Κτηματολόγιο: παίρνουν παράταση κλιμακωτά πρόστιμα και ανάρτηση Αθήνας

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Λόγω των έκτακτων μέτρων για τον κορονοϊό, που εφαρμόζονται  στα Γραφεία Κτηματογράφησης,  τα Υποθηκοφυλακεία και τις υπηρεσίες της Ελληνικό Κτηματολόγιο αλλάζουν τα χρονοδιαγράμματα των σιωπηρών παρατάσεων και των κλιμακωτών προστίμων για τις δηλώσεις ιδιοκτησίας.

Δείτε εδώ στο ecopress, ο κορονοϊός κλείνει γραφεία κτηματογράφησης και υποθηκοφυλακεία

Παράλληλα, οι πληροφορίες του ecopress αναφέρουν ότι  λόγω των νέων συνθηκών που δημιουργούνται από την εφαρμογή των μέτρων για τον κορονοϊό,  η Ελληνικό Κτηματολόγιο θα προχωρήσει άμεσα σε επίσημη ανακοίνωση δίμηνης παράτασης, δηλαδή από τις αρχές του καλοκαιριού της έναρξης ανάρτησης στο Δήμο της Αθήνας, ενώ ανάλογες παρατάσεις θα ισχύσουν και για τις διαδικασίες των αναρτήσεων, ενστάσεων και κυρώσεων των δασικών χαρτών.

Κλιμακωτά πρόστιμα

Η εφαρμογή των έκτακτων μέτρων προστασίας από τον κορονοϊό αλλάζει τους προγραμματισμούς του υπουργείου Περιβάλλοντος και της Ελληνικό Κτηματολόγιο και σύμφωνα με αρμόδιες πηγές η μετατίθεται για τον Ιούνιο η θεσμοθέτηση και από τον Σεπτέμβριο η εφαρμογή των νέων κλιμακωτών προστίμων για τις εκπρόθεσμες δηλώσεις ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο. Σημειώνεται ότι ό μέχρι τώρα προγραμματισμός ήταν τα νέα πρόστιμα να θεσμοθετηθούν τον Απρίλιο και να αρχίσουν να εφαρμόζονται από τον Ιούνιο και μετά.

Στις περιοχές που βρίσκεται σε εξέλιξη η κτηματογράφηση και ισχύουν σιωπηρές παρατάσεις οι ιδιοκτήτες αποκτούν νέο περιθώριο έως και έξι μηνών για να δηλώσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία στο Κτηματολόγιο, χωρίς να κινδυνεύουν να πληρώσουν πρόστιμο.

Όπως εξηγούν από το Κτηματολόγιο, οι ιδιοκτήτες που θα καθυστερούν να δηλώσουν την περιουσία τους (από την ώρα που θα αρχίσουν να εφαρμόζονται τα νέα πρόστιμα) θα πρέπει να έχουν υπόψη τους ότι δεν θα μπορούν – εκ των πραγμάτων – να αξιοποιήσουν όσο εύκολα νομίζουν την περιουσία τους. Αυτό πρακτικά σημαίνει πως θα ταλαιπωρούνται κάθε φορά που θα θέλουν να μεταβιβάσουν ή να αλλάξουν το ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων τους.

Σημειώνεται ότι την  Παρασκευή 28 Φεβρουαρίου έληξε  η προθεσμία για τη συλλογή δηλώσεων στις Περιφερειακές Ενότητες Ζακύνθου, Κεφαλονιάς, Ιθάκης, ενώ  για τα νησιά της Λήμνου και Λέσβου, που η προθεσμία έληγε την ίδια ημερομηνία  δόθηκε τρίμηνη παράταση έως τις 31 Μαΐου 2020. Παράλληλα στις 31 Μαρτίου, λήγει η προθεσμία για τη συλλογή δηλώσεων (σε ένα τμήμα) των Περιφερειακών Ενοτήτων Ιωαννίνων και Θεσπρωτίας

Ανάρτηση της Αθήνας

Από τις αρχές Ιουνίου θα αρχίσει η ανάρτηση στον Δήμο της Αθήνας, αναφέρουν αρμόδιες πηγές παρότι έχουν ληφθεί πρόνοιες ώστε η διαδικασία των αιτήσεων διόρθωσης των ιδιοκτητών  έχει η γίνει η απαραίτητη προετοιμασία, ώστε να υποβάλλονται και να διεκπεραιώνονται ηλεκτρονικά. Η παράταση για την ανάρτηση της Αθήνας κρίνεται αναγκαία για να προστατευτούν οι εργαζόμενοι στην ανάδοχο κοινοπραξία που υλοποιεί το έργο αλλά και διότι αναμένεται την κρίσιμη περίοδο της επιδημίας να υπάρχει ανάγκη προσέλευσης κοινού στο γραφείο Κτηματογράφησης.

Περιοχές

Η ανάρτηση στον Δήμο Αθηναίων, που αρχικά είχε προγραμματιστεί για τον Φεβρουάριο και αναβλήθηκε επρόκειτο  να αρχίσει λίγο πριν από το Πάσχα και τώρα πάει για τον Ιούνιο. Ανάλογες παρατάσεις τουλάχιστον δύο μηνών θα ισχύσουν και για τις αναρτήσεις που ήταν προγραμματισμένες να αρχίσουν τον Απρίλιο  στις Περιφερειακές Ενότητες Κιλκίς και Ημαθίας καθώς και Ελασσόνας Τεμπών και Τυρνάβου της Περιφερειακής Ενότητας Λαρίσης. Και από τον Μάιο έως τον Ιούλιο σε Καρδίτσα, Ακράτα, Αλεξανδρούπολη – Σαμοθράκη, Ορεστιάδα, Διδυμότειχο, Κοζάνη – Πιερία. Σημειώνεται πως τον Απρίλιο ξεκινά η προανάρτηση σε Λαμία και Λειβαδιά.

Νέα διαδικασία

Για τις αναρτήσεις αρχής γενομένης από την Αθήνα θα ισχύουν νέες διαδικασίες, σύμφωνα με τις οποίες:

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες πριν την έναρξη της ανάρτησης θα λάβουν email αλλά και αντίγραφα κτηματολογικών αποσπασμάτων.

Η ανάρτηση διαρκεί δύο μήνες για τους κατοίκους εσωτερικού και τέσσερις για όσους ιδιοκτήτες ακινήτων μένουν στο εξωτερικό αλλά και το Δημόσιο.

Με την διαδικασία αυτή θα δοθεί η δυνατότητα σε όσες και όσους δήλωσαν την ιδιοκτησία τους, αλλά και στο Ελληνικό Δημόσιο, να λάβουν γνώση των αναρτημένων κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, ώστε να μπορούν να ελέγξουν, να επιβεβαιώσουν και να διορθώσουν τυχόν σφάλματα στην καταγραφή των δικαιωμάτων τους ή στη γεωγραφική απεικόνιση του ακινήτου τους στα κτηματολογικά διαγράμματα.

Μέσω της ανάρτησης αναδεικνύονται ζητήματα για πρώτη φορά τα οποία δεν τα γνώριζε κανείς ακόμη κι αν υπήρχε συμβόλαιο ή άδεια οικοδομής, καθώς για πρώτη φορά συναντιόνται όλες οι διοικητικές πράξεις στον ίδιο χάρτη.

Όσοι δικαιούχοι εντοπίζουν κατά την ανάρτηση σφάλματα στην καταγραφή της ιδιοκτησίας τους (είτε γεωμετρικά είτε αναφορικά με τους τίτλους χωρίς να αφορούν ζητήματα δικαστικής διεκδίκησης) θα μπορούν να καταθέτουν αιτήσεις διόρθωσης στο γραφείο κτηματογράφησης, το οποίο αναλαμβάνει ρόλο «διαμεσολαβητή κτηματογράφησης» και θα συντάσσει υποχρεωτικά έκθεση αποδοχής ή απόρριψης στην οποία θα έχουν πρόσβαση οι ενδιαφερόμενοι μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου με τη χρήση των κωδικών Taxisnet.

Έτσι τα στοιχεία της ανάρτησης θα μεταβάλλονται αιτιολογημένα χωρίς να απευθύνονται πλέον σε Επιτροπές Ενστάσεων, οι οποίες επιβαρύνουν τον πολίτη σε χρήμα και χρόνο.

Όταν ο θιγόμενος δεν συμφωνεί ή όταν οι διορθώσεις είναι εκτεταμένες (αφορούν σφάλματα σε πολλά ακίνητα) ή είναι αναγκαία η προάσπιση δημοσίου συμφέροντος το Γραφείο Κτηματογράφησης θα παραπέμπει σε Επιτροπές Εξέτασης Υποθέσεων Κτηματογράφησης, οι οποίες θα συσταθούν για τον σκοπό αυτόν.

Βασικός στόχος παραμένει να αποκτήσουν όλα τα ακίνητα Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου με καταρχήν δικαιούχο κυριότητας και να καταγραφούν οι εκκρεμείς διεκδικήσεις, οι οποίες στη συνέχεια θα λυθούν στα δικαστήρια.

Η ανάρτηση για το Κτηματολόγιο στην δήμο της πρωτεύουσας θα αρχίσει την Τετάρτη, 8 Απριλίου του 2020 και οι 10 αλλαγές είναι οι εξής:

Όλοι οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επικαιροποιήσουν τα στοιχεία τους μπαίνοντας στην ιστοσελίδα του Κτηματολογίου, ώστε το Γραφείο Kτηματογράφησης να μπορεί να επικοινωνήσει μαζί τους καθ’ όλη την διάρκεια της διαδικασίας.

Η αίτηση διόρθωσης υποβάλλεται στο Γραφείο Κτηματογράφησης με όλα τα στοιχεία που τεκμηριώνουν το αίτημα τους.

Το Γραφείο Κτηματογράφησης ελέγχει όλα τα αιτήματα και συντάσσει αιτιολογική έκθεση είτε αποδεχόμενη το αίτημα είτε απορρίπτοντας το.

Στην περίπτωση που το αίτημα του δικαιούχου γίνει αποδεκτό , τότε ο θιγόμενος με δικαίωμα κυριότητας ή επικαρπίας ενημερώνεται άμεσα με email , fax ή συστημένη επιστολή .

Όποιος ιδιοκτήτης θίγεται –ενημερώνεται -μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου –για την έκθεση που αφορά στην ιδιοκτησία του.

Ο θιγόμενος μπορεί είτε να συναινέσει με την υποβολή ειδικού εντύπου είτε να υποβάλει αντίρρηση εντός 30 ημερών από την αποστολή της ενημέρωσης.

Όποιοι ιδιοκτήτες δεν κάνουν άλλη κίνηση θεωρείται ότι αποδέχονται το αποτέλεσμα του Γραφείου Κτηματογράφησης.

Οι αντιρρήσεις αυτές με τον πλήρη φάκελο των στοιχείων τεκμηρίωσης της έκθεσης καθώς και όλες οι περιπτώσεις που κρίνονται από το Κτηματολόγιο , διαβιβάζονται και εξετάζονται από τις Επιτροπές Υποθέσεων Κτηματογράφησης.

Ο ιδιοκτήτης ενημερώνεται σε κάθε φάση της διαδικασίας.

Κατά την ενημέρωση και πρόσβαση στα δεδομένα των ενδιαφερομένων διασφαλίζεται η διαφάνεια και το αδιάβλητο της διαδικασίας.