Μειωμένα ενοίκια: ο νέος «χάρτης» αποζημιώσεων-δηλώσεων

Οι νέες προϋποθέσεις  και οι διαδικαστικές λεπτομέρειες για τα μισθώματα του Απριλίου 2021, ενεργοποιήθηκαν μέσω της νέας  ΚΥΑ του ΥΠΟΙΚ. Ποιες είναι οι προθεσμίες για τις νέες δηλώσεις. Ποιος ο κίνδυνος επιστροφής της αποζημίωσης,  όλες οι λεπτομέρειες.

Τη δήλωση Covid για τα μειωμένα ενοίκια του Απριλίου θα πρέπει να υποβάλουν  οι ιδιοκτήτες ακινήτων έως τις 15 Ιουνίου 2021 βάσει της Κοινής Υπουργικής Απόφασης, η οποία καθορίζεται τη διαδικασία, καθώς και τις λεπτομέρειες  προκαταβολής της αποζημίωσης των εκμισθωτών για τα μισθώματα μηνός Απριλίου 2021.

Προκαταβολή

Ειδικά για τον μήνα Απρίλιο 2021 προκαταβάλλεται το ποσό της αποζημίωσης στους ιδιοκτήτες, οι  οποίοι δεν εισπράττουν μίσθωμα κατά τον μήνα Απρίλιο 2021 ως εξής, με την διαδικασία να ξεκινάει άμεσα:

* 80% του συνολικού μηνιαίου μισθώματος για τα φυσικά πρόσωπα και 60%του συνολικού μηνιαίου μισθώματος, για τα νομικά πρόσωπα και τις νομικές οντότητες, συμπεριλαμβανομένων και των νομικών προσώπων δημοσίου δικαίου της υποπαρ. 3 της παρ. 1 του άρθρου 68 του ν. 4235/2014 (Α’32), καθώς και των νομικών προσώπων ιδιωτικού δικαίου μη κερδοσκοπικού χαρακτήρα,

*Για τα φυσικά πρόσωπα που κατ’ επιταγή νόμου στο πλαίσιο αντιμετώπισης των επιπτώσεων του κορω-νοϊού COVID 19 εισπράττουν μειωμένο μίσθωμα κατά 40%, ποσό ίσο με το ήμισυ της μείωσης του μηνιαίου μισθώματος.

Η καταβολή των ποσών θα διενεργείται στον τραπεζικό λογαριασμό των δικαιούχων που έχει γνωστοποιηθεί στη διαδικτυακή πύλη www.aade.gr της ΑΑΔΕ. Σημειώνεται, ότι προκαταβολή του ποσού της αποζημίωσης για τον μήνα Απρίλιο 2021 διενεργείται στους δικαιούχους είσπραξης, που έχουν υποβάλλει Δήλωση Covid για τον μήνα Μάρτιο 2021, υπό τις εξής προϋποθέσεις:

*Οι μισθώσεις να φαίνονται ενεργές στο σύστημα Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης της ΑΑΔΕ,

*Ο εκμισθωτής-νομικό πρόσωπο/νομική οντότητα να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ,

*Ο μισθωτής-επιχείρηση να μην έχει δηλώσει διακοπή εργασιών στην ΑΑΔΕ,

* Ο μισθωτής-επιχείρηση να είναι κατά περίπτωση δικαιούχος απαλλαγής της υποχρέωσης καταβολής του συνολικού μισθώματος ή του 40% του συνολικού μισθώματος για τον μήνα Απρίλιο 2021 βάσει των ΚΑΔ που περιλαμβάνονται στον Πίνακα Α’ και Πίνακα Β’ της Α.1101/2021 (Β’ 1761) απόφασης του Υφυπουργού Οικονομικών.

* Να τελεί σε αναστολή για τον μήνα Απρίλιο η σύμβαση εργασίας/ναυτολόγησης, του μισθωτή ή συζύγου/ έτερου μέρος συμφώνου συμβίωσης.

* Να τελεί σε αναστολή η σύμβαση εργασίας, για τον μήνα Απρίλιο, ενός τουλάχιστον γονέα με τέκνο – εξαρ-τώμενο μέλος το οποίο φοιτά σε ίδρυμα τριτοβάθμιας εκπαίδευσης εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας του. Το ποσό της αποζημίωσης προκαταβάλλεται στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει δηλωθεί στην Προσωποποιημένη Πληροφόρηση του TAXISnet της ΑΑΔΕ.

Η προθεσμία Ιουνίου

Ο δικαιούχος είσπραξης αποζημίωσης για τον μήνα Απρίλιο εκμισθωτής/υπεκμισθωτής, ανεξαρτήτως του εάν έλαβε την προκαταβολή υποχρεούται να υποβάλλει δήλωση περί Covid μέχρι τις 15.06.2021. Μάλιστα, στις περιπτώσεις που προκαταβληθεί αποζημίωση αλλά δεν υποβληθεί η «Δήλωση Covid» εντός της προθεσμίας, ή για τις περιπτώσεις που τροποποιείται η «Δήλωση Covid» μηνός Απριλίου σε σχέση με το μήνα Μάρτιο 2021, το ποσό καθίσταται απαιτητό και θα κινηθεί διαδικασία αναζήτησής του ως αχρεωστήτως καταβληθέντος

Τέλος, η η διαδικασία καταβολής του ποσού της αποζημίωσης σε νέους δικαιούχους για τον μήνα Απρίλιο που δεν είχαν υποβάλλει «Δήλωση Covid» ή δεν είχαν αποζημιωθεί για τον μήνα Μάρτιο θα καθοριστεί με νέα απόφαση.