισπραχθούν με οποιοδήποτε τρόπο οι «παγωμένες» αλλά άδικες αυτές χρεώσεις, είτε μαζικά, είτε κατά την υπογραφή μεταβιβαστικών συμβολαίων, προσθέτοντας δηλαδή ακόμη μεγαλύτερα εμπόδια στις συναλλαγές, και επειδή άλλωστε τα περισσότερα ακίνητα ήδη έχουν περιέλθει σε νέους ιδιοκτήτες που δεν έχουν σχέση με τις παραπάνω οφειλές, έχουμε εκ μέρους της ΠΟΜΙΔΑ επίμονα ζητήσει να καταργηθούν επιτέλους με ρητή νομοθετική ρύθμιση οι παραπάνω υποχρεώσεις των ιδιοκτητών, ώστε να πάψει να επικρέμαται μια τέτοια «Δαμόκλεια σπάθη» πάνω από τα κεφάλια εκατομμυρίων ιδιοκτητών της χώρας μας!

Ο διάλογος Παραδιά -Σταθάκη

Για το αναλογικό τέλος των 900 ευρώ ανά ιδιοκτησιακό δικαίωμα,  στο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, όπου  έγινε διάλογος και δόθηκαν απαντήσεις για όλα τα μεγάλα ανοιχτά θέματα του Κτηματολογίου, Δείτε εδώ στο ecopress ο Στράτος Παραδιάς έθεσε το θέμα προς τον πρόεδρο της Ελληνικό Κτηματολόγιο Δημήτρη Σταθάκη ως εξής:

-«Εκτός από τα 35 ευρώ για τα τέλη δικαιώματος που πληρώνει ο κάθε ιδιοκτήτης ενός ακινήτου για να το δηλώσει, εδώ και 20 χρόνια έχει νομοθετηθεί και υπάρχει κι ένα αναλογικό τέλος σε ποσοστό  ένα τοις χιλίοις επί της αξίας του ακινήτου με ελάχιστο όριο τα 900 ευρώ. Κρέμεται μία «δαμόκλειος σπάθη» πάνω από τα κεφάλια των ιδιοκτητών. Ξέρουμε επίσης ότι και καμία κυβέρνηση δεν τόλμησε πραγματικά να προχωρήσει στην επιβολή του συγκεκριμένου τέλους και στο μέλλον ίσως συμβεί το ίδιο, γιατί πραγματικά το πολιτικό κόστος θα είναι τεράστιο και οι αντιδράσεις του κόσμου. Επίσης αυτό το τέλος στην πραγματικότητα δεν χρειάζεται, διότι έχουν θεσμοθετηθεί καινούργιοι νόμοι για τις μεταγραφές ακινήτων. Θα υπάρξει μία επίσημη απόφαση ότι αυτό το αναλογικό τέλος καταργείται;»

– «Είναι ένα πολύ σοβαρό θέμα. Καλά κάνετε και το θέτετε. Είναι ανοιχτό 25 χρόνια. Πρέπει κάποια στιγμή να το δούμε», απάντησε ο πρόεδρος της Ελληνικό Κτηματολόγιο.