Κτηματολόγιο: ψηφιακή σύνδεση της ακίνητης περιουσίας

Της Ντίνας Καράτζιου/

Με στόχο τη δημιουργία ενός σύγχρονου μητρώου ιδιοκτησίας, δρομολογείται η διασύνδεση του Εθνικού Κτηματολογίου με την ΑΑΔΕ. Πως προχωράει η διαδικασία. Τι αλλάζει στους φορολογικούς ελέγχους με τη διαλειτουργικότητα των δύο συστημάτων.

Τη διασύνδεση και την πλήρη διαλειτουργικότητα  του Taxisnet και του Κτηματολογίου προανήγγειλε ο διοικητής της ΑΑΔΕ κ. Γιώργος Πιτσιλής στο 39ο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ. Ο διοικητής της ΑΑΔΕ, ανέφερε μεταξύ άλλων  ότι η διαλειτουργικότητα των δύο συστημάτων αποτελεί στην πραγματικότητα μία αναγκαιότητα που επιβάλλουν οι νέες συγκυρίες «για τη δημιουργία ενός σύγχρονου μητρώου ιδιοκτησίας», όπως είπε χαρακτηριστικά. Και πρόσθεσε: «Να διασυνδέσουμε τις δικές μας πληροφορίες με το Κτηματολόγιο και με αφετηρία την κτηματολογική εγγραφή να χτίσουμε μία εικόνα περιουσίας και πάνω στην εικόνα της περιουσίας να συνδέονται η δήλωση μίσθωσης η δήλωση για τη χρήση ακινήτου, η βραχυχρόνια μίσθωση τυχόν. Και ο πολίτης να βλέπει σε μία εικόνα όλα τα ακίνητά του και στα ακίνητά που μισθώνει».  Επ ΄αυτού, σχολίασε επίσης, ότι «αυτή είναι η μεγάλη εικόνα του project για την οποία ήδη έχουμε ξεκινήσει να συζητάμε με το υπουργείο  Ψηφιακής διακυβέρνησης και με το κτηματολόγιο. Δεν είναι έργο τριών μηνών προϋποθέτει και την ωρίμανση του έργου του κτηματολογίου.  Έχω όμως την αισιοδοξία, ότι στην επόμενη διετία θα έχουμε μπορέσει να πετύχουμε πολλά πάνω σ΄αυτό».

Διευρύνεται ο φορολογικός έλεγχος

Ανάμεσα στις οκτώ μεταρρυθμίσεις με τις οποίες συμμετέχει η ΑΑΔΕ στο Ταμείο Ανάκαμψης συγκαταλέγεται ο «Ψηφιακός Μετασχηματισμός των Φορολογικών Ελέγχων». Η σύνδεση Taxisnet και Κτηματολογίου θα υπηρετήσει προφανώς αυτόν τον στόχο, καθώς παράλληλα δημιουργεί προϋποθέσεις για συντεταγμένους ψηφιακούς ελέγχους της ακίνητης περιουσίας. Θα εντοπίζονται με ευκολία όλα τα ακίνητα και εμπράγματα δικαιώματα (πλήρη ή ψιλή κυριότητα, επικαρπία κλπ) που υπάρχουν δηλωμένα τόσο στις εντός όσο και στις εκτός σχεδίου πόλεως περιοχές. Γεγονός, που δεν θα αφήνει περιθώρια οποιασδήποτε απόκρυψης της ακίνητης περιουσίας, για τυχόν αποφυγή φορολόγησης, καθώς με τη διασύνδεση των δύο συστημάτων η εφορεία αποκτά πρόσβαση στα αρχεία του Εθνικού Κτηματολογίου, διασταυρώνοντας τις σχετικές εγγραφές με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στο Περιουσιολόγιο.

Προαπαιτούμενο

Υπενθυμίζεται, ότι η διασύνδεση του Taxisnet με το Εθνικό Κτηματολόγιο ήταν προαπαιτούμενο παλαιότερων αξιολογήσεων από τους θεσμούς και είχε δρομολογηθεί από τον Ιανουάριο του 2018 με κοινή απόφαση των υπουργών Οικονομικών και Περιβάλλοντος, με την οποία καθορίζονται ο τρόπος, οι όροι, οι προϋποθέσεις, η διαδικασία και οι τεχνικές προδιαγραφές για τη διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων της εταιρείας Εθνικό Κτηματολόγιο και της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων.

Τι προβλέπει

Τη διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων και ανταλλαγή δεδομένων αφορά στην παροχή αμοιβαίας δυνατότητας άμεσης πρόσβασης στα στοιχεία των ηλεκτρονικών αρχείων που τηρούν για την ανταλλαγή δεδομένων και στοιχείων ακινήτων, εγγραπτέων δικαιωμάτων και δικαιούχων.

Την ανταλλαγή μεταξύ των φορέων των στοιχείων και των δεδομένων που συλλέγουν και τηρούν, δύναται να επιτυγχάνεται τεχνικά με δύο εναλλακτικούς τρόπους και συγκεκριμένα τη μαζική αποθήκευση και διακίνησή τους με ψηφιακά μέσα μεταφοράς και με τη χρήση διαδικτυακών υπηρεσιών.

Τα δεδομένα που ανταλλάσσουν οι δύο φορείς δεν επιτρέπεται να αποτελέσουν αντικείμενο εμπορικής εκμετάλλευσης.

Η διασύνδεση των κεντρικών υπολογιστικών συστημάτων διέπεται από την αρχή της ασφάλειας και της εμπιστευτικότητας των πληροφοριών.