Κτηματολόγιο: βγήκε το νέο νομοσχέδιο, για μηχανικούς, ιδιοκτησίες, συμβόλαια

Δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, Μητρώο Πιστοποιημένων Μηχανικών Κτηματολογίου, τεχνητή νοημοσύνη  στον έλεγχο των συμβολαίων προβλέπει μεταξύ άλλων το νέο σχέδιο νόμου για το Κτηματολόγιο, που τέθηκε σε δημόσια διαβούλευση.

Το νέο  σχέδιο νόμου με τίτλο: «Ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, απλοποίηση διαδικασιών, χρήση τεχνητής νοημοσύνης και διατάξεις για τη λειτουργία της εταιρείας του Ελληνικού Κτηματολογίου» τέθηκε από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης έως και τις 6 Σεπτεμβρίου 2024.

Σύμφωνα με το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης, με το νέο νομοσχέδιο επιχειρείται η επιτάχυνση της διαδικασίας κτηματογράφησης για την επίτευξη του στόχου για μετάβαση του συνόλου της χώρας σε καθεστώς λειτουργούντος κτηματολογίου εντός του 2025, καθώς και η θέσπιση νέας ψηφιακής διαδικασίας διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων.

Η απλοποίηση και επιτάχυνση των διαδικασιών μεταβίβασης των ακινήτων, καταχώρισης των εγγραπτέων πράξεων και διόρθωσης των κτηματολογικών εγγραφών, σε καθεστώς πλέον λειτουργούντος κτηματολογίου, για την αποφυγή πολύπλοκων διοικητικών διαδικασιών και πολύχρονων δικαστικών διαμαχών.

Η αξιοποίηση της Τεχνητής Νοημοσύνης, καθώς και νέων εφαρμογών, για την περαιτέρω αναβάθμιση των υπηρεσιών που παρέχει η εταιρεία  Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Δημιουργείται Μητρώο Πιστοποιημένων Μηχανικών Κτηματολογίου. Από την ένταξή του στο μητρώο, ο Πιστοποιημένος Μηχανικός αποκτά δικαίωμα διενέργειας ελέγχου και λήψης απόφασης σε περίπτωση εμπρόθεσμης υποβολής αιτιολογημένων αντιρρήσεων.

Η ιδιότητα του πιστοποιημένου μηχανικού για το κτηματολόγιο αποκτάται:

α) από μηχανικούς της Υποδιεύθυνσης Διαχείρισης Χωρικών Δεδομένων του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», κατόπιν σχετικής απόφασης του Διοικητικού Συμβουλίου του ν.π.δ.δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» ή

β) από ιδιώτες μηχανικούς, με την εγγραφή τους στο μητρώο, κατόπιν υποβολής αίτησης του υποψηφίου που διαθέτει τα κατάλληλα προσόντα όπως προδιαγράφονται στο νόμο

Τα Υποθηκοφυλακεία θα κλείσουν οριστικά μέχρι το τέλος του 2024, ενώ τελική προθεσμία για τις δηλώσεις των ακινήτων παραμένει η 30ή Νοεμβρίου 2024.

Επίσης, το νομοσχέδιο προβλέπει  τη σύμπτυξη των τελικών σταδίων στις μελέτες κτηματογράφησης που εκκρεμούν, ώστε να επιτευχθεί ο στόχος ολοκλήρωσης το 2025.

Παράλληλα, εισάγει το πλαίσιο για την ασφαλή χρήση της Τεχνητής Νοημοσύνης στο νομικό έλεγχο των συμβολαίων, πράγμα που θα μειώσει το χρόνο διεκπεραίωσης πολύπλοκων υποθέσεων κάτω από το μισό.

Επιπλέον θεσπίζεται η δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης της σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, όταν διαπιστώνεται μικρή διαφορά μεταξύ της μέτρησης των τετραγωνικών μέτρων με σύγχρονα μέσα και των τετραγωνικών που αναφέρονται στο παλιό συμβόλαιο. Η ρύθμιση αυτή, αναμένεται να δώσει λύση σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι εγκλωβισμένοι σε αδιέξοδα λόγω μικρών διαφορών στα τετραγωνικά μέτρα.

Δείτε το νομοσχέδιο στη διαβούλευση: ΕΔΩ