Κτηματολόγιο: δεύτερη ευκαιρία για τους ιδιοκτήτες της Αθήνας

Δεύτερη ευκαιρία σε όσους ιδιοκτήτες διαθέτουν ακίνητη περιουσία στον Δήμο Αθηναίων και δεν έχουν ελέγξει τα στοιχεία τους δίνει το Κτηματολόγιο.

Επί της ουσίας θα επαναληφθεί η φάση της προανάρτησης (η οποία τυπικά έληξε στις 23 Αυγούστου 2019) έως ότου αρχίσει η ανάρτηση, επειδή μόλις ένας στους πέντε ιδιοκτήτες έλεγξε και επικαιροποίησε τα στοιχεία που δήλωσε το 2008 πληρώνοντας 35 ευρώ ανά δικαίωμα. Η διαδικασία θα γίνεται μόνο ηλεκτρονικά και οι σχετικές ανακοινώσεις αναμένονται μέσα στο επόμενο διάστημα.

Η ανάρτηση στον Δήμο Αθηναίων, αυτή αναμένεται να αρχίσει λίγο πριν από το Πάσχα. Αρχικά η ανάρτηση στον μεγαλύτερο δήμο της χώρας επρόκειτο να αρχίσει στα μέσα Φεβρουάριου. Ωστόσο, ο σχεδιασμός άλλαξε, επειδή από το Κτηματολόγιο προχωρούν σε ριζικές αλλαγές στον τρόπο με τον οποίο θα εξετάζονται από εδώ και πέρα οι ενστάσεις των ιδιοκτητών αλλά και του Δημοσίου στις επιτροπές ενστάσεων.

Ο Δήμος Αθηναίων είναι ο πρώτος δήμος της χώρας όπου εφαρμοστεί ο νέος τρόπος εξέτασης των ενστάσεων. Ακολουθούν ο Βόλος (η προανάρτηση λήγει στις 4 Μαρτίου), η Λαμία και η Λειβαδιά (όπου δεν έχει ξεκινήσει ακόμη η προανάρτηση) και το «ΚΤΙΜΑ 16», δηλαδή το τρέχον πρόγραμμα κτηματογράφησης που περιλαμβάνει περίπου 16.500.000 δικαιώματα, δηλαδή το 43% των συνολικών δικαιωμάτων της χώρας,

Σημειώνεται πως με το νέο σύστημα εξετάσεων των ενστάσεων οι ανάδοχοι  αναλαμβάνουν ρόλο «διαμεσολαβητή κτηματογράφησης» σε μια προσπάθεια να κερδηθεί χρήμα και χρόνος. Στην περίπτωση που ο θιγόμενος διαφωνεί τεκμηριωμένα εντός 30 ημερών με τη γνωμάτευση του «διαμεσολαβητή κτηματογράφησης», τότε η υπόθεσή του θα παραπέμπεται στην Επιτροπή Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης. Η περίπτωση του Δήμου Αθηναίων αφορά 544.682 ιδιοκτήτες και 7.654 νομικά πρόσωπα (Δημόσιο, εταιρείες κ.λπ.) που έχουν 726.000 ακίνητα και 65.277 γεωτεμάχια στον δήμο, τα οποία δήλωσαν, όπως προαναφέρθηκε, το 2008 στο Κτηματολόγιο πληρώνοντας 35 ευρώ ανά δικαίωμα.

Οδηγίες

Σε ότι αφορά την ανάρτηση στον Δήμο Αθηναίων, που αναμένεται να ξεκινήσει λίγο πριν από το Πάσχα, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να γνωρίζουν πως για την καλύτερη εξυπηρέτησή τους θα τους αποσταλούν τόσο email όσο και αντίγραφα κτηματολογικών αποσπασμάτων (τελικά θα γίνει και ταχυδρομική αποστολή, όπως εξηγούν από το Κτηματολόγιο).

Στο διάστημα που θα διαρκέσει η ανάρτηση (δύο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού και τέσσερις για όσους ιδιοκτήτες κατοικούν στο εξωτερικό) οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν τη δυνατότητα να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και να διορθώσουν τυχόν σφάλματα στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους ή στη γραφική απεικόνιση του ακινήτου τους στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Σημειώνεται πως μέσω της ανάρτησης αναδεικνύονται ζητήματα για πρώτη φορά τα οποία δεν τα γνώριζε κανείς, ακόμη κι αν υπήρχε συμβόλαιο ή άδεια οικοδομής, καθώς για πρώτη φορά συναντιούνται όλες οι διοικητικές πράξεις στον ίδιο χάρτη.

Οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στον Δήμο Αθηναίων θα πρέπει να μπουν στην ανάλογη εφαρμογή του Κτηματολογίου (www.ktimatologio.gr), στο portal «e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ», χρησιμοποιώντας τους κωδικούς του Taxisnet για να δουν αποσπάσματα από τους κτηματολογικούς πίνακες και τα διαγράμματα.

Διευκρινίζεται πως μετά την ολοκλήρωση της ανάρτησης, η οποία περιλαμβάνει την υποβολή και εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης/ενστάσεων και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες, παράγονται τα τελικά κτηματολογικά στοιχεία, οι αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου και ξεκινά να λειτουργεί το Κτηματολογικά Γραφείο, στη συγκεκριμένη περιοχή, στη θέση του Υποθηκοφυλακείου.