Κτηματολόγιο: ξεκινούν οι αναρτήσεις για τελική κατοχύρωση ιδιοκτησίας

Ξεκινούν οι αναρτήσεις από το Δήμο της Αθήνας στις 15 Φεβρουαρίου 2020 και ακολουθεί πρόγραμμα εντός του εξαμήνου της νέας χρονιάς για περιοχές όλης της χώρας.

Η ανάρτηση των κτηματολογικών πινάκων  είναι η πιο σημαντική φάση για την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου.

Οι ιδιοκτήτες από την έναρξη της ανάρτησης θα έχουν προθεσμία δύο μηνών για να ελέγξουν την καταγραφή της περιουσίας τους, να διορθώσουν λάθη και να προστατεύσουν την περιουσία τους, για να μην χρειαστεί μετά να ακολουθήσουν τον μονόδρομο της δικαστικής οδού.

Το πρόγραμμα των αναρτήσεων

Το πρόγραμμα της Ελληνικό Κτηματολόγιο προβλέπει ότι οι αναρτήσεις ξεκινούν από το Δήμο της Αθήνας στις 15 Φεβρουαρίου. Στη συνέχεια ακολουθούν:

• στις 3 Μαρτίου η Κάτω Αχαΐα / Ρίο
• στις 17 Μαρτίου, οι Δήμοι Σίνδου, Χαλάστρας, Αγίου Αθανασίου – Θεσσαλονίκη
• στις 22 Μαρτίου η Αμαλιάδα
• την 1η Απριλίου οι περιοχές Κιάτου και Βέλου της Περιφερειακής Ενότητας (ΠΕ) Κορινθίας
• στις 2 Μαΐου η ΠΕ Μαγνησίας (Τσαγκαράδα), το Σχηματάρι, η Νέα Αρτάκη, ΠΕ Ευβοίας,
• στις 27 Μαΐου, η Καρδίτσα
• την 1η Ιουνίου η Ακράτα ΠΕ Αχαΐας και
• την 1η Ιουλίου 2020, η Αλεξανδρούπολη – Σαμοθράκη, η Ορεστιάδα και το Διδυμότειχο.

Σημαντικό στάδιο

Η δίμηνη ανάρτηση είναι πολύ σημαντικό στάδιο για τη διασφάλιση της περιουσίας των ιδιοκτητών. Οι πολίτες πρέπει να ελέγξουν πώς έχει καταγραφεί η περιουσία τους κι αν υπάρχουν λάθη θα πρέπει να διατυπωθούν οι απαραίτητες αντιρρήσεις. Η διαφορά με την προανάρτηση είναι ότι τώρα πλέον οι αντιρρήσεις και οι αλλαγές γίνονται από αρμόδιες επιτροπές. Κοινώς, όσο προχωρούν τα στάδια κτηματογράφησης τόσο μεγαλώνουν και οι δυσκολίες για τους αμελείς ιδιοκτήτες.

Όπως επισημαίνουν από το Κτηματολόγιο, για την καλύτερη εξυπηρέτηση των δικαιούχων θα αποσταλούν ταχυδρομικώς αποσπάσματα από τους Κτηματολογικούς Πίνακες και τα Διαγράμματα, στη διεύθυνση επικοινωνίας που έχει δηλωθεί από κάθε ιδιοκτήτη.

Το πρώτο εξάμηνο του 2020, η συμμετοχή των ιδιοκτητών στις προαναφερόμενες περιοχές που ξεκινά η ανάρτηση θα είναι απαραίτητη προκειμένου να αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία (σε χρόνο και χρήμα) στο μέλλον.

Και αυτό διότι μετά την ολοκλήρωση της ανάρτησης, που περιλαμβάνει την υποβολή και εξέταση αιτήσεων διόρθωσης/ενστάσεων και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες, παράγονται τα τελικά κτηματολογικά στοιχεία, οι αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου και ξεκινά να λειτουργεί το Κτηματολογικό Γραφείο, στη συγκεκριμένη περιοχή, στη θέση του Υποθηκοφυλακείου.

Επιβεβαίωση στοιχείων

Με την έναρξη της ανάρτησης, κάθε δικαιούχος μπορεί να δει τα στοιχεία που τον αφορούν και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας του Κτηματολογίου (στη διεύθυνση: www.ktimatologio.gr) στο portal e-ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ.

Ο ενδιαφερόμενος μπορεί να δει τα στοιχεία της ανάρτησης, είτε μέσω των κωδικών ασφαλείας που χρησιμοποιεί στις εφαρμογές Τaxisnet, είτε αφού δημιουργήσει (αν δεν έχει ήδη κάνει) τον προσωπικό του κωδικό Κτηματολογίου και εισαγάγει επιπλέον τα «τρία κλειδιά» που βρίσκονται στο αποδεικτικό της δήλωσής του. Στην περίπτωση που χρησιμοποιεί τους κωδικούς Taxisnet θα δει όλα τα ακίνητα των περιοχών που βρίσκονται σε ανάρτηση και έχουν συνδεθεί με τον ΑΦΜ του.

Ηλεκτρονικά επίσης υποστηρίζεται και η υποβολή αίτησης διόρθωσης προσωπικών στοιχείων μέσω της ειδικής εφαρμογής «Ανάρτηση» στην ενότητα «Κτηματογράφηση» των ηλεκτρονικών υπηρεσιών. Απαραίτητα στοιχεία για την πρόσβαση στην υπηρεσία αυτή είναι «τρία κλειδιά»: Αριθμός Πρωτοκόλλου Δήλωσης, Κωδικός Προσώπου και Κωδικός Ιδιοκτησίας, τα οποία αναγράφονται πάνω στο Αποδεικτικό Υποβολής Δήλωσης.

Στην ανάρτηση συμμετέχουν και οι δικαιούχοι που για οποιονδήποτε λόγο δεν έχουν υποβάλει δήλωση. Αυτοί έχουν μια ακόμη ευκαιρία να καταγράψουν το δικαίωμά τους και να αποφύγουν άσκοπη ταλαιπωρία στο μέλλον.

Τα στοιχεία

Τα στοιχεία της Ανάρτησης είναι:
1): Ο Κτηματολογικός Πίνακας, που περιλαμβάνει το σύνολο των δικαιωμάτων μιας περιοχής, όπως τεκμηριώθηκαν από τους τίτλους και τα υπόλοιπα στοιχεία που συλλέχθηκαν κατά τη διαδικασία της κτηματογράφησης. Ο πίνακας είναι οργανωμένος ανά ΚΑΕΚ (Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου, που είναι μοναδικός για κάθε ακίνητο).

2): Το Κτηματολογικό Διάγραμμα, στο οποίο απεικονίζονται τα γεωμετρικά στοιχεία των ακινήτων (όρια, θέση).

Μετά την ολοκλήρωση και αυτού του σταδίου, που περιλαμβάνει την υποβολή και εξέταση αιτήσεων διόρθωσης και ενστάσεων αλλά και την αντίστοιχη διόρθωση στους κτηματολογικούς πίνακες, τα προσωρινά κτηματολογικά στοιχεία οριστικοποιούνται, τελειώνει η μελέτη κτηματογράφησης και ξεκινά να λειτουργεί το Κτηματολογικό Γραφείο στη συγκεκριμένη περιοχή στη θέση Υποθηκοφυλακείου.

Εκτός από την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στα Γραφεία Κτηματογράφησης, για την καλύτερη εξυπηρέτηση των δικαιούχων προβλέπεται και ταχυδρομική αποστολή αποσπασμάτων από τους Κτηματολογικούς Πίνακες, στη διεύθυνση επικοινωνίας που έχει δηλωθεί από κάθε δικαιούχο.

Η Αθήνα

Η περίπτωση του Δήμου της Αθήνας αφορά 544.682 ιδιοκτήτες και 7.645 νομικά πρόσωπα (Δημόσιο, εταιρείες κ.λπ.) που έχουν 726 ακίνητα και 65.377 γεωτεμάχια στον Δήμο Αθηναίων, τα οποία δήλωσαν το 2008 πληρώνοντας 35 ευρώ ανά δικαίωμα.

Η διαφορά με την προανάρτηση είναι ότι από τις 15 Φεβρουαρίου και μετά οι αντιρρήσεις και οι αλλαγές θα γίνονται από τις αρμόδιες επιτροπές. Κοινώς, όσο προχωρούν τα στάδια κτηματογράφησης τόσο θα μεγαλώνουν και οι δυσκολίες για τους αμελείς ιδιοκτήτες.

Σημειώνεται πως για τον Δήμο της Αθήνας η φάση της προανάρτησης ολοκληρώθηκε στις 23 Αύγουστού 2019. Και σύμφωνα με τον συντονιστή του έργου και εκπρόσωπο της αναδόχου εταιρείας Γιώργο Δημητρίου, το 65% του συνόλου των αιτήσεων επανεξέτασης υποβλήθηκε με ηλεκτρονικά μηνύματα. Όπως προκύπτει, αναλύοντας ανά κατηγορία τις αιτούμενες διορθώσεις, το μεγαλύτερο ποσοστό (34,75%) αφορά αλλαγές στα στοιχεία δικαιούχου (αλλαγή ταυτότητας, τηλεφώνου, διεύθυνση επικοινωνίας, προσθήκη κινητού ή email) και τα υπόλοιπα αιτήματα είναι – κατά βάση – νομικής και χωρικής επεξεργασίας.