Κτηματολόγιο: ανοίγει κτηματολογικό γραφείο Αθήνας- προς διαγραφή παλαιά τέλη

Η οριστική διαγραφή των οφειλών ιδιοκτητών από τα παλαιά τέλη στο Κτηματολόγιο στο τραπέζι της νέας πολιτική ηγεσία του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης. Από τη Δευτέρα 3 Ιουλίου 2023 ψηφιακά οι συναλλαγές στο Κτηματολογικό γραφείο Αθήνας. Μέχρι το Σεπτέμβριο ανοίγουν όλα τα Κτηματολογικά Γραφεία της Αττικής (3 κεντρικά και 12 υποκαταστήματα).

Το Υποθηκοφυλακείο Αθήνας γίνεται Κτηματολογικό γραφείο και από τη Δευτέρα 3 Ιουλίου 2023, η έρευνα και η καταχώριση πράξεων θα γίνονται ψηφιακά, ενώ οι πληρωμές μόνο ηλεκτρονικά, σύμφωνα με δηλώσεις του προέδρου  του Ελληνικού Κτηματολογίου, καθηγητή Δημήτρη Σταθάκη.

48ωρη διακοπή για μετάβαση σε Κτηματολογικό γραφείο Αθήνας

Την προσεχή Πέμπτη και την Παρασκευή το έμμισθο υποθηκοφυλακείο Αθηνών θα σταματήσει να δέχεται πράξεις προς καταχώριση και αιτήσεις, εκτός από αυτές για τις οποίες υπάρχει συγκεκριμένη δεσμευτική προθεσμία. Τις δύο αυτές ημέρες πρόκειται να ολοκληρωθεί η διαδικασία μετάβασης, και να λειτουργήσει ως οριστικό κτηματολογικό γραφείο από την 3η Ιουλίου για τους Δήμους Αθήνας, Γαλατσίου και Μοσχάτου.

-«Με το άνοιγμα του οριστικού Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών μειώνεται η γραφειοκρατία αυξάνοντας τις ψηφιακές υπηρεσίες και παρέχοντας πρόσβαση σε ψηφιακές πληρωμές ώστε πολίτες και επαγγελματίες να διευκολυνθούν στις συναλλαγές τους σε σχέση με τα ακίνητα», ανέφερε σε δηλώσεις τους στο «business stories» του «Πρώτου Θέματος και στην «Καθημερινή» ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου, Δημήτρης Σταθάκης.

Η σχετική ψηφιακή υπηρεσία για μηχανικούς, συμβολαιογράφους, δικηγόρους είναι διαθέσιμη στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου στη διεύθυνση: δείτε εδώ

Τι αλλάζει στις συναλλαγές

Από τις 3 Ιουλίου 2023 θα επιτραπούν και οι ηλεκτρονικές πληρωμές με POS, που επίσης θα αποσυμφορήσουν τα ταμεία. Η κατάθεση πράξεων, όπως συμβολαίων και οι αιτήσεις για έκδοση πάσης φύσεως πιστοποιητικών ή αντιγράφων όπως κτηματολογικού διαγράμματος, θα γίνονται και ηλεκτρονικά. Παράλληλα παραμένει και η δυνατότητα υποβολής διά ζώσης, με το ίδιο ωράριο. Στο μεταξύ καταργούνται τα «μεγαρόσημα» στις αιτήσεις και τα πιστοποιητικά, ενώ οι πληρωμές γίνονται υποχρεωτικώς είτε ηλεκτρονικά είτε με POS. Καταργείται η διαχείριση μετρητών, ενώ ακόμα και η επιστροφή τελών όταν μια αίτηση απορριφθεί γίνεται ηλεκτρονικά. Οι μόνες πράξεις που εξακολουθεί να είναι υποχρεωτικό να γίνονται διά ζώσης είναι αυτές που αφορούν ενέχυρα.

-«Στο Κτηματολογικό Γραφείο της Αθήνας καταχωρείται το 1/3 του συνόλου των πράξεων» αναφέρει ο πρόεδρος Ελληνικού Κτηματολογίου, καθηγητής Δημήτρης Σταθάκης.

-«Οι πράξεις αυτές αφορούν σε ακίνητα που στην πλειονότητά τους βρίσκονται σε καθεστώς Κτηματολογίου, δεδομένου ότι η κτηματογράφηση Αττικής έχει ολοκληρωθεί στο 87% των δικαιωμάτων. Τον περασμένο Μάρτιο ολοκληρώθηκε η κτηματογράφηση στον Δήμο Αθηναίων κλείνοντας άλλη μια μεγάλη εκκρεμότητα. Δεν έχει περαιωθεί η κτηματογράφηση στον Δήμο Καλλιθέας και μέρος του Παλαιού Φαλήρου».

Οι δύο αυτοί ΟΤΑ, σύμφωνα με τον κ. Σταθάκη, είναι από τις ελάχιστες περιπτώσεις της χώρας στις οποίες λειτουργούσε από παλιότερα Κτηματολόγιο. Επειδή όμως πρόκειται για ένα εντελώς διαφορετικό σύστημα και απαιτείται η μετάπτωση στο νέο, έχει προγραμματιστεί να ανατεθεί σε ανάδοχο κατόπιν σχετικού διαγωνισμού εντός του 2023.

Όπως επισημαίνεται, στο οριστικό Κτηματολογικό Γραφείο Αθήνας θα ενεργοποιηθεί και θα δοκιμαστεί για πρώτη φορά ο μηχανισμός με τον οποίο το μελετητικό σχήμα που ανέλαβε και ολοκλήρωσε την κτηματογράφηση υποστηρίζει στη συνέχεια και τη λειτουργία του. Έτσι, ειδική ομάδα 26 εξωτερικών συνεργατών (νομικών, μηχανικών και διοικητικών) θα συμβάλει καθοριστικά στην υποστήριξη του γραφείου κατά το πρώτο έτος λειτουργίας του.

Σάρωση του αρχείου και νέο κτίριο

Καθοριστικός θα είναι ο ρόλος και της σάρωσης του αρχείου του Υποθηκοφυλακείου Αθήνας που ήδη έχει ξεκινήσει. Από το τέλος του 2024 η έρευνα τίτλων ιδιοκτησίας θα ξεκινήσει να γίνεται απομακρυσμένα, μέσω του Διαδικτύου. Η λειτουργία θα βελτιωθεί και με τη μετεγκατάσταση της υπηρεσίας στο νέο κτίριο που ήδη έχει ανευρεθεί, στην πλατεία Βικτωρίας στην Αθήνα, και θα γίνει μετά το καλοκαίρι.

Κτηματολογικά γραφεία Αττικής

Ο πρόεδρος του Ελληνικού Κτηματολογίου δήλωσε ακόμη ότι: «τα επόμενα βήματα είναι η προγραμματισμένη μεταφορά της υπηρεσίας σε σύγχρονο κτίριο καθώς και η ψηφιοποίηση του αρχείου του υποθηκοφυλακείου που έχει ήδη ξεκινήσει και θα έχει ορατά αποτελέσματα από το τέλος του 2024».

Με την έναρξη του οριστικού γραφείου της Αθήνας το Ελληνικό Κτηματολόγιο θα εστιάσει στο επόμενο μεγάλο πρόβλημα, που είναι το γραφείο στο Κορωπί με πολύμηνη αναμονή για ένα πιστοποιητικό, αλλά και η Γλυφάδα.

Τον Σεπτέμβριο θα έχει ανοίξει όλη η οριστική δομή στην Αττική, που περιλαμβάνει τρία κτηματολογικά γραφεία (Αθήνας, Κορωπίου, Πειραιά και Νήσων) και δώδεκα υποκαταστήματα. «Αυτό είναι ένα απαραίτητο βήμα για την ομογενοποίηση των διαδικασιών και την ενιαία αντιμετώπιση των εισερχόμενων υποθέσεων. Ταυτόχρονα, έτσι θα επιτραπεί και η ορθολογικότερη ανακατανομή του προσωπικού στην Αττική (όπου χρειάζεται) ώστε να μειωθούν οι χρόνοι αναμονής για καταχώρηση με μεγαλύτερο φόρτο (κυρίως Αθήνας και Πειραιά και Νήσων)».

Παράταση για δηλώσεις χωρίς πρόστιμο μέχρι το τέλος του έτους

Η συλλογή των δηλώσεων στην υπόλοιπη χώρα έχει προχωρήσει σε μεγάλο βαθμό, με ποσοστά συμμετοχής πάνω από 85%. Εξαιρέσεις αποτελούν η Κρήτη (Ηράκλειο, Ρέθυμνο, Χανιά) με συμμετοχή μεταξύ 26% και 35% καθώς πρόκειται για περιοχές που ξεκίνησαν με τρία χρόνια καθυστέρηση την κτηματογράφηση, αλλά και τα νησιά του Αργοσαρωνικού όπου ένας στους πέντε έχει κάνει δήλωση. Από τον Σεπτέμβριο θα ξεκινήσουν επίσης οι δηλώσεις στο «ξεχασμένο» κομμάτι Κέρκυρας και της Θεσπρωτίας, καθώς υπήρξε καθυστέρηση στην υπογραφή της σύμβασης λόγω προσφυγών αναδόχων.

Σε κάθε περίπτωση, οι πολίτες θα έχουν όλο τον καιρό να οργανωθούν, καθώς η μεγάλη προσέλευση του κόσμου σε όλη την υπόλοιπη χώρα περιορίζει κάθε ενδεχόμενο επιβολής κυρώσεων και αυστηρών προστίμων, ενώ τουλάχιστον μέχρι τα τέλη του έτους οι πολίτες θα έχουν τον χρόνο να υποβάλουν δηλώσεις τους, μολονότι η σιωπηρή παράταση που έχει δοθεί εκπνέει στο τέλος του μήνα.

Τι θα γίνει για τα πρόστιμα για εκπρόθεσμές δηλώσεις, τα οποία έχουν πλέον αναμορφωθεί σε υψηλά επίπεδα από 300 έως 2.000 ευρώ. Δείτε εδώ στο ecopress

Διαγραφή παλαιών οφειλών στο Κτηματολόγιο

Πέρυσι για πρώτη φορά το Ελληνικό Κτηματολόγιο είχε έσοδα που έφτασαν τα 100 εκατ. ευρώ, ενώ το 2023 με την ένταξη σε λίγες ημέρες και του Κτηματολογίου της Αθήνας αναμένεται να ξεπεράσουν 150 εκατ. ευρώ.

Αυτό, σύμφωνα με τον κ. Σταθάκη, εκτός από το ότι καλύπτει όλες τις τρέχουσες – αλλά και μελλοντικές- λειτουργικές ανάγκες του Κτηματολογίου, επιτρέπει την απόσβεση του μεγάλου εθνικού έργου που ήδη έχει απορροφήσει επένδυση ύψους 1,2 δισ. ευρώ. Πρόκειται για έσοδα που προέρχονται από τις συναλλαγές που γίνονται από τα πρώην υποθηκοφυλακεία, τα οποία είναι πλέον κτηματολογικά γραφεία.

Μέχρι στιγμής, σε λειτουργία είναι 62 κτηματολογικά γραφεία από τα 92 που προβλέπει συνολικά ο σχεδιασμός. Τα έσοδα αυτά κρίνονται ικανά για να αυτοχρηματοδοτήσουν το έργο, αλλά και να διαγράψουν ό,τι εκκρεμότητες υπήρχαν από το παρελθόν.

Μεταξύ αυτών είναι το αναλογικό τέλος κτηματογράφησης (“ένα τοις χιλίοις”) για ιδιοκτησίες πάνω από 20.000 αντικειμενική αξία, αλλά και τα τέλη των 35 ευρώ από τα πιλοτικά προγράμματα κτηματογράφησης 1995-2002 που σέρνονται για χρόνια και κάποια από αυτά έχουν ήδη παραγραφεί – εκτιμάται ότι αφορούν ένα εκατομμύριο ιδιοκτήτες.

Η επίλυση του ζητήματος μεταφέρεται στην επόμενη κυβέρνηση, η οποία προβλέπεται να νομοθετήσει, ώστε να ακυρωθούν και να μην εισπραχθούν.

Νέα εκστρατεία ενημέρωσης

Τις επόμενες εβδομάδες ξεκινούν παράλληλα δύο επικοινωνιακές καμπάνιες από το Κτηματολόγιο, όπως επισημαίνει ο υπεύθυνος Τύπου του φορέα, Μάρκος Μπουγιουκλάκης.

Η μία με αφορμή την έναρξη του μεγαλύτερου κτηματολογικού γραφείου της χώρας, της Αθήνας, αλλά και των υπολοίπων, και θα περιλαμβάνει τόσο τη λειτουργία του Κτηματολογίου και ψηφιακές του υπηρεσίες όσο και την τόνωση του ρυθμού κατάθεσης δηλώσεων ιδιοκτησίας που έχουν ολοκληρωθεί επιτυχώς με μέσο όρο εννέα στις δέκα ιδιοκτησίες να έχουν δηλωθεί.

Επίσης, μία ακόμα καμπάνια θα αφορά χρηματοδότηση της Ε.Ε. για το έργο «Προσαρμογή στην Οδηγία Inspire» για ψηφιακές υπηρεσίες προς συμβολαιογράφους, την ελεύθερη πρόσβαση σε γεωχωρικά δεδομένα και την ψηφιακή πρόσβαση και έκδοση ψηφιακών πιστοποιητικών στις περιοχές του δικτύου Natura2000.