Οικονομικών: Πως θα δοθεί έκπτωση φόρου ενεργειακής αναβάθμισης κατοικιών

Με καθυστέρηση ενός έτους και πλέον, εκδίδεται η πολυαναμενόμενη ΚΥΑ  που αφορά την έκπτωση φόρου εισοδήματός σε ποσοστό 40% του ύψους τους δαπανών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης για τους ιδιοκτήτες κατοικιών  και λοιπών κτηρίων.

Δέσμευση για την άμεση  έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης εντός του επόμενου διαστήματος , έδωσε ο υφυπουργός Οικονομικών κ. Απόστολος Βεσυρόπουλος στη διαδικτυακή ημερίδα της Ενωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Θεσσαλονίκης (ΕΝΙΑΘ) και της ΠΟΜΙΔΑ για  την έκπτωση φόρου για δαπάνες που αφορούν λήψη υπηρεσιών για ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση κτιρίων. H έκδοση κοινής υπουργικής απόφασης που έχει κολλήσει εδώ  και ένα έτος, καθορίζει τις προϋποθέσεις, τους όρους και τη διαδικασία εφαρμογής του «φορομπόνους» του 40%.

Έχει θεσμοθετηθεί

Το μέτρο έχει θεσμοθετηθεί με το άρθρο 16 του ν. 4646/2019, που ισχύει από την 1η -1-2020 και αφού μεσολάβησε όλη αυτή η καθυστέρηση εφαρμογής του επί ένα χρόνο, στο διαδικτυακό συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ έγινε  γνωστό από  τον κ. Βεσυρόπουλο, ότι επίκειται η πολυθρύλητη ΚΥΑ.

Ανώτατο όριο δαπάνης

Η έκπτωση φόρου θα καλύψει τις δαπάνες που θα κάνουν  οι ιδιοκτήτες κατοικιών λοιπών κτηρίων για να εξοφλήσουν αμοιβές παροχής υπηρεσιών, που σχετίζονται με την ενεργειακή, λειτουργική και αισθητική αναβάθμιση των ακινήτων τους.Η έκπτωση ανέρχεται στο 40% των δαπανών, με ανώτατο όριο (δαπάνης) τις 16.000 ευρώ. Οι ιδιοκτήτες έχουν  τη δυνατότητα να γλιτώσουν ποσό έως 1.600 ευρώ ανά έτος από τον φόρο που τους αναλογεί. Δηλαδή, οι φορολογούμενοι για εργασίες της τάξεως των 16.000 ευρώ θα έχουν έκπτωση 40%, ήτοι 6.400 ευρώ, ποσό το οποίο θα κατανεμηθεί ισόποσα σε τέσσερα χρόνια.

Ειδικότερα, το 40% του ποσού των δαπανών που θα έχουν πραγματοποιηθεί σε καθένα από τα έτη 2020, 2021 και 2022 θα κατανέμεται ισόποσα στα εκάστοτε επόμενα τέσσερα έτη και θα μειώνει τον φόρο εισοδήματος που θα βεβαιώνεται εις βάρος του ιδιοκτήτη σε καθένα από τα τέσσερα αυτά επόμενα έτη.

Για παράδειγμα αν η δαπάνη πραγματοποιήθηκε  το 2020, το 40% αυτής θα κατανεμηθεί ισόποσα στα έτη 2021, 2022, 2023 και 2024. Το ποσό της δαπάνης που αντιστοιχεί σε καθένα από τα επόμενα αυτά έτη, δηλαδή το 1/4 του 40% της δαπάνης, θα μειώνει τον φόρο εισοδήματος φυσικών προσώπων που θα βεβαιώνεται στον φορολογούμενο ιδιοκτήτη κατά το έτος αυτό.

Για τον υπολογισμό της έκπτωσης θα λαμβάνονται υπόψη μόνο οι δαπάνες για τις εργασίες και όχι τα έξοδα για τις προμήθειες των υλικών.

Προϋποθέσεις

Απαραίτητες προϋποθέσεις για να ισχύσει η έκπτωση του 40% των δαπανών για αμοιβές εργασιών ενεργειακής, λειτουργικής και αισθητικής αναβάθμισης κτιρίων από τον φόρο εισοδήματος του ιδιοκτήτη κατά τα επόμενα τέσσερα έτη είναι: Τα κτίρια για τα οποία πραγματοποιούνται οι δαπάνες να μην έχουν ήδη ενταχθεί ή να μην πρόκειται να ενταχθούν σε πρόγραμμα αναβάθμισης κτιρίων. Οι δαπάνες να αποδεικνύονται με νόμιμα παραστατικά, δηλαδή με αποδείξεις λιανικών συναλλαγών ή με τιμολόγια παροχής υπηρεσιών.

Οχι μετρητά

Η πληρωμή των εργασιών πρέπει να έχει γίνει μέσω τραπεζικού συστήματος. Οι δαπάνες να έχουν εξοφληθεί με ηλεκτρονικά μέσα πληρωμής, δηλαδή με πιστωτικές ή χρεωστικές ή προπληρωμένες κάρτες ή μέσω e-banking ή μέσω λογαριασμού πληρωμών παρόχων υπηρεσιών πληρωμών του ν. 3862/2010 ή με τη χρήση ηλεκτρονικού πορτοφολιού.