Κτηματολόγιο: ειδοποιητήρια σε 2 εκατ.  ιδιοκτήτες για απλήρωτα τέλη

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Ανοίγει ξανά το θέμα είσπραξης των παγίων  και αναλογικών τελών του Κτηματολογίου από τα πρώτα  πιλοτικά προγράμματα κτηματογράφησης της περιόδου 1995- 2005 και των δηλώσεων του 2008 για περίπου 2 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Πρόκειται για εισπρακτική εκκρεμότητα άνω των δύο δεκαετιών, η οποία έχει καλυφθεί να γίνει με αλλεπάλληλες νομοθετικές  ρυθμίσεις στο διάστημα που έχει μεσολαβήσει,  με πιο πρόσφατη ρύθμιση , η οποία ψηφίστηκε την άνοιξη ως προσθήκη στο νόμο του ΥΠΕΝ για τη γεωθερμία,  χωρίς ωστόσο μέχρι σήμερα να έχει ενεργοποιηθεί, κυρίως λόγω πολιτικού κόστους.

Οι πληροφορίες αναφέρουν ωστόσο ότι μετράει αντίστροφα πλέον ο χρόνος για την αναδρομική είσπραξη των παλαιών τελών, έχουν γίνει σχετικές εισηγήσεις της Ελληνικό Κτηματολόγιο, προς το ΥΠΕΝ, το θέμα θα απασχολήσει άμεσα τη νέα διοίκηση της εταιρίας του Κτηματολογίου και αναμένονται σχετικές αποφάσεις μετά το καλοκαίρι, με στόχο να αρχίσει η είσπραξη από τις αρχές της νέας χρονιάς.

Τα ξεχασμένα τέλη, που βγαίνουν ξανά από τα κιτάπια ανέρχονται σε συνολικό ποσό 385.000.000 ευρώ, εκ των οποίων τα 95.000.000 ευρώ αφορούν τα μη καταβληθέντα «κτηματόσημα» και τα 290.000.000 ευρώ το αναλογικό τέλος.

Η είσπραξη θα γίνει μέσω ανάρτησης ειδοποιητηρίων για τις παλαιές οφειλές. Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να παραλάβουν τα ειδοποιητήρια από την ιστοσελίδα της Ελληνικό Κτηματολόγιο με τους κωδικούς του TAXISnet που διαθέτουν για τον προσωπικό τους λογαριασμό στην Εφορία, και  να πληρώσουν τις σχετικές οφειλές στις τράπεζες που συνεργάζονται με την εταιρία.

«Κτηματόσημο»

Η είσπραξη του «κτηματόσημου» για τα πιλοτικά προγράμματα αφορά σε  ακίνητα που μπήκαν στο Κτηματολόγιο στα τέλη της δεκαετίας του ’90, αντιστοιχούν σε 6.700.000 και βρίσκονται σε περιοχές της Αττικής, της Θεσσαλονίκης, της Πάτρας, της Λάρισας, του Ηρακλείου και των Ιωαννίνων.

Σε εκείνη την «πρώτη γενιά» κτηματογραφήσεων, που διενεργήθηκε πιλοτικά από το 1995 και χρηματοδοτήθηκε με κοινοτικά κονδύλια, δεν εισπράχθηκαν τέλη Κτηματολογίου, καθώς αυτό δεν προβλεπόταν στην τότε νομοθεσία. Την περίοδο 2001-2002 η Κομισιόν διαπίστωσε ότι η πρόοδος του Κτηματολογίου ήταν αντιστρόφως ανάλογη με τα κονδύλια που είχαν διατεθεί, κι έτσι ζήτησε την ανάκτηση της χρηματοδότησης του έργου.
Λίγο αργότερα αποφάσισε να «παγώσει» οποιαδήποτε οικονομική ενίσχυση του Κτηματολογίου για τη συνέχιση του έργου. Έτσι, οι νέες κτηματογραφήσεις  προκηρύχθηκαν το 2007 με βασικό πόρο την καταβολή τέλους από τους πολίτες. Μεταξύ άλλων, ο νόμος Σουφλιά προέβλεπε την αναδρομική καταβολή του τέλους και από όσους εντάχθηκαν στο Κτηματολόγιο με τα πρώτα προγράμματα, προκειμένου να μην υπάρξει αδικία εις βάρος των νέων κτηματογραφήσεων.

Αναλογικό τέλος

Την ίδια στιγμή στις κτηματογραφήσεις που πραγματοποιήθηκαν από το 2008 και έπειτα, για τις οποίες καταβλήθηκε το «κτηματόσημο» των 35 ή των 20 ευρώ, αντιστοιχεί αναλογικό τέλος ίσο με το ένα τοις χιλίοις της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου.

Υπολογίζεται ότι ο αριθμός των δικαιωμάτων που συνδέονται με τα ακίνητα για τα οποία προβλέπεται αναλογικό τέλος ξεπερνά το 1.000.000.
Το αναλογικό τέλος καταβάλλεται με την ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης από τους κυρίους ή επικαρπωτές και καθορίζεται σε ποσοστό 1%ο (ένα τοις χιλίοις) επί της πέραν των 20.000 ευρώ αξίας του ακινήτου, που θα προκύπτει από την τιμή ζώνης, την παλαιότητα και τον όροφο.
Αυτό σημαίνει πως οι ιδιοκτησίες μέχρι 20.000 ευρώ δεν θα επιβαρυνθούν με αυτό το σκέλος του τέλους κτηματογράφησης.

Στην περίπτωση συνδικαιούχων, οι 20.000 εξαιρούνται για κάθε έναν συνδικαιούχο. Το μεταβλητό σκέλος αυτό επιμερίζεται στους τυχόν συνδικαιούχους (συγκύριος ή επικαρπωτής) και σε κάθε περίπτωση ως ανώτατο ύψος του αναλογικού αυτού σκέλους του τέλους κτηματογράφησης ορίζεται το ποσό των 900 ευρώ.