Λύση αυτόματης διακοπής χρέωσης για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα

Της Ντίνας Καράτζιου/

Λύση στις υπέρογκες χρεώσεις των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων διαφαίνεται στον ορίζοντα, με την ΚΕΔΕ να δρομολογεί εξελίξεις για το ζήτημα, ικανοποιώντας ένα πάγιο αίτημα των ιδιοκτητών.

Την αυτόματη διακοπή της χρέωσης δημοτικών τελών για τα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα από την ημέρα της διακοπής ηλεκτροδότησης θα εισηγηθεί στο Διοικητικό Συμβούλιο της ΚΕΔΕ, ο πρόεδρος της Επιτροπής Θεσμών και Διαφάνειας της ΚΕΔΕ και δήμαρχος Βάρης –Βούλας-Βουλιαγμένης κ. Γρηγόρης Κωνσταντέλλος, υπογραμμίζοντας, ότι υπάρχουν όλες οι προϋποθέσεις για να γίνει δεκτή.

Το ζήτημα της απαλλαγής από τα δημοτικά τέλη των κενών και μη ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, αποτελεί ένα πάγιο αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ, το οποίο ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας των ιδιοκτητών Στράτος Παραδιάς διαβίβασε μαζί με την επαναλειτουργία της  ηλεκτρονικής πλατφόρμας αδήλωτων τετραγωνικών και μία σειρά άλλων θεμάτων στις αρχές του περασμένου μήνα προς την ΚΕΔΕ. Η σχετική ανακοίνωση του κ. Κωνσταντέλλου πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο της παρέμβασής του, στο 38  πανελλήνιο συνέδριο της ΠΟΜΙΔΑ, σημειώνοντας, ότι πρόκειται για ένα αίτημα που υπακούει στην κοινή λογική:  «Η πρόταση την ΠΟΜΙΔΑ με τη διακοπή της ηλεκτροδότησης, αυτομάτως να διακόπτεται η χρέωση για τα δημοτικά τέλη και τους δημοτικούς φόρους είναι λογική και μπορεί να υιοθετηθεί», ανέφερε. Τόνισε ακόμη, ότι υπάρχουν τα ψηφιακά εργαλεία που ακρίβεια στην πληροφορία αμεσότητα και ταχύτητα μπορούν να διευθετούν αυτά τα ζητήματα.

Δεν γνωρίζει η πλειοψηφία

Η πλειοψηφία των πολιτών, δεν γνωρίζει ότι για να απαλλαγεί από δημοτικά τέλη και φόρους σε ένα μη ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο, δεν αρκεί η διακοπή της ηλεκτροδότησης. Αγνοούν ότι απαλλαγή από αυτά θα ισχύει μόνον από την ημέρα υποβολής δήλωσης στο Δήμο . Ως εκ τούτου, έρχονται αντιμέτωποι με υπέρογκα πρόστιμα. Όπως πολλές φορές έχει υπογραμμίσει η ΠΟΜΙΔA σε αλλεπάλληλες επιστολές της προς αρμόδια κυβερνητικά στελέχη. Στα κενά και μη ηλεκτροδοτούμενα η δήλωση απαλλάσσει τον ιδιοκτήτη από τα δημοτικά τέλη καθαριότητας και φωτισμού μόνον από την ημερομηνία υποβολής της στην υπηρεσία εσόδων, και όχι από την ημέρα διακοπής του ρεύματος.  Σε αντίθεση με την προισχύσασα διάταξη του 2005, για την οποία είχε προηγηθεί 20ετής των ιδιοκτητών, η οποία απήλλασσε τον πολίτη αναδρομικά και ανεξάρτητα από το χρόνο κατάθεσης της υπεύθυνης δήλωσης, όπως είχε γνωμοδοτήσει και ο Συνήγορος του Πολίτη. Μέχρι σήμερα, η η αυστηρή αυτή προυπόθεση αφήνει τον απλό και απληροφόρητο πολίτη, που δεν θα γνωρίζει για τη νέα αυτή υποχρέωση, εκτεθειμένο στον κίνδυνο να χρεωθεί χωρίς έλεος με τεράστιες αναδρομικές οφειλές έως και 20ετίας, που ειδικά στα επαγγελματικά ακίνητα θα έχουν κυριολεκτικά δημευτικό χαρακτήρα αφού θα μπορεί να υπερβούν και τη σημερινή αξία του ίδιου του ακινήτου!

Πικρή διαπίστωση

Δυστυχώς η πικρή διαπίστωση για χιλιάδες ιδιοκτήτων έρχεται τη στιγμή που ο ενδιαφερόμενος ιδιοκτήτης, ή οι κληρονόμοι του, ζητήσουν πιστοποιητικό μη οφειλής ΤΑΠ για μεταβίβαση, γονική παροχή ή αποδοχή κληρονομιάς του ακινήτου.

Τι ισχύει για τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα

Τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα που δεν απαλλάσσονται από την καταβολή Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (άρθρο 24 του Ν. 2130/1993).Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να δηλώνουν, εντός διμήνου από τη διακοπή, τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητά τους, στο Δήμο για τον υπολογισμό των Δημοτικών Τελών (ΔΤ) και του Τέλους Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ). Η εκπρόθεσμη υποβολή δήλωσης μη Ηλεκτροδοτούμενου Ακινήτου επιφέρει καταλογισμό , ΔΤ  και ΤΑΠ σε βάρος του ιδιοκτήτη, με την επιβολή προστίμου,από ημερομηνία διακοπής ως ημερομηνία δήλωσης.

Ποιοι ιδιοκτήτες ακινήτων είναι υπόχρεοι της οφειλής ΤΑΠ

Οι ιδιοκτήτες ηλεκτροδοτούμενων ακινήτων, στα οποία η είσπραξη του ΤΑΠ γίνεται απευθείας μέσω του λογαριασμού του παρόχου ρεύματος. Τα μη ηλεκτροδοτούμενα (κτίσματα ή οικόπεδα) στα οποία η είσπραξη του Τ.Α.Π γίνεται από τους Δήμους στους οποίους ανήκουν και δηλώνονται.

Ποιες διευκολύνσεις παρείχε η ηλεκτρονική πλατφόρμα της ΚΕΔΕ

Τα μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα χωρίζονται σε δύο κατηγορίες:  Για τα ακίνητα που διεκόπη η ηλεκτροδότηση οποτεδήποτε στο παρελθόν, οι ιδιοκτήτες που προέβησαν σε διορθωτικές δηλώσεις κρυμμένων τετραγωνικών, απαλλάχτηκαν από πρόστιμα και προσαυξήσεις, όσον αφορά το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ), το οποίο όμως θα πρέπει να καταβάλλουν αναδρομικά για όλο το διάστημα διακοπής της ηλεκτροδότησης. Απαλλάσσονται επίσης από δημοτικούς φόρους και τέλη  για τα επιπλέον τετραγωνικά μέτρα που δήλωσαν τόσο για την περίοδο μέχρι την 31η-12-2019 όσο και μετά την ημερομηνία αυτή και μέχρι την επανηλεκτροδότηση του ακινήτου.

Όσον αφορά τους ιδιοκτήτες ακινήτων τα οποία ουδέποτε ηλεκτροδοτήθηκαν, και τα οποία δηλώθηκαν για πρώτη φορά μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας στους Δήμους, ισχύει πλήρης απαλλαγή από όλους τους δημοτικούς φόρους και τα δημοτικά τέλη.  Ωστόσο, από την 1η-1-2020 θα πρέπει να πληρώνουν μόνο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ).