Νέος ΕΝΦΙΑ: τι αλλάζει-ποιοι κερδίζουν, ποιοι επιβαρύνονται

Στο τελικό στάδιο επεξεργασίας βρίσκονται οι οριστικές ρυθμίσεις για τον ΕΝΦΙΑ με τις νέες κλίμακες υπολογισμού και τις αυξημένες δόσεις καταβολής να βρίσκονται προ των πυλών. Ποιές είναι αλλαγές που έρχονται, ποιοί ευνοούνται και ποιοι φορολογούμενοι θα βάλουν πιο βαθιά το χέρι στην τσέπη.

Στο τελικό στάδιο της επεξεργασίας βρίσκονται οι νέες ρυθμίσεις για τον Νέο ΕΝΦΙΑ, οι οποίες αναμένεται να ανακοινωθούν στα τέλη Ιανουαρίου. Όπως δηλωσε ο υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας μιλώντας στο Mega, η προσδοκία είναι να μειωθεί ο ΕΝΦΙΑ κατά 60 εκατ. ευρώ το 2022. Υπογράμμισε δε ότι , «έχουμε ενσωματώσει τις αντικειμενικές αξίες στον νέο υπολογισμό του φόρου ακίνητης περιουσίας και μεταβάλλουμε τους συντελεστές. Στόχος είναι οι Έλληνες να πληρώσουν ακόμα χαμηλότερο φόρο μέσα στο 2022».

Μεσοσταθμική μείωση

Υπολογίζεται ότι η μείωση μείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι κατά 3-4% με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες. Η συνολική μεσοσταθμική μείωση θα φθάσει στο 25% από το 2019 μέχρι και το 2022 με τον υπουργό να επισημαίνει ότι παραμένει η δέσμευση για συνολική ελάφρυνση 30%.

Αποφυγή μεγάλων επιβαρύνσεων

Σύμφωνα με τις πληροφορίες που έχουν δει μέχρι σήμερα το φως της δημοσιότητας ο νέος ΕΝΦΙΑ θα έχει περισσότερα κλιμάκια και συντελεστές ούτως ώστε να αποφευχθούν  επιβαρύνσεις για τους έχοντες μεσαία και μικρή περιουσία εξαιτίας και των αυξήσεων που έχουν θεσμοθετηθεί σε πάρα πολλές ζώνες της χώρα.

Νέες τιμές ζώνες

Στους χαμένους του Νέου ΕΝΦΙΑ είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε ζώνες που μπαίνουν για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού, στις  οποίες οι φορολογητέες αξίες των ακινήτων αναμένεται να εκτοξευτούν.

Ο συμπληρωματικός φόρος

Η  ενσωμάτωση του συμπληρωματικού φόρου στην κλίμακα του κύριου φόρου αφορά μόνο τα φυσικά πρόσωπα. Περίπου 450.000 ιδιοκτήτες ακινήτων με περιουσία άνω των 250.000 ευρώ, θα είναι οι περισσότερο ωφελημένοι από τις αλλαγές που θα γίνουν στην κλίμακα του ΕΝΦΙΑ. Με τις νέες ρυθμίσεις δεν θα πληρώσουν συμπληρωματικό φόρο και θα έχουν σημαντική ελάφρυνση.

Σε δέκα δόσεις

Ο ΕΝΦΙΑ θα πληρωθεί φέτος σε 10 μηνιαίες δόσεις. θα ξεκινήσει να αποπληρώνεται από τους ιδιοκτήτες ακινήτων έξι μήνες νωρίτερα. Η πρώτη δόση του φόρου θα καταβληθεί στα τέλη Μαρτίου ή τον Μάιο, ενώ η τελευταία τον Δεκέμβριο ή τον Φεβρουάριο.