Κτηματολόγιο: μοντέλο για όλη τη χώρα οι αλλαγές στην ανάρτηση της Αθήνας

Σε σημαντικό σταθμό στην πορεία ολοκλήρωσης του Κτηματολογίου αναδεικνύεται η ανάρτηση του Δήμου Αθηναίων, που αρχίζει πριν το Πάσχα. Για πρώτη φορά από την Αθήνα θα εφαρμοστούν δέκα αλλαγές στη διαδικασία ανάρτησης, οι οποίες στη συνέχεια θα αποτελέσουν μοντέλο για τις περιοχές όλης της χώρας, προκειμένου οι ιδιοκτήτες να κατοχυρώσουν την περιουσίας τους.

 Ο γενικός διευθυντής της Ελληνικό Κτηματολόγιο Στέφανος Κοτσώλης μιλάει για τη σημασία και τις πτυχές της νέας διαδικασίας, σε άρθρο του στην εφημερίδα «Τα Νέα», με τίτλο  «Η πρόκληση της ανάρτησης στον Δήμο Αθηναίων», το οποίο έχει ως εξής:

«Η πρόκληση της ανάρτησης στον Δήμο Αθηναίων»

ΤΟΥ ΣΤΕΦΑΝΟΥ ΚΟΤΣΩΛΗ

Σε έναν μήνα από σήμερα, το Ελληνικό Κτηματολόγιο θα αντιμετωπίσει μία ακόμα πρόκληση. Την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στον Δήμο Αθηναίων, η οποία θα έχει ορισμένες καινοτομίες υπέρ του πολίτη.

Από την Τετάρτη 8 Απριλίου 2020, όποιος έχει ιδιοκτησία εντός των ορίων του Δήμου Αθηναίων έχει δυο τρόπους να ελέγξει την καταγραφή της ιδιοκτησίας του μέσα σε ένα διάστημα 60 ημερών.

Είτε να επισκεφθεί την ανανεωμένη – αισθητικά και λειτουργικά ιστοσελίδα του Κτηματολογίου www. ktimatologio.gr είτε να επισκεφθεί το Γραφείο Κτηματογράφησης Αθήνας στα Ολυμπιακά Ακίνητα Γαλατσίου.

Το Ελληνικό Κτηματολόγιο απλοποίησε τη διαδικασία διόρθωσης και πλέον η αποδοχή ή η απόρριψη της αίτησης κρίνεται πλέον από το Γραφείο Κτηματογράφησης, το οποίο συντάσσει αιτιολογημένη έκθεση. Η έκθεση αυτή αναρτάται στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου και μέσω αυτής μπορεί να ενημερωθεί ο ιδιοκτήτης που αιτήθηκε την αλλαγή και όλοι όσοι επηρεάζονται (θίγονται) από αυτή.

Όσοι θίγονται θα ενημερωθούν (μέσω ηλεκτρονικού ταχυδρομείου, φαξ ή συστημένης επιστολής) και θα έχουν 30 μέρες περιθώριο να εκφράσουν τις αντιρρήσεις τους.

Αυτές οι αντιρρήσεις – και μόνο – θα εξετάζονται από επιτροπές, οι οποίες πλέον θα έχουν μικρότερο όγκο υποθέσεων, κάτι που συνεπάγεται επιτάχυνση της εξέτασής τους, λιγότερη ταλαιπωρία και λιγότερα έξοδα για τους πολίτες.

Η νέα διαδικασία θα εφαρμοστεί όπου έχει προηγηθεί προανάρτηση, δηλαδή στους Δήμους Αθηναίων, Λαμίας, Βόλου και Λιβαδειάς και – μετά το καλοκαίρι – σε άλλες περιοχές . Εδώ να σημειώσουμε ότι όσοι έχουν ιδιοκτησία στον Δήμο Αθηναίων θα πρέπει να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους ώστε το Κτηματολόγιο να τους ενημερώνει απευθείας για ό,τι διορθώσεις τους αφορούν.

Όσοι, για οποιονδήποτε λόγο δεν υπέβαλαν, μέχρι σήμερα, δήλωση ιδιοκτησίας για τον Δήμο Αθηναίων έχουν μία τελευταία ευκαιρία να καταγράψουν την ιδιοκτησία τους, αποφεύγοντας άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον. Στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να προσέλθουν από τις 8 Απριλίου Δήμο Αθηναίων 2020 στο Γραφείο Κτηματογράφησης Αθηνών, στα Ολυμπιακά Ακίνητα Γαλατσίου, προκειμένου να τους δοθούν οδηγίες για τις ενέργειές τους.

Το Κτηματολόγιο στηρίζεται στην αρχή της δημοσιότητας, γι’ αστό και από πλευράς μας, ως διοίκηση, θα φροντίσουμε το μήνυμα να φτάσει μέχρι τον τελευταίο ιδιοκτήτη του Δήμου Αθηναίων. Θα συνεργαστούμε με τον δήμαρχο της πρωτεύουσας, θα αξιοποιήσουμε στον μέγιστο βαθμό τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, θα ετοιμάσουμε χρηστικά infographics και βίντεο, θα προβάλουμε το έργο και τη διαδικασία στις μεγαλύτερες ιστοσελίδες, αλλά και στα παραδοσιακά ΜΜΕ, ενώ κάθε ιδιοκτήτης θα ειδοποιηθεί λαμβάνοντας ταχυδρομικά, αλλά και μέσω e-mail το απόσπασμα της καταγραφής της ιδιοκτησίας του.

Καλούμε όλους τους ιδιοκτήτες στον Δήμο Αθηναίων να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία επικοινωνίας τους και να συμμετάσχουν στη διαδικασία ελέγχου, επιβεβαίωσης ή διόρθωσης των κτηματολογικών στοιχείων που τους αφορούν, προκειμένου να περάσουμε επιτυχώς στην επόμενη φάση, τη λειτουργία του Κτηματολογίου για τον Δήμο Αθηναίων.

Η ηγεσία του υπουργείου Περιβάλλοντος και η διοίκηση του Ελληνικού Κτηματολογίου παραμένουν προσηλωμένες στην ολοκλήρωση του Κτηματολογίου και την παροχή ποιοτικής εξυπηρέτησης στους πολίτες μέσω της χρήσης ψηφιακών υπηρεσιών.

Οι δέκα Αλλαγές

Ο δήμος της Αθήνας είναι ο πρώτος δήμος της χώρας όπου θα εφαρμοστεί ο νέος τρόπος εξέτασης των ενστάσεων. Η αλλαγή στον τρόπο εξέτασης των ενστάσεων έχει ως στόχο την καλύτερη λειτουργία των ήδη υπαρχουσών επιτροπών ενστάσεων.

Σε ρεπορτάζ του Προκόπη Γιόγιακα στην εφημερίδα «Τα Νέα» σημειώνεται πως αυτές οι νέες ρυθμίσεις έχουν ήδη ψηφιστεί από πέρυσι αλλά θα εφαρμοστούν εφέτος για πρώτη φορά, μια και όλοι πλέον αναγνωρίζουν πως το σύστημα εξέτασης αντιρρήσεων είναι υπερβολικά αργό.

Για 60 ημέρες όποιος έχει ακίνητη περιουσία στον δήμο της Αθήνας έχει δύο τρόπους προκειμένου να ελέγξει την καταγραφή της ιδιοκτησίας του είτε να μπει στη νέα ιστοσελίδα του Κτηματολογίου είτε μέσω των εκτυπωμένων στοιχείων της ιδιοκτησίας του που θα λάβει ταχυδρομικά στη διεύθυνση που έχει υποδείξει ο ίδιος.

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες που διαθέτουν ακίνητα στον Δήμο της Αθήνας μέσα στο επόμενο διάστημα θα λάβουν email αλλά και αντίγραφα κτηματολογικών αποσπασμάτων.

Η ανάρτηση διαρκεί δύο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού και τέσσερις για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων μένουν στο εξωτερικό αλλά και το Δημόσιο.

Με την διαδικασία αυτή θα δοθεί η δυνατότητα σε όσες και όσους δήλωσαν την ιδιοκτησία τους, αλλά και στο Ελληνικό Δημόσιο, να λάβουν γνώση των αναρτημένων κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, ώστε να μπορούν να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και να διορθώσουν τυχόν σφάλματα στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους ή στη γεωγραφική απεικόνιση του ακινήτου τους στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Μέσω της ανάρτησης αναδεικνύονται ζητήματα για πρώτη φορά τα οποία δεν τα γνώριζε κανείς ακόμη κι αν υπήρχε συμβόλαιο ή άδεια οικοδομής, καθώς για πρώτη φορά συναντιόνται όλες οι διοικητικές πράξεις στον ίδιο χάρτη.

Όσοι δικαιούχοι εντοπίζουν κατά την ανάρτηση σφάλματα στην καταγραφή της ιδιοκτησίας τους (είτε γεωμετρικά είτε αναφορικά με τους τίτλους χωρίς να αφορούν ζητήματα δικαστικής διεκδίκησης) θα μπορούν να καταθέτουν αιτήσεις διόρθωσης στο γραφείο κτηματογράφησης, το οποίο αναλαμβάνει ρόλο «διαμεσολαβητή κτηματογράφησης» και θα συντάσσει υποχρεωτικά έκθεση αποδοχής ή απόρριψης στην οποία θα έχουν πρόσβαση οι ενδιαφερόμενοι μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου με τη χρήση των κωδικών Taxisnet.

Έτσι τα στοιχεία της ανάρτησης θα μεταβάλλονται αιτιολογημένα χωρίς να απευθύνονται πλέον σε Επιτροπές Ενστάσεων, οι οποίες επιβαρύνουν τον πολίτη σε χρήμα και χρόνο.

Όταν ο θιγόμενος δεν συμφωνεί ή όταν οι διορθώσεις είναι εκτεταμένες (αφορούν σφάλματα σε πολλά ακίνητα) ή είναι αναγκαία η προάσπιση δημοσίου συμφέροντος το Γραφείο Κτηματογράφησης θα παραπέμπει σε Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης, οι οποίες θα συσταθούν για τον σκοπό αυτόν.

Βασικός στόχος παραμένει να αποκτήσουν όλα τα ακίνητα Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου με καταρχήν δικαιούχο κυριότητας και να καταγραφούν οι εκκρεμείς διεκδικήσεις, οι οποίες στη συνέχεια θα λυθούν στα δικαστήρια.

Η ανάρτηση για το Κτηματολόγιο στην δήμο της πρωτεύουσας θα αρχίσει την Τετάρτη, 8 Απριλίου του 2020 και οι 10 αλλαγές είναι οι εξής:

1. Όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους μπαίνοντας στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου, ώστε το Γραφείο Kτηματογράφησης να μπορεί να επικοινωνήσει μαζί τους καθ’ όλη την διάρκεια της διαδικασίας.
2. Η αίτηση διόρθωσης υποβάλλεται στο Γραφείο Κτηματογράφησης με όλα τα στοιχεία που τεκμηριώνουν το αίτημα τους.
3. Το Γραφείο Κτηματογράφησης ελέγχει όλα τα αιτήματα και συντάσσει αιτιολογική έκθεση είτε αποδεχόμενη το αίτημα είτε απορρίπτοντας το.
4. Στην περίπτωση που το αίτημα του δικαιούχου γίνει αποδεκτό , τότε ο θιγόμενος με δικαίωμα κυριότητας ή επικαρπίας ενημερώνεται άμεσα με email , fax ή συστημένη επιστολή .
5. Όποιος ιδιοκτήτης θίγεται –ενημερώνεται -μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου –για την έκθεση που αφορά στην ιδιοκτησία του.
6. Ο θιγόμενος μπορεί είτε να συναινέσει με την υποβολή ειδικού εντύπου είτε να υποβάλει αντίρρηση εντός 30 ημερών από την αποστολή της ενημέρωσης.
7. Όποιοι ιδιοκτήτες δεν κάνουν άλλη κίνηση θεωρείται ότι αποδέχονται το αποτέλεσμα του Γραφείου Κτηματογράφησης.
8. Οι αντιρρήσεις αυτές με τον πλήρη φάκελο των στοιχείων τεκμηρίωσης της έκθεσης καθώς και όλες οι περιπτώσεις που κρίνονται από το Κτηματολόγιο , διαβιβάζονται και εξετάζονται από τις Επιτροπές Υποθέσεων Κτηματογράφησης.
9. Ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται σε κάθε φάση της διαδικασίας.
10. Κατά την ενημέρωση και πρόσβαση στα δεδομένα των ενδιαφερομένων διασφαλίζεται η διαφάνεια και το αδιάβλητο της διαδικασίας.