Κτηματολόγιο: αρχίζει η ψηφιακή διεκπεραίωση συμβολαίων ακινήτων

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Από τη Δευτέρα 12 Οκτωβρίου 2020 η διεκπεραίωση των συμβολαίων στο Κτηματολόγιο θα γίνεται ψηφιακά, καθώς τίθενται σε εφαρμογή νέες υπηρεσίες και ολοκληρώνεται το πάζλ, που οδηγεί στη δημιουργία του ενιαίου ψηφιακού χάρτη.

Η διοίκηση της Ελληνικό Κτηματολόγιο, όπως ενημέρωσε  το Σύλλογο Συμβολαιογράφων προχωρά άμεσα σε ενεργοποίηση νέων ψηφιακών υπηρεσιών, ενώ ήδη εκδόθηκε η απόφαση που ενεργοποιεί τη ψηφιακή υποβολή συμβολαίων στο Κτηματολόγιο, από τον συμβολαιογράφο.

Οι νέες ψηφιακές υπηρεσίες της Ελληνικό Κτηματολόγιο, που ενεργοποιούνται άμεσα είναι:

-Ηλεκτρονική υποβολή από τους συμβολαιογράφους των εγγραπτέων πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία του Φορέα:  η υποβολή των συμβολαίων από τον συμβολαιογράφο, θα γίνεται πλέον ηλεκτρονικά και χωρίς εμπλοκή του πολίτη. Με αυτήν την νέα ψηφιακή υπηρεσία οι πολίτες γλιτώνουν χρόνο και χρήματα καθώς σήμερα η διαδικασία αυτή γίνεται μόνο αυτοπροσώπως στα κατά τόπους Γραφεία.

-Έκδοση από τον συμβολαιογράφο ηλεκτρονικά πιστοποιητικών για τα κτηματολογικά στοιχεία των Κτηματολογικών Γραφείων του Φορέα

-Πρόσβαση στα κτηματολογικά στοιχεία μέσω θέασης στα κτηματολογικά στοιχεία του συνόλου των Κτηματολογικών Γραφείων της Χώρας: η ηλεκτρονική- εξ αποστάσεως έρευνα στα κτηματολογικά στοιχεία για όλες τις περιοχές που έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση. Σήμερα αυτό συμβαίνει μόνο στα Κτηματολογικά Γραφεία και με φυσική παρουσία.

-Ηλεκτρονική υποβολή λοιπών πράξεων (δικαστικών αποφάσεων, κα) στα Γραφεία του Φορέα από τον δικηγόρο ή δικαστικό επιμελητή, χωρίς εμπλοκή του πολίτη. Σήμερα η εν λόγω διαδικασία γίνεται μόνο στα Γραφεία και με αυτοπρόσωπη παρουσία του πολίτη, κάτι που πλέον δεν θα χρειάζεται.

-Ο έλεγχος του ακινήτου θα γίνεται  επίσης ηλεκτρονικά, καθώς η Ελληνικό Κτηματολόγιο θα δίνει πλέον τη δυνατότητα απευθείας σύνδεσης της εργασίας του μηχανικού με τη λειτουργούσα βάση του Κτηματολογίου. Με αυτόν τον τρόπο εξασφαλίζεται άμεση πληροφόρηση, κάτι που στο παρελθόν ήθελε μήνες, καθυστερώντας την υλοποίηση δικαστικών αποφάσεων σε περιπτώσεις αγωγών που αφορούσαν χωρικές μεταβολές.

Ψηφιακός χάρτης

Οι νέες υπηρεσίες που θέτει σε εφαρμογή η Ελληνικό Κτηματολόγιο αποτελούν ουσιαστικά ένα σημαντικό βήμα στον δρόμο προς την υλοποίηση του ενιαίου ψηφιακού χάρτη.

Σύμφωνα με τον Στέφανο Κοτσώλη, γενικό διευθυντή της Ελληνικό Κτηματολόγιο τόνισε ότι  ο ενιαίος ψηφιακός χάρτης που θα γίνει συνεργασία ΤΕΕ και Ελληνικού Κτηματολογίου υπό την αιγίδα του Υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνησης θα στηρίζεται στο χαρτογραφικό υπόβαθρο του Κτηματολογίου και θα αποτυπώνει με ενιαίο τρόπο το σύνολο των γεωχωρικών και οικονομικών δεδομένων όπως :

Όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης, σχέδια πόλεων, ρυμοτομικές και οικοδομικές γραμμές, γεωτεμάχια Κτηματολογίου, δάση και δασικές εκτάσεις, περιοχές του δικτύου Natura 2000 ή περιοχές προστασίας ειδικών οικοτόπων, ζώνες αιγιαλού, παραλίας και λιμένα, ύδατα, υδατορέματα, υγρότοπους, όχθες πλεύσιμων ποταμών και μεγάλων λιμνών, αρχαιολογικούς χώρους ή ιστορικούς τόπους καθώς και παραδοσιακούς οικισμούς, παραδοσιακά σύνολα ή προστατευόμενους χώρους.

Προβλέπεται επίσης  ότι ο ενιαίος ψηφιακός χάρτης:

Θα είναι διαρκώς ενημερωμένος, κάθε κομμάτι γης θα έχει ΤΑΥΤΟΤΗΤΑ. Και

Ο κάθε ιδιοκτήτης ή επενδυτής θα γνωρίζει πως μπορεί να το αξιοποιήσει

Όπως επίσης ότι θα συμβάλει στη:

Α) Βελτίωση των υπηρεσιών του κράτους προς τους ιδιοκτήτες.

Β) Αξιοποίηση της περιουσίας όλων μας

Γ) Βελτίωση της αποτελεσματικότητας της Δημόσιας Διοίκησης

Δ) Προστασία του περιβάλλοντος

Ε) Οικονομική ανάπτυξη της χώρας

-«Το Ελληνικό Κτηματολόγιο έχει παράξει τα περισσότερα διαθέσιμα γεωχωρικά δεδομένα σε επίπεδο χώρας και τα διαθέτει ψηφιακά σε εκατομμύρια χρήστες, για περισσότερα από 10 χρόνια και διαθέτει τις απαραίτητες υποδομές και τεχνογνωσία», είπε χαρακτηριστικά ο γενικός διευθυντής της Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Η απόφαση της Ελληνικό Κτηματολόγιο

Ολόκληρη η απόφαση με θέμα «Καθορισμός ημερομηνίας για την έναρξη της ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων από Συμβολαιογράφους για την εγγραφή πράξεων στα τηρούμενα κτηματολογικά βιβλία στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο – Τροποποίηση της υπ’ αρ. 101/16/28.05.2020 απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο. (Β’ 2681)» έχει ως εξής:

ΤΟ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟ ΤΟΥ Ν.Π.Δ.Δ. “ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ”

Έχοντας υπόψη:

1. Τις διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 14 και ειδικότερα του δεύτερου εδαφίου του ν. 2664/1998, όπως τροποποιήθηκε με την παρ. 9 του άρθρου 2 του ν. 4164/2013 (Α’ 156).
2. Τις διατάξεις της περ. α) της παρ. 9 του άρθρου 40 και της παρ. 4 του άρθρου 41 του ν. 4512/2018 (Α’ 5), όπως τροποποιήθηκε με τον ν. 4602/2019 (Α’ 45).
3. Την υπ’ αρ. 61/16/10.04.2019 απόφαση του ΔΣ του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο: «Καθορισμός του τρόπου υποβολής και του περιεχομένου των αιτήσεων για την εγγραφή πράξεων και τη χορήγηση αντιγράφων και πιστοποιητικών από τα τηρούμενα βιβλία στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Φορέα ’’Ελληνικό Κτηματολόγιο’’ – Ηλεκτρονική τήρηση βιβλίων του συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών – Ψηφιακή εγγραφή αιτήσεων – Ρύθμιση ζητημάτων για την τήρηση έντυπων βιβλίων του συστήματος Μεταγραφών και Υποθηκών» (Β’ 1390).
4. Την υπ’ αρ. 101/16/28.05.2020 απόφαση του ΔΣ του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο: «Ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων για την εγγραφή πράξεων στα τηρούμενα κτηματολογικά βιβλία στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο-Τροποποίηση της υπ’ αρ. 61/16/10.04.2019 απόφασης του ΔΣ του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β’ 1390)» (Β’ 2681).
5. Την υπό στοιχεία ΓΔ 1109/2025462/11.09.2020 Εισήγηση του Γενικού Διευθυντή.
6. Το γεγονός ότι από της διατάξεις της παρούσας απόφασης δεν προκαλείται δαπάνη σε βάρος του κρατικού προϋπολογισμού, αλλά η δαπάνη αυτή βαρύνει αποκλειστικά τον προϋπολογισμό του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο,

αποφασίζει:

Άρθρο 1

1. Μετά το «Άρθρο 2» της υπ’ αρ. 101/16/28.05.2020 απόφασης του ΔΣ του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β’ 2681) προστίθεται «Άρθρο 2α» ως εξής:
   «Άρθρο 2α
   Οι διατάξεις της παρούσας απόφασης για την ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων και των συνυποβαλλομένων εγγράφων στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. για την εγγραφή στα κτηματολογικά βιβλία πράξεων σύμφωνα με την παρ. 1 των άρθρων 12 και 14 του ν. 2664/1998, εφαρμόζονται από την 12η Οκτωβρίου 2020, για εγγραπτέες πράξεις που περιέχονται σε έγγραφα που, κατά την κείμενη νομοθεσία συντάσσονται από Συμβολαιογράφους».
2. Κατά τα λοιπά εξακολουθούν να ισχύουν οι διατάξεις της υπ’ αρ. 101/16/28.05.2020 απόφασης του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β’ 2681).

Άρθρο 2

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από τη δημοσίευσή της στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

Αθήνα, 17 Σεπτεμβρίου 2020

Ο Πρόεδρος – ΔΗΜΗΤΡΙΟΣ ΣΤΑΘΑΚΗΣ