Κτηματολόγιο: task force μηχανικών, για έγκυρες και γρήγορες μεταβιβάσεις

Του Αργύρη Δεμερτζή/

Ενεργοποιείται task force μηχανικών από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας για τις διορθώσεις χωρικών μεταβολών των ακινήτων στο Κτηματολόγιο, ώστε από το 2024, χρονιά που σε όλη τη χώρα περνάμε σε καθεστώς Λειτουργούν Κτηματολογίου, να γίνονται έγκυρα και γρήγορα οι μεταβιβάσεις και να ξεμπλοκαριστούν χιλιάδες εκκρεμείς υποθέσεις.

Η task force μηχανικών για τις διορθώσεις χωρικών μεταβολών ενεργοποιείται στο πλαίσιο προγραμματικής συμφωνίας του Τεχνικού Επιμελητήριου Ελλάδας με την Ελληνικό Κτηματολόγιο, στο πλαίσιο σχετικής νομοθετικής πρόβλεψης του νόμου 4821/2021.

Η σύναψη της προγραμματικής συμφωνίας μετά από σχετική  εισήγηση του προέδρου ΤΕΕ  Γιώργου Στασινού εγκρίθηκε ομόφωνα στην τελευταία συνεδρίαση του έτους από τα μέλη της Διοικούσας Επιτροπής ΤΕΕ. Παράλληλα εκδόθηκε ήδη η Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος από το ΤΕΕ προς μηχανικούς, για τη στελέχωση και άμεση έναρξη του έργου της.

Πως θα επιταχυνθούν χιλιάδες νέες αλλά και εκκρεμείς δικαιοπραξίες επί ακινήτων

-«Το έργο και η προσφορά της ομάδας εργασίας που συγκροτεί το ΤΕΕ σε συνεργασία με το φορέα του Κτηματολογίου για τις διορθώσεις των χωρικών μεταβολών είναι εξαιρετικής σημασίας» τονίζει  ο Γιάννης Μαχίκας Διπλωματούχος Τοπογράφος Μηχανικός Μέλος της Αντιπροσωπείας ΤΕΕ  στο ecopress .

Kαι ότι «θα ενισχύσει το έργο του Κτηματολογίου, κυρίως όμως θα υποστηρίξει τους πολίτες και την ασφάλεια συναλλαγών και επενδύσεων στην κτηματαγορά ιδίως από το 2024, χρονιά που σε όλη τη χώρα περνάμε σε καθεστώς Λειτουργούν Κτηματολογίου και τα συμβόλαια θα γίνονται με βάση τα στοιχεία της κτηματογράφησης».

-«Οι πολίτες, ιδίως αυτοί που δεν έχουν παρακολουθήσει συστηματικά τις φάσεις κτηματογράφησης των ακινήτων τους δεν γνωρίζουν εάν έχουν ή όχι κτηματολογικό πρόβλημα. Το διαπιστώνουν κατά κύριο λόγο, όταν πρόκειται να κάνουν κάθε είδους δικαιοπραξίες επί του ακινήτου τους και τότε έρχονται αντιμέτωποι με τη διαδικασία διόρθωσης χωρικών μεταβολών» εξηγεί ο κος Μαχίκας.

Οι διορθώσεις χωρικών μεταβολών αφορούν σε λάθη η ελλείψεις συμβολαίων και διαφορές στα όρια η και τα τετραγωνικά γηπέδων και οικοπέδων στα οποία μπορεί να είναι χτισμένα κάθε είδους ακίνητα μονοκατοικίες η διαμερίσματα πολυκατοικιών προς μεταβίβαση.

Με το προσωπικό περίπου 16 ατόμων που έχει η Ελληνικό Κτηματολόγιο στα τμήματα χωρικών μεταβολών για όλη τη χώρα η διαδικασία των διορθώσεων κρατούσε από 4 έως 6 μήνες ενώ με τη συμβολή της ομάδας εργασίας μηχανικών του ΤΕΕ ο χρόνος θα μειωθεί σε λίγες εβδομάδες η και ημέρες λέει ο κος Μαχίκας και ότι στην πράξη για το 2024 θα επιταχυνθούν χιλιάδες νέες αλλά και εκκρεμείς δικαιοπραξίες επί ακινήτων.

Αμειβόμενη η  task force του ΤΕΕ

Η    task force του ΤΕΕ για τις διορθώσεις χωρικών μεταβολών των ακινήτων στο Κτηματολόγιο, σύμφωνα με την πρόσκληση ενδιαφέροντος θα στελεχωθεί από 23 Διπλωματούχους Αγρονόμους-Τοπογράφους Μηχανικούς Ανώτατης Εκπαίδευσης και Πολιτικούς Μηχανικούς Ανώτατης Εκπαίδευσης καθώς και Τοπογράφους Μηχανικούς Τεχνολογικής Εκπαίδευσης, θα είναι αμειβόμενη και  σε πρώτη φάση το έργο της θα είναι μέχρι 28/5/2024, με δυνατότητα παράτασης.

Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος

Αναλυτικά η Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος για συμμετοχή σε Ομάδα Εργασίας  με αντικείμενο: «Παροχή υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών του άρθρου 14,  ν. 4821/2021,για τη λειτουργία του Κτηματολογίου», που ανακοίνωσε το ΤΕΕ έχει ως εξής:

Το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας έχοντας υπόψη:

α) τo άρθρο 15 του Π.Δ. της 27.11/14.12.1926 «Περί κωδικοποιήσεως των περί Τ.Ε.Ε. κειμένων διατάξεων», όπως αντικαταστάθηκε από το άρθρο 14 του Ν. 1486/1984 και τροποποιήθηκε από την παράγραφο 39 του άρθρου 27 του Ν. 2166/93,

β) το άρθρο 50 του Ν. 1947/1991 και

γ) το άρθρο 66 του Ν. 4042/2012,

προτίθεται να προβεί στη συγκρότηση Ομάδων Εργασίας που θα απαρτίζονται από είκοσι τρεις (23) Διπλωματούχους Αγρονόμους-Τοπογράφους Μηχανικούς Ανώτατης Εκπαίδευσης και Πολιτικούς Μηχανικούς Ανώτατης Εκπαίδευσης καθώς και Τοπογράφους Μηχανικούς Τεχνολογικής Εκπαίδευσης με αντικείμενο «Παροχή υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών του άρθρου 14, ν. 4821/2021,  για τη λειτουργία του Κτηματολογίου».

Το αντικείμενο της Ομάδας Εργασίας Α, είναι:

Εργασίες για την υποστήριξη της λειτουργίας του Κτηματολογίου:

1. Υποστήριξη μηχανικών στην ηλεκτρονική υποβολή τοπογραφικών  διαγραμμάτων και διαγραμμάτων γεωμετρικών μεταβολών στον Υποδοχέα διαγραμμάτων του Κτηματολογίου.
2. Εργασίες ελέγχου και αποκατάστασης γεωμετρικών αστοχιών που εντοπίζονται στα κτηματολογικά διαγράμματα.
3. Διαχείριση αιτημάτων επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων στα κτηματολογικά διαγράμματα και υποστήριξη της διαδικασίας.
4. Ολοκλήρωση των εργασιών αποκατάστασης γεωμετρικών αστοχιών λόγω επαναπροσδιορισμού στις νήσους Λέσβου και Λευκάδας.
5. Έλεγχος/επεξεργασία αιτήσεων καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων με χωρική μεταβολή.
6. Έλεγχος/επεξεργασία αιτήσεων διόρθωσης ορίων.
7. Υποστήριξη των φορέων στην μετάπτωση των στοιχείων των διοικητικών πράξεων σε μορφή συμβατή με την κτηματολογική βάση, βάσει Τεχνικών Προδιαγραφών και έλεγχος των παραπάνω παραδοτέων προκειμένου να γίνει η καταχώριση της Διοικητικής Πράξης στην κτηματολογική βάση.
8. Άλλες τεχνικές εργασίες για την κάλυψη των αναγκών του «Ελληνικό Κτηματολόγιο» («Ε.Κ.»), όπως υποστήριξη στη σύνταξη Τεχνικών Προδιαγραφών και Οδηγιών κ.α.

Το αντικείμενο της Ομάδας Εργασίας Β, είναι:

Διενέργεια των ελέγχων που προβλέπονται από τις τεχνικές προδιαγραφές και τις συμβάσεις των μελετών κτηματογράφησης:

1. Έλεγχος των κτηματολογικών στοιχείων της κτηματογράφησης κατά την εξέλιξη των μελετών.
2. Έλεγχος της ορθής εισαγωγής των στοιχείων των Διοικητικών Πράξεων στην χωρική και περιγραφική βάση των μελετών κτηματογράφησης.
3. Έλεγχος ορθότητας και πληρότητας των εργασιών κτηματογράφησης.
4. Έλεγχος λοιπών μελετών που αναλαμβάνει το «Ε.Κ.» με φύση παρόμοια των μελετών κτηματογράφησης.
5. Τεχνική υποστήριξη, επεξεργασία και έλεγχος εφαρμογών και κάθε είδους απαιτούμενος έλεγχος και υποστήριξη στο πλαίσιο παρακολούθησης των μελετών.
6. Άλλες τεχνικές εργασίες για την κάλυψη των αναγκών του «Ε.Κ.», όπως υποστήριξη στην κωδικοποίηση και σύνταξη Οδηγιών, διαδικασιών κλπ.

Τόπος απασχόλησης:

Τα Μέλη των Ομάδων Εργασίας θα υλοποιήσουν το αντικείμενό της στα Γραφεία της Κεντρικής υπηρεσίας του «Ε.Κ.» στον Χολαργό Αττικής, κατά τις εργάσιμες ημέρες και ώρες.

Εξαιρετικά και λόγω της φύσης των ανατιθέμενων προς εκτέλεση εργασιών, η υλοποίηση τους μπορεί να διενεργείται εκτός της έδρας της Κεντρικής Υπηρεσίας του «Ε.Κ.», ύστερα από προηγούμενη έγκαιρη ενημέρωση.

Χρόνος απασχόλησης:

Το έργο των Ομάδων Εργασίας λήγει 28/5/2024 με δυνατότητα παράτασης και θα είναι αμειβόμενο.

Απαραίτητα Προσόντα:

• Δίπλωμα Αγρονόμου & Τοπογράφου Μηχανικού Α.Ε.Ι. της ημεδαπής ή αναγνωρισμένος & ισότιμος τίτλος της αλλοδαπής, ή

Δίπλωμα Πολιτικού Μηχανικού Α.Ε.Ι. της ημεδαπής ή αναγνωρισμένος & ισότιμος τίτλος της αλλοδαπής, ή

Πτυχίο Τοπογράφου Μηχανικού Τ.Ε.Ι. της ημεδαπής ή αναγνωρισμένος & ισότιμος τίτλος της αλλοδαπής.

• Εμπειρία, τουλάχιστον 3 ετών, συναφής με:
• εργασίες ενημέρωσης των κτηματολογικών διαγραμμάτων και  εμπειρία σε εφαρμογές G.I.S. και  CAD. ή/και
• εργασίες διενέργειας ελέγχων και τεχνικής υποστήριξης σε μελέτες κτηματογράφησης και γνώση G.I.S. και CAD.

Επιθυμητά Προσόντα:

• Γνώση σε βάσεις δεδομένων και προγραμματισμού.

Η τελική επιλογή των υποψηφίων θα γίνει από τη Διοικούσα Επιτροπή του ΤΕΕ, η οποία θα αποφασίσει κατόπιν εισήγησης του προϊστάμενου της Γενικής Διεύθυνσης Ανάπτυξης Έργων Επιστημονικών & Επαγγελματικών Θεμάτων.

Οι Διπλωματούχοι Μηχανικοί, που επιθυμούν να συμμετάσχουν στην Ομάδα Εργασίας, καλούνται να εκδηλώσουν το ενδιαφέρον τους υποβάλλοντας σχετική αίτηση συνοδευόμενη από βιογραφικό σημείωμα, στην ηλεκτρονική διεύθυνση: sci-work@central.tee.gr.

Οι υποψήφιοι μπορούν να απευθύνονται για περισσότερες πληροφορίες στα τηλέφωνα 210 3291 252, τις εργάσιμες ημέρες, από 10:00 έως 18:00.

Η παρούσα Πρόσκληση Εκδήλωσης Ενδιαφέροντος αναρτάται στον ιστότοπο του ΤΕΕ, www.web.tee.gr και στον ιστότοπο του «Ε.Κ.», www.ktimatologio.gr.

Ομόφωνη απόφαση ΔΕ ΤΕΕ

Σύμφωνα με την ομόφωνη απόφαση της Διοικούσας Επιτροπής ΤΕΕ (Αποφ.Α16/Σ42/2023 Έγκριση Προγραμματικής Συμφωνίας μεταξύ ΤΕΕ και «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ» για Παροχή υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών του άρθρου 14 ν. 4821/2021 για τη λειτουργία του Κτηματολογίου):

-« Η Διοικούσα Επιτροπή του Τ.Ε.Ε., μετά από εισήγηση (αρ. πρωτ. 919/12- 12-2023-§2.1.6) της Υπηρεσίας, αποφασίζει ομόφωνα την έγκριση σύναψης Προγραμματικής Συμφωνίας μεταξύ ΤΕΕ και «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ» για Παροχή υποστηρικτικών τεχνικών υπηρεσιών του άρθρου 14 ν. 4821/2021 για τη λειτουργία του Κτηματολογίου, αξίας 279.180,00 και εξουσιοδοτεί ομόφωνα τον Πρόεδρο του ΤΕΕ για την υπογραφή της και την έγκριση του τελικού σχεδίου της Προγραμματικής, εφόσον επέλθουν αλλαγές που θα συμφωνηθούν με το «ΕΛΛΗΝΙΚΟ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ».

Τι λέει ο νόμος

Ο νόμος ν. 4821/2021 (άρθρο 14) προβλέπει τις προγραμματικές συμβάσεις ΤΕΕ και Κτηματολογίου και συγκεκριμένα αναφέρει ότι:

-«Προγραμματικές συμβάσεις μεταξύ του Ν.Π.Δ.Δ. «Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος» (Τ.Ε.Ε.) και του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο»

Οι αναγκαίες υποστηρικτικές τεχνικές υπηρεσίες για τη λειτουργία του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» που αφορούν:

α) στην ενημέρωση και διόρθωση των κτηματολογικών διαγραμμάτων, και ιδίως στον έλεγχο και την επεξεργασία των αστοχιών που έχουν εντοπισθεί στα κτηματολογικά διαγράμματα, των αιτημάτων επαναπροσδιορισμού της θέσης και των ορίων των γεωτεμαχίων και των αιτήσεων καταχώρισης εγγραπτέων πράξεων με χωρική μεταβολή αιτήσεων διόρθωσης ορίων και στην καταχώριση διοικητικών πράξεων,

β) στην υποστήριξη των μηχανικών που είναι χρήστες των ηλεκτρονικών υπηρεσιών και εφαρμογών του Κτηματολογίου και

γ) στη διενέργεια των ελέγχων που προβλέπονται από τις τεχνικές προδιαγραφές και τις συμβάσεις των μελετών κτηματογράφησης, δύναται να παρέχονται στο Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στο πλαίσιο προγραμματικής σύμβασης μεταξύ του πρώτου και του Ν.Π.Δ.Δ. «Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας» (Τ.Ε.Ε.), στην οποία καθορίζονται, μεταξύ άλλων, ο τρόπος ανάθεσης και εκτέλεσης των εργασιών, ο τρόπος επιλογής των μηχανικών και το ύψος της αμοιβής τους».