To Κτηματολόγιo στο φορολογικό «σαφάρι» ακίνητης περιουσίας

Της Ντίνας Καράτζιου/

Προ των πυλών βρίσκεται η διασύνδεση της  βάσης δεδομένων του Κτηματολογίου με τους φορολογικούς ελεγκτικούς μηχανισμούς  και συγκεκριμένα με το Περιουσιολόγιο Ε9, η οποία δημιουργεί νέα δεδομένα στις διασταυρώσεις των φορολογικών μηχανισμών για την ακίνητη περιουσία των πολιτών.

Αποτέλεσε μνημονιακή υποχρέωση και σήμερα εγγράφεται στο επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ ως ένα από τα έργα που θα ολοκληρωθούν μέσα στο 2022. Αυτό σημαίνει, ότι από το νέο έτος, χωρίς να έχει δοθεί προς το παρόν ακριβές χρονοδιάγραμμα εφαρμογής της διαδικασίας, θα διενεργούνται διασταυρώσεις για την αληθή ή μη δήλωση της ακίνητης περιουσίας των φορολογουμένων, μέσα από τις βάσεις δεδομένων του Κτηματολογίου μ΄αυτή του περιουσιολογίου.  Το έργο ονομάστηκε  «Διαλειτουργικότητα Κτηματολογίου με στοιχεία ακίνητης περιουσίας (Ε9)» και περιλαμβάνεται στο τελευταίο επιχειρησιακό σχέδιο της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, με αρμόδια υπηρεσία για το συντονισμό και την παρακολούθηση υλοποίησης του έργου, τη Διεύθυνση Εφαρμογής Φορολογίας Κεφαλαίου & Περιουσιολογίου

Διασύνδεση

Με την επίτευξη της διαλειτουργικότητας Κτηματολογίου και Περιουσιολογίου,  θα διαπιστώνεται με ηλεκτρονικό τρόπο η τυχόν απόκρυψη δήλωσης ακίνητης περιουσίας εκατέρωθεν.  Με έμφαση πάντα στο Ε9 που διαμορφώνει και τη φορολογικό βάρος της ακίνητης περιουσίας του εκάστοτε ιδιοκτήτη, η εφορεία θα μπορεί να ανοίξει «παράθυρο» στις βάσεις δεδομένων του κτηματολογίου και το αντίστροφο βεβαίως, προκειμένου να εντοπίζονται οι φορολογούμενοι με διαφορετικές δηλώσεις ακίνητης περιουσίας στο Κτηματολόγιο από αυτές στο Ε9 για προφανείς λόγους, όπως μικρότερη φορολογική επιβάρυνση ΕΝΦΙΑ. Οσοι πιαστούν στην ψηφιακή  τσιμπίδα της διαλειτουργικότητας, θα λάβουν νέα σημειώματα για τον καταλογισμό μεγαλύτερου φόρου.

 Προαπαιτούμενο

Η διαλειτουργικότητα Εθνικού Κτηματολογίου και Taxis net ήταν μνημονιακό προαπαιτούμενο, και έχει θεσμοθετηθεί από τις αρχές του 2018, με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, με την οποία καθορίζονται το πλαίσιο και οι  εξειδικευμένεςτεχνικές προδιαγραφές για τη διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων των δύο φορέων. Σύμφωνα με την λόγω ΚΥΑ, η διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων διέπεται από την αρχή της ασφάλειας και της εμπιστευτικότητας των πληροφοριών. Ενώ υπογραμμίζεται ότι τα δεδομένα που ανταλλάσσουν οι δύο φορείς δεν επιτρέπεται να αποτελέσουν αντικείμενο εμπορικής εκμετάλλευσης.

Η διαδικασία

Οσον αφορά στην ουσία της διαδικασίας, η απόφαση προβλέπει τη διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων, την ανταλλαγή δεδομένων στοιχείων ακινήτων, εγγραπτέων δικαιωμάτων και δικαιούχων με την  παροχή εκατέρωθεν δυνατότητας άμεσης πρόσβασης στα στοιχεία των ηλεκτρονικών αρχείων που τηρούν.  Οσον αφορά τις τεχνικές προδιαγραφές, αναφέρεται, ότι ανταλλαγή των στοιχείων μεταξύ των δύο φορέων, είναι δυνατόν να επιτυγχάνεται τεχνικάμε δύο εναλλακτικούς τρόπους, και συγκεκριμένα, τη μαζική αποθήκευση και διακίνησή τους με ψηφιακά μέσα μεταφοράς και με τη χρήση διαδικτυακών υπηρεσιών.

Μπορείτε να δείτε το επιχειρησιακό σχέδιο της ΑΑΔΕ εδώ: